“江總，目前根據統計，恆源路一共有七十五套房正在出售，均價都在六千元，是要全部買下來嗎？”
李婉晴開口。
這是當前現有的資源。
“總價多少？”
江塵問道。
“恆源路大多數都是老式小區，每套房都只有六七十平方米，全部價格算下來的話，三千萬，包括中介費和過戶費。”
李婉晴這樣說道。
三千萬，七十五套房。
江塵算過，按照南城十中周圍的學區房計算，均價都在兩萬三千塊錢，但恆源路畢竟是老城區，想要賣到兩萬三是不可能的。
但賣到兩萬是一點問題都沒有。
也就是說，這七十五套房，按照均價六千一平來買，盈利在每平方米一萬四，盈利是七千三百五十萬。
扣掉個稅以及相關的手續費，淨利潤應該是七千萬左右。
“全部購買，買完以後加價到六千五，全面收購。”
江塵直接使用一億的商業投資暫借金，提現出一個億來，緊接著轉賬給李清婉公司賬戶。
“一個億？江總，大手筆啊。”
李清婉真的驚訝了。
恆源路的房子，是老房子，要地鐵沒地鐵，要交通沒交通，非要說就是人口密集的確多一點，但這絕對不適合長期投資。
做房產的都知道，投資房產，地段、裝置、官府政策是三大要素。
然而恆源路什麼都沒有，買來做什麼？
如今房產的確火熱，可還是要看地段的。
因為理性上來分析，整個華夏目前做的樓盤房子，已經完全充足了，炒房這種事情，幾乎不可能。
現在房產公司主打的是什麼？
市中心學區房高階區域！
一體化超級商業住宅區域！
前者就是地段加裝置，後者就是一體化，寫字樓、商城、小學、初中都在一起，捆綁式銷售。
但買老房子真的沒必要。
李婉晴還是忍不住再提醒江塵，然而江塵卻充耳不聞，依舊選擇購買。
當下李婉晴也沒什麼好說的，繼續開始操盤，讓旗下很多家中介，掛上收房的資訊。
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