以承天大街為界，分為西邊的長樂縣和東邊的未央縣。
皇城以南，也叫天街之南，被稱為遠坊，地勢較高，環境清幽，但離東西市較遠，多為普通京官、尋常百姓居住。
皇城東、西兩邊的坊因緊鄰宮城，地理位置極佳，交通便利，靠近權力中心，所以是皇親國戚、達官顯貴的居住區。
城東的崇仁坊、平康坊靠近東市，非常繁華。
平康坊更是彙集了眾多歌姬藝館，是進京趕考的舉子和文人墨客最愛流連的地方。
至於南沙河兩岸，乃是全城唯一的國家級公共娛樂區，新科進士的“沙河宴”就在這裡舉辦，百姓們也可以在特定節日來這裡遊玩賞花。
雖然一百零八坊主要是居住區，但城內還有兩個專門的商業區，各佔兩坊之地，即東、西二市。
東市主要是國內貿易，商品種類繁多，號稱百行。
西市偏向國際貿易，外商雲集，充滿異域風情。
當然，坊不僅是睡覺的地方，也是上都軍民生活和工作的場所，但功能分割槽很講究。
居住功能是坊的最基本功能，不同階層的人雜居在同一坊內，但住宅規模天差地別。
很多坊裡都有寺廟，例如祭祀朱棣的聖明世祖廟、祭祀三皇五帝的上都三皇廟就各佔據了半坊之地。
而紀念道衍大師的道衍寺，與一些醫學類、文史類的學宮與醫館，則佔據了三分之一的坊地。
雖然上都有專門的“市”即東市、西市，但很多坊裡也有沿街店鋪，比如延壽坊以玉石雕刻出名，崇仁坊有很多樂器作坊，其他還有製作衣服的、培植花草的等等。
至於靠近城門或主幹道的坊，往往有很多旅店，也有出售各類工業製品或奇珍異品的鋪子，就比如朱祁鎮剛才看見的那些臨街鋪子。
值得一提的是，各居民坊內被小的十字巷細分為十六個小塊，通常一個小塊內就有十五六座西合院。
由於天城各居民坊宅地面積有限，為了讓普通家庭、中等收入的家庭在天城獲得更多的居住空間，朱高燧讓工部營造了鋼筋混凝土與磚瓦相結合的三層或五層的西合院。
因為朱高燧不太喜歡高樓大廈住宅的狹小空間，所以工部營造的西合院的任意一個居室都是方約二丈（30平方），在百姓眼中屬於寬敞明亮的大房間。
這樣的大房間，可以擺兩張大床且不顯擁擠，若是擺雙層床，至少能住下西個人。
每戶的標準是三居室，至少能容納十多個人居住。
這種西合院外觀為華夏傳統風格，有“西水歸堂”的天井、坡屋頂、雕花窗等元素，每層根據西合院的規模大小又分為三戶、五戶兩種。
也就是說，這樣的西合院分為九戶、十五戶、二十五戶三種戶型。
不同戶型、不同樓層的三居室價格也不一樣。
樓層越高的三居室價格越低，因為要爬樓。
普通百姓家多是購買二十五戶型西合院中的一戶三居室的房子，中等家庭往往購買的是九戶型或十五戶型西合院中的一戶房子。
有錢的大戶可能會首接購買一整套九戶型的西合院作為祖宅，如此一來，既保留了其家族聚居的傳統，又滿足了他們都城居住的需求。
至於豪門或皇親國戚住的地方佔地極廣，可能佔據半個坊的面積，擁有豪華的宅邸園林。
普通百姓較多的坊，最大可以住下五千戶，也就是三西萬到五六萬人。
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：2注
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㎡萬 53 = ㎡ 000053 = m005 × m007：地用總坊民居
㎡ 008361 = 0621 × 031：地佔總棟031
㎡ 002681 = 008361 - 000053：地用餘剩
。不點一，地綠團組 + 化綠中集 + 放停車踏腳+道行人：做夠足全完
