姜朝平想以孕時安發行新股，買下京華吉與孕時安重組，避免李驚鴻拿到京華吉，但這一回，蔣沐雲不願意和他站在同一條線上，提案一時過不了董事會。
拿下孕時安他有自己的算盤。
孕時安孕嬰幼這條線，主打高階定製月子餐，食材講究、配送精細，銷售模式外賣比例重，廚房做好之後，靠一套保溫裝置，按時按量送到客戶家，對門店位置要求低，可以用來消化沐園地產滯銷門面；而子品牌百味軒走輕奢路線，堂食為主，裝修雅緻，菜品精緻，人均消費不低，主打商務宴請和家庭聚餐，可以配套沐園的酒店品牌。
除了這兩條線，每個一線城市，孕時安還有自己的高階預製菜，除了供應自己的店面，後期還打算將預製菜覆蓋到商超。
蔣沐雲看重的就是這些。
他想把沐園地產那邊的一些滯銷門面賣給孕時安盤活，改建孕時安的中央廚房和配送站，拿酒店一樓賣給百味軒，做開放式酒店一體門店，所以他不願意消耗孕時安的現金和融資機會去併購京華吉，他更想用孕時安的優質現金流盤活沐園地產。
你照以前，這樣盤活能帶給他多少資金？但他現在都看在眼裡。
姜朝平覺得他眼睛小，現在都走到佔小便宜吃大虧的境地，越是想用孕時安這根繩子去拉沐園地產這艘沉船，他覺得姜朝平飽漢子不知道餓漢子飢，這種經濟環境，各行各業都難，他都是多少億、多少億去併購。
不過，京華吉眼看另有買家，也開始拖著李驚鴻這邊，意圖形成雙方競價的局面。
顧雲等不來契機，眼看股價疲軟，自己這邊浮盈己經翻倍，開始往外賣。
收購京華吉對新時安，對李驚鴻多重要多重要，都是給別人看的，頂多是引誘姜朝平進坑失敗，他自覺幾方僵持在這上頭了，未來不好說的，拿百分之西點九幾的股份往外砸，無疑是結束了這一段時間的上漲。
跑掉之後，他開始考慮進蔣家控股的沐園地產，如果蔣沐雲願意壯士斷腕，他覺得會有一波行情。
沐園地產是純重資產企業，總資產2600億，負債近70%，因為連年虧損，地產又被看成夕陽產業，加上市場判斷它流動性枯竭，到期債務無法償還，市值己經只剩200多億了。
市值早己破淨了，不到0.4，但依然不被大家看好，大家都覺得它跟很多地產企業一樣，說死就會死。
顧雲是去賭蔣沐雲處置資產，就是為了先救這家企業，救他們家的基本盤。
京華吉那邊市值過低，受限於5%的舉牌線，漲了一倍，也掙不了幾個錢。
但要是沐園地產能翻倍，掙10來億不是問題。只是沐園算下來，企業負債1800多億，短期到期債務100億，從回款看，有近40億的缺口，就是不知道蔣沐雲怎麼處置資產，救活救不活，市場買不買賬。
蔣沐雲又聯絡了。
他找人家YH公司，無論是CEO還是資產部，都知道這是老闆在談的生意，沒人理他。
沒辦法，他又掉頭找了顧雲。
這次不爭論資產處置的期權價格，而是跟顧雲討論，回報率不足6%的資產怎麼算。
他想處理的是那些不良資產，留住優質資產。這是個新問題，也是大多數人自救的思路，你會願意把賺錢的都賣掉，只留下不賺錢的資產嗎？你處理了不賺錢的，甚至是因為財務成本虧錢的企業，保留能賺錢的，這才是正常的商業邏輯。
顧雲上次沒敢首接提，這次他主動提了，就跟他協商折算，以盈利情況來倒算資產價值。
比如一棟樓它估值2億，收益只有2%，400萬，那麼演算法上，就是400萬除以6%等於6666萬，這棟樓在顧雲眼裡就只值6666萬，而不是2億。
蔣沐雲一聽，臉色就變了：“顧雲，你這演算法太狠了。我那些樓，地段、產權、現金流都是實打實的，你拿一個收益率就把估值砍掉三分之二，加上你期權按40%算，你這是趁火打劫。”
顧雲反問：“你也是參與者，你來告訴我，你的資金，回報率低於6%，你來玩嗎？你有錢了，你再來抄底不就行了嗎？期權到期，你收回去。”
一般地產資產如果不是債務包袱，財務成本，基本上不會出現虧損，當然你不能說沒有特殊的，有些樓，有些市場，你建起來就崩了，不是鬼小區就是鬼市場，那種情況另當別論。但正常商業地產，如果不背貸款，財務成本沒那麼高，都是能拿來換錢的，這樣一來，蔣沐雲能處置的產業就多了。
但你按回報率倒推演算法，有的價格低得驚人。
。狠麼這劫洗於至不也，劫打匪土被己自得覺，意願不又雲沐蔣
