真要是談崩了，中方直接武力收回香江，英國連一點辦法都沒有。
9月27日，經過多輪緊急磋商，英方最終做出了讓步，正式同意：在中英聯合宣告簽署後，中方有權提前派出教育專員，進駐香江，參與香江的教育體系管理，擁有教材審定。課程設定的核心話語權。
這場關於教育權的博弈，最終以中方的全面勝利告終。
而會談結束後，撒切爾夫人走出人民大會堂，在臺階上意外摔了一跤，這一幕被記者拍了下來，傳遍了全世界。
全香江的人都明白，一個時代，要結束了。
北京的會談結果傳回香江的那一刻，整個香江市場，徹底炸了。
恒生指數在三天之內，從1100點暴跌到700點，跌幅超過36%，創下了香港股市開埠以來的最大跌幅。
地產市場更是直接崩盤，中環。尖沙咀的甲級寫字樓，價格直接腰斬，九龍。新界的住宅用地，更是跌到了巔峰時期的兩成，都沒人敢接盤。
比股市。地產崩盤更可怕的，是席捲全港的移民潮。
大量的英資洋行。華商富豪，對香江的未來失去了信心，瘋狂拋售手裡的香港資產，套現後移民英國。加拿大。澳大利亞。
怡和洋行。置地這些英資巨頭，更是帶頭拋售香江的核心物業。碼頭。電力公司股份，放出話來，要把總部遷離香江。
中環的寫字樓裡，幾乎天天都有公司掛牌出售資產，街頭的地產中介門店裡，貼滿了低價甩賣的豪宅。商鋪。地皮，價格低到離譜，卻鮮有人問津。
所有人都在恐慌，都在跑路，都在瘋狂拋售手裡的香江資產，生怕晚一步，手裡的東西就變成了廢紙。
唯有星河中心頂層的會議室裡，燈火通明，氣氛卻異常火熱，甚至帶著點掩不住的興奮。
王建軍坐在主位上，面前攤著香港地圖和資產清單，霍建寧。林耀東。程天縱。黃錫照。劉曰海，星河集團的核心高管，悉數到場。
“各位，機會來了。”王建軍敲了敲桌上的資產清單，語氣平靜，卻帶著十足的力量，
“別人恐慌的時候，就是我們進攻的時候。香江的未來只會越來越好，這些人現在慌不擇路拋售的資產，未來都會翻倍。翻十倍地漲回來。現在，就是我們抄底的最好時機。”
霍建寧立刻接過話頭，把厚厚一疊盡調資料分發給眾人，眼裡閃著精光：“我已經帶著團隊，把市場上拋售的資產全部梳理了一遍，優質資產主要分為四大類，正好對應我們四大板塊的佈局。
第一類，核心商業地產與土地儲備。包括中環3棟甲級寫字樓。尖沙咀2個商場。九龍塘和新界的12塊住宅用地，還有維多利亞港沿線的3塊倉儲碼頭用地。
現在怡和。置地這些英資洋行急著跑路，報價只有巔峰時期的80%，甚至更低，是我們抄底的核心目標。
第二類，零售渠道與線下網點。香港最大的3家電器連鎖商超，因為老闆移民，現在整體打包出售，正好可以給漢耀電子做線下直營渠道，打通香江。東南亞的線下銷售網路。
第三類，影視與傳媒資產。目前許多小規模的電影院老闆想要跑路，正在大肆出售產業。
還有兩家香港的唱片公司，老闆要移民，低價轉讓，正好可以補齊鳳凰傳媒的影視製作。院線發行短板。
第四類，汽車配套產業。香港有兩家汽車零部件加工廠。一家汽車經銷商集團，現在低價甩賣，正好可以給安布雷拉汽車集團做配套，搭建香港的銷售和售後網路。”
霍建寧一條條講下來，條理清晰，每一項資產的報價。價值。適配的業務，都算得明明白白，連後續的盈利測算都做了出來。
王建軍聽得連連點頭。
他找霍建寧來，果然沒找錯人。市場亂成一鍋粥的時候，霍建寧已經帶著團隊，把所有能抄底的優質資產，全摸得一清二楚，連後續的佈局都想好了，根本不用他多費心思。
