一九西九年九月，華南戰局基本明朗。解放軍一路勢如破竹，接連線管湖南和福建全境，江西等多地相繼解放，大軍壓境首逼廣東邊界。戰火還未及粵地，但風聲早己傳到香港整座城市被恐慌情緒籠罩。
眼下的香港人心浮動了，今年從北方南遷的各界人士漂泊無根，靠著港島偏安一隅暫得安穩。如今大軍逼近廣東所有人心裡都懸著，沒人能確定香港會不會也被接管。
心慌的還有港英當局，幾十年的殖民統治全靠列強和清政府的條約維繫，面對勢不可擋的新生人民政權，英國人心裡沒有底氣。從上到下都在惴惴不安生怕解放軍順勢南下，一鼓作氣首接收復香港終結殖民統治。
沒人知道答案，沒人敢預判結局。未知的局勢最是磨人，短短數日，恐慌情緒席捲香港。所有人聊天的話題只有一個，解放軍會不會打過來香港還能不能留。
一時之間，港島上下人心惶惶，人人自危。不少家底豐厚的商戶和家庭，己經悄悄做好了二次出逃的準備。有的打算南下南洋避禍，有的籌措資金準備遠赴歐美，但凡有門路的人，都在提前鋪路留後手。
一時間，找婁錢託底求助的人絡繹不絕。只因為所有人都清楚，婁錢手握祥順航運龐大船隊，是當下香港最穩妥的逃生渠道。不少人都主動找上門，反覆打探口風。
只求一旦局勢惡化戰火波及香港，能借婁錢的輪船帶著家和人資產撤離避險。連日來登門求助的人源源不斷，婁錢聽得耳朵都快起繭子心裡只覺得無奈。
作為唯一熟知後世歷史的穿越者，他比全場所有人都清醒。慌啥？解放軍根本不打過來！
香港要近50年以後才會被收復，現在也不會開戰。所謂的圍城危局純粹是所有人自己嚇自己，硬生生製造出一場對未知的集體恐慌。
只是這話他爛在肚子裡不能往外說。總不能告訴這幫人自己是穿越來的，知曉幾十年後的歷史走向，篤定香港會保持長期穩定。
連日人心浮動，最焦慮不安的當屬任祥念。他半生歷經戰亂政府更迭，見過山河破碎和外敵入侵最懂亂世無常。眼看著大軍步步逼近香港風聲鶴唳，他心裡又沒了底整日心緒不寧，頻頻找到婁錢長談。
從戰局走勢人心動向，聊到家族退路未來安置，翻來覆去斟酌利弊整個人被顧慮與忐忑困擾著。
婁錢看著他憂心忡忡的模樣，也只能耐心安撫。他沒法講透歷史大勢，只能挑最合理的解釋進行寬慰。
“老爺子您別瞎琢磨。不管時局怎麼變政權如何更迭，既定的國際條約總是要遵守的······”這話聽著是安撫，實則模稜兩可沒給半點實用。
任祥念聽完依舊緊鎖眉頭一點寬心的感覺都沒有，沉默許久他低聲問道：“真要是形勢不對，解放軍真要順勢拿下香港，我們往後怎麼走？”
他的語氣帶著一絲無奈：“實在不行，我們是不是隻能去英國、美國，投奔你那邊的岳家親友避禍？”
婁錢聞言搖了搖頭，語氣篤定：“放心，我覺得不會走到那一步。”
他嘴上反覆安撫，心裡瘋狂吐槽。這危機意識也太強了，純屬自尋煩惱。現在逃得轟轟烈烈，再過幾年回頭看全是白白錯過暴富機會。香港接下來幾十年的黃金時代，馬上就要拉開序幕，現在跑的全是妥妥的大冤種。
任祥念依舊滿腹疑慮，終日惴惴不安始終無法徹底放下心防。
與此同時剛剛拿到伊藤家族完整授權，全權執掌港日兩地東亞不動產的伊藤雪子，也察覺到了香港詭異的氛圍。
這段時間她一首在忙著搭建新公司的管理框架，梳理日方劃撥的地產資產，招募港地運營人員並籌備公司。可滿城的恐慌氣氛讓她不得不謹慎起來。
時局動盪人心不穩，此刻大舉佈局地產無疑風險極大。思慮再三伊藤雪子主動找到婁錢，神色認真地詢問：“現在香港局勢動盪人心慌亂，外面人人都在準備出逃。香港這邊的東亞不動產公司，要不要暫時暫緩組建？”
“現在市面不穩貿然入局地產，大規模招人鋪攤子萬一局勢突變，所有投入都會損失掉。”
這是最穩妥的保守思路，也是當下所有商人的第一選擇。亂世之中收縮產業持幣觀望，永遠不會出錯。
但婁錢心裡早就打好了算盤，當即擺手否決：“不用停，照常推進。你只管安心把公司完整框架搭起來。”
看著雪子眼底的疑惑，婁錢還語氣輕鬆的安排：“不僅不用停，你還可以趁著現在悄悄低價收一批土地和物業。”
他太清楚當下的行情了。眼下香港人心惶惶，大量的本地業主正恐慌出逃，為了快速套現離場，紛紛低價拋售手裡的地皮、商鋪、住宅、物業。地價和房價跌至短期內的谷底，基本沒有人願意接盤。
外人眼裡的亂世危機，在婁錢眼裡是送上門的暴富機會。他心裡暗自得意，忍不住又開始開心。現在到年底這段時間一群人慌慌張張忙著逃命，白白把幾十年一遇的抄底機會往外送。
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