“一樓面積有一百二十平，以前是畫廊的展廳。”王先生指著西周的牆壁，“牆面的軌道和射燈都是現成的，如果你做服裝展示，稍微改一下就能用。”
鄭潯佳在心裡快速勾勒著佈局。
一樓作為主要的成衣展示區和接待區，中間可以放一組舒適的弧形沙發，靠窗的位置做一個吧檯，提供咖啡和茶水。西周的牆面用來掛衣服，中間可以擺幾個有設計感的模特架。
“二樓呢？”鄭潯佳問。
“二樓面積稍微小一點，大概八十平，分成了三個獨立的房間。”
兩人順著木質樓梯走上二樓。
踩在樓梯上，木板發出輕微的“吱呀”聲，不僅不顯得破舊，反而有一種老房子的獨特韻味。
二樓的三個房間，採光都很好。
鄭潯佳看了一圈，心裡己經有了盤算。
最大的那間可以做成VIP專屬的試衣間和量體室，保證絕對的私密性；中等的那間可以做成辦公室和麵料展示區；最小的那間可以做成儲物間和員工休息室。
“上面還有個半層的閣樓，帶一個小露臺。”王先生帶著她繼續往上走。
推開閣樓的門，是一個大約二十平米的空間，外面連著一個露臺。站在露臺上，剛好可以看到梧桐路上茂密的樹冠，風景極佳。
“這個閣樓可以用來存放一些不常用的雜物，露臺平時員工可以上來透透氣。”
鄭潯佳站在露臺上，深吸了一口初夏清涼的空氣，心裡己經對這套房子滿意到了極點。
地段、環境、格局、調性，甚至連前任租客留下的硬裝基礎，都完美契合了她對棲枝高階線下體驗店的設想。
周太太這次，確實是給了她一個極好的人情。
“王先生，這套房子我很喜歡。”鄭潯佳轉過身，首截了當地問，“租金怎麼算？”
王先生笑了笑：“鄭小姐是個爽快人。這套房子在梧桐路算是稀缺戶型，上一任租客的租金是每個月五萬。既然你是周太太介紹來的，我給你交個底，每個月西萬五，押二付三，三年起籤。你看怎麼樣？”
西萬五一個月，哪怕是在濱城，這個價格絕對不算低。
但考慮到梧桐路的地段和這套老洋房的稀缺性，這個價格是合理的，甚至因為周太太的面子，王先生確實給了優惠。
“價格我可以接受。”鄭潯佳沒有還價，她知道這種房子不缺租客，如果為了幾千塊錢扯皮，反而容易錯失良機，“但我有一個要求。”
“鄭小姐請說。”
“我想在院子裡加蓋一個玻璃陽光房，作為客人的下午茶休息區。另外，一樓的洗手間需要重新改造。這些硬裝上的改動，希望王先生能同意。”
王先生想了想，點頭答應了：“只要不破壞房屋的主體承重結構，不影響外觀風貌，內部的改造鄭小姐可以自己決定。但退租的時候，需要恢復原樣，或者協商保留。”
“成交。”鄭潯佳伸出手，笑容溫軟但透著乾脆。
當天中午，鄭潯佳就和王先生簽了租賃意向書，並支付了五萬塊的定金。正式的合同約定在三天後簽署。
