第15章 婚不用結了，房不用買了，還瞎擔心啥子
院子裡很乾淨，廠房內部空間開闊，因為閒置，顯得有點空曠。層高足夠，靠牆的位置甚至還有個小隔間，可以做辦公室或者休息室。整體條件比周開飛之前看過的那些都好，關鍵是獨門獨院，圍牆高聳，位置也相對僻靜。
“怎麼樣，周老闆？這條件沒得說吧？”業主方的人陪著轉了一圈，說道，“租金你也知道了，有政策優惠。我們唯一的要求就是租期至少三年，租金年付。另外，如果租期內你自己不用了，轉租要經過我們同意。”
周開飛沒立刻表態，又繞著院子走了一圈，看了看圍牆的結實程度，大門開關的順滑度。“政策補貼，確定能拿到嗎？需要我這邊辦什麼手續？”
“開發區管委會那邊有明文規定，我們也有朋友的企業已經享受到了，這個你可以放心。手續主要是註冊公司，把納稅關係落到開發區，他們會指導辦理。第一年的租金補貼，簽了合同按流程申請，大概一兩個月能返到賬戶。”業主方的人回答得挺實在。
“我考慮一下，明天給中介答覆。”周開飛說。
“行，不過還請儘快。這廠房問的人也不少，我們也是看周老闆你是做實業的，才優先帶你看。”對方笑了笑。
回去的路上，天色漸晚。電動車駛離空曠的開發區，重新匯入城市的車流。風颳在臉上，帶著涼意。
廠房很好，幾乎滿足他所有的設想。獨門獨院，高牆，安靜，有政策優惠，實際租金也在可接受範圍。
如果主播那邊的訂單能穩住，甚至能提前把一年的租金備出來。
可“沉默是金”的電話，像根刺，紮在這個節骨眼上。
一個月少了那八萬左右的穩定進賬，光靠零售，撐不起這個廠房的租金，更別說後續的改造。搬家。添置裝置。可錯過這個村，下次還能不能找到這麼合適的廠房，就難說了。
第二天，周開飛又去了趟開發區，這次沒叫中介，自己去的。
管委會在一棟嶄新的玻璃幕牆辦公樓裡，招商辦公室的門開著，裡面坐著個三十來歲的辦事員。周開飛說明來意，想具體瞭解一下廠房租賃的補貼政策。
辦事員挺熱情，從資料夾裡抽出一份紅標頭檔案遞過來。“這是我們開發區最新的招商引資扶持辦法，你看第七條，關於廠房租金補貼的。”
周開飛接過檔案，找到那條。白紙黑字寫著：“對新引進的。在開發區註冊獨立法人並實際經營的生產型小微企業，租賃區內標準化廠房且年銷售收入達到一定規模的，給予連續三年的租金補貼。第一年補貼實際支付租金的30%，第二。三年，若企業年度納稅額達到開發區規定的企業標準，可在第一年補貼基礎上，再申請不超過實際支付租金30%的額外獎勵性減免。具體標準及申報流程詳見實施細則。”
“這個‘一定規模’和‘規定標準’，具體是多少？”周開飛問。
“銷售收入要求不高，主要是看有沒有實際經營。納稅額標準，我們這邊主要是看增值稅和所得稅，一年有個幾萬塊錢就行，主要是體現你在本地有貢獻。”
辦事員解釋得很直白，“補貼是後置的，你先按合同價交租金，每個季度或者半年，憑租賃發票。納稅證明這些材料過來申請，稽核通過後，補貼款會直接打到你對公賬戶。流程不算複雜，就是需要時間，一般申請後一兩個月能到賬。”
“如果......經營沒達到預期，納稅不夠呢？”周開飛問。
“那第二年。第三年的額外減免就申請不下來，但第一年30%的基礎補貼，只要你是正常經營，一般都能拿到。”辦事員笑了笑，“政策主要是為了吸引企業過來，留住企業。你真有困難，頭一年有點補貼，也能緩口氣。當然，最好是能做起來，雙方都受益。”
周開飛點點頭，把檔案遞回去。“明白了，謝謝。”
“不客氣。那廠房你看中了？”辦事員問。
“還在考慮。”
“那廠房條件確實不錯，獨門獨院，安靜，適合搞加工。之前也有幾家來看過，有的嫌偏，有的覺得面積太小。業主那邊價格叫得還算實在，主要是開發區有空置率考核，他們也有壓力。”
辦事員說著，遞過來一張名片，“有需要可以隨時聯絡我，政策方面有什麼不清楚的，儘管問。”
回去的路上，周開飛心裡細細算了一下。
掛牌價二十一萬，補貼後第一年實際付出十四萬七。如果第二年納稅達標，再減免30%，實際租金能降到十萬出頭。平均下來，一個月租金不到一萬。
。的費浪些有是，產生行進面店用，了工開沒本基外對在現己自，千五三有能也月個一去出租，的大是還積面是但，偏些有然雖置位鋪店在現他
。的比法沒在現是更全安和秘，倍幾好大擴地場，去過搬
。萬來十下攢是還但，小不然雖銷開月個三這，萬來十八了賠遷拆，萬幾十三了攢，婚結了為，苦苦辛辛年些這
。事大麼什算不也實確，銷開的千八萬多月個一，裕寬算還金資的裡手
。下停口門店在，車剎了飛開周。意涼著帶風晚，巷小的悉進拐車電
。牌招的換新塊那看了看頭抬，來下刻立沒，上車在坐他
。了散就然忽，吹一風涼這被，慮焦微細的出生支開房廠和單斷播主為因點那裡心
。糙的茬胡和皮來傳心掌，臉把了力用，手抬他
。天憂人杞是屬純，那心擔這心擔，句一了罵裡心在他，
。話笑是真才那，了死走還是要路條這，西東的有才仙神上天著握裡手
。腳了住絆給頭念的堆圾垃進扔該就早些那”家安“”房買“”婚結“被是還，底到說，量掂覆反些那，疑猶些那前之
。的心擔可麼什有還那，了買用不房，了結用不婚在現
。闊廣限無，路的走能界世這，了扔底徹袱包的業立家點那把要只，人男輕年，實確
