江野的聲音不大，但每一個字都像是一記重錘，砸在蘇雅琴的心頭。
“這樣一來，你就可以提前一年回籠大筆資金！用購房者的錢，去蓋購房者的房子！海雅地產的資金鍊將徹底盤活，你甚至可以拿著這筆錢，再去拿下一塊地！”
轟！
蘇雅琴的腦子裡彷彿有一道閃電劈過。
用購房者的錢，蓋購房者的房子？！
空手套白狼？！
這種極致的資本運作槓桿，讓這位在商海沉浮多年的女總裁，瞬間驚出了一身冷汗，隨之而來的，是無法遏制的狂喜！
“不僅如此。”
江野沒有給蘇雅琴喘息的機會，繼續丟擲第二個重磅炸彈。
“除了提前預售，我建議你在這批樓盤裡，單獨拿出一棟樓，嘗試做‘精裝修’。”
“精裝修？”
蘇雅琴再次愣住。現在的房子，交房的時候全都是毛坯房，連牆皮都沒刮，哪來的精裝修？
“對，就是拎包入住的標準。”
江野解釋道：“現在的年輕人，工作壓力大，根本沒有時間和精力去盯裝修。而且自己裝修，材料參差不齊，汙染嚴重。”
“海雅地產可以統一採購高檔環保建材，統一施工。因為是集中採購，你們的裝修成本會被壓到極低。”
“但是！在賣給購房者的時候，這棟精裝樓的單價，你可以每平米提高八百到一千塊錢！美其名曰高階定製、省心省力。”
“這中間的差價，就是純利潤！這叫提升產品溢價！”
安靜。
偌大的總裁辦公室裡，死一般的安靜。
蘇雅琴端著茶杯的手，僵在半空中，杯子裡的茶水因為她身體的微微顫抖，蕩起一圈圈漣漪。
提前預售，玩轉資金槓桿！
精裝交付，狂吃產品溢價！
這兩套組合拳打下來，海雅地產在漢東新區的利潤，起碼要翻上30%不止！
“江野……”
蘇雅琴深吸了一口氣，將茶杯重重地放在茶几上，看著江野的眼神，己經不能用震驚來形容了，那簡首就是在看一個怪物！
“你……你真的只是個學醫的大學生嗎？”
蘇雅琴苦笑著搖了搖頭：“你這腦子到底是怎麼長的？這兩招要是用出去，整個漢州的房地產同行，恐怕都要被你按在地上摩擦了！”
“一點不成熟的小建議罷了。”江野笑了笑。
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