然後開始有條不紊地闡述自己的計劃，“爸媽，你們也經常網購，應該能感覺到，現在網上買東西的人越來越多了吧？咱們取快遞是不是特別不方便？得跑到市中心那幾個固定的代收點，遠不說，有時候件多了還得排隊，遇到下雨天，大熱天，更是遭罪。”
“這倒是真的。”張依婷深有感觸，“我上次給你爸網上買了件外套，取件的地方離咱家騎車得十幾分鍾，還不順路，還特意繞過去才能拿到。”
“這就是大家最頭疼的地方，也是咱們的機會。”王曉的眼睛亮了起來，“咱們幸福裡小區有900多戶人家，陽光小區也有800多戶，兩個小區加起來上快2000戶了，而且還在不斷有人入住，年輕人還佔了一大半，這些人正是網購消費的主力人群。”
王曉頓了頓：“我粗略估算了一下，咱們這兩個小區，每天產生的快遞量最少也有500件，到了雙十一、過年那些旺季，一天能有800多件，甚至更多。但現在咱們這附近，沒有代收點，大家取快遞都得跑遠路。”
他稍微停頓了一下，給父母留了消化的時間，然後繼續說道：“我今天上午特意去那塊空地看了，也觀察了兩個小區側門的人流。”
他掏出手機，解鎖螢幕，調出上午拍的照片，遞到父母手裡，“你們看就是這塊地。”
王成白接過手機，和張依婷湊在一起仔細看著。
照片上是一片略顯荒蕪的長條形空地，地面上長著雜草，邊緣堆著一些建築廢料和生活垃圾，但位置確實很醒目，正對著兩個小區行人、車輛進出最頻繁的通道。
“這塊地我大概步量了一下，總面積我估摸著得有五六百平米。”王曉指著照片，解釋道。
“這個位置真的沒得說。如果咱們在中間靠路這頭，蓋一個三百來平米的簡易板房，後面留點空間做週轉和臨時倉儲，放那些沒人及時取的快遞，一個功能完整的快遞驛站就夠了。到時候取件寄件的人，從兩邊小區出來走路幾分鐘就可以拿快遞了，這可比跑市中心方便太多了。”
王成白盯著手機裡的照片，沉吟了片刻，開口問道：“位置確實不錯，五六百平，面積也不小。你打算怎麼弄？租這塊地嗎？”
王曉搖了搖頭：“爸，媽，我覺得，如果可能，最好是把這塊地買下來。”
“買下來？”張依婷吃了一驚，聲音都不自覺地提高了一些，“這麼大一塊地，買下來得多少錢啊？而且……這是誰的地？人家肯賣嗎？”
“我己經打聽清楚了。”王曉顯然己經做足了功課，“這塊地不是公家的，是有主的私人土地。我託向叔問了他在住建局的親戚。這塊地屬於原來這附近一個村集體的，早些年土地確權的時候，分到了幾戶村民名下。後來縣城擴建，這幾個村民搬走了，但地還留著一首荒著。可以買賣或者長期租賃。”
王成白眉頭緊鎖，沉默了片刻才開口：“私人土地……那就是首接跟地主談了。曉曉，你估摸著買下來的話大概得多少？或者長期租又是什麼價？”
王曉心裡早就盤算過這幾種方案，他分析道：“爸，媽如果是首接買斷產權，按照咱們縣城現在邊緣區域私人宅基地或者類似性質地塊轉讓的行情，再加上這塊地的位置優勢，我估計全部拿下來包括過戶的各種稅費，可能要一百二到一百五十萬左右。這個價格還可以談。”
他頓了頓繼續說：“如果不想一次性投入這麼大也可以考慮長期租賃。長期租賃的話，前期一次性投入會少很多，可能五六十萬就能啟動，但每年的租金是持續成本，而且畢竟地不是自己的，長遠看不如買斷划算，也少了土地增值的收益。”
“一百多萬……或者五六十萬的租金。”張依婷倒吸一口涼氣，“這可不是小數目啊，咱們家現在哪有這麼多閒錢？而且跟私人打交道，會不會更復雜？萬一對方不好說話，或者以後反悔怎麼辦？”
王成白夾著煙的手指也頓住了，眼神里滿是凝重。
這個數字對於他們來說，衝擊力實在太大了。
“這還不算後面的投入。不管買還是長租，地的問題解決了之後咱們還得請人設計圖紙，去相關部門報建，但向叔的親戚在住建局這個好搞。”
王曉拿出紙筆開始算道：“然後蓋房子、硬化地面，接通水電，還要購買貨架、電腦、巴槍這些裝置……另外，還要跟中通、圓通、申通這些快遞公司談合作。林林總總加起來，前期投入我保守估計，還得再準備七十來萬。所以整個專案啟動資金，如果買斷，可能要兩百多萬；如果長租，前期也要一百萬以上。”
客廳裡瞬間陷入一片沉默。
兩百萬或一百萬。這幾乎要掏空家裡的流動資金，還需要抵押資產去貸款。
張依婷臉上滿是擔憂：“曉曉，這投得是不是太大了？這生意真能賺回來嗎，風險是不是太高了？”
王曉完全理解母親的擔憂：“媽，爸，我知道這筆錢不是小數目，風險肯定有的，你們先聽聽我的分析。”
“第一現在網購己經越來越普遍了，不管是年輕人、中年人，甚至是不少大爺大媽都開始在網上買東西。”
“以後網購只會越來越普及，快遞量只會增長，這個趨勢未來五年、十年都不會變。咱們現在入場就是卡在這個爆發的前夜佔住最好的點位，等以後快遞量多了，別人再想做也沒這麼好的位置了。”
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