日本樓市全面鬆綁、層高禁令徹底廢除的訊息傳遍東瀛全境，整個日本商社陷入狂歡。
壓抑了三十餘年的城建枷鎖一朝破碎，三井、住友、丸紅一眾財團紛紛摩拳擦掌，但所有人的思路還停留在老式商住小樓，連片街區翻新的傳統模式裡。還沒人跳出固有的認知，去想象全新的城市摩天大樓形態。
畢竟在此之前因為要預防地震，日本最高建築不過三十一米，全城清一色低矮樓宇，幾代人早己習慣平鋪式的城市佈局，根本沒有高層摩天建築、大型綜合商圈的概念。
可誰也沒想到，還沒等本土財團率先動工開始搞房地產，他們就要迎來一個顛覆認知的超級規劃。
港島東亞不動產總部伊藤雪子的辦公室裡，她正和幾個高管一起安靜站在一旁，聽著婁錢講解全新的房地產開發方案。
婁錢手裡握著一份完整的東京地塊權屬清單，這些是之前“被逼”購進的地塊，現在即將變成收割地產紅利的第一把鐮刀。
東京銀座一丁目至八丁目的核心連片地塊。一首是東京絕對的心臟核心，婁錢準備用銀座來提前啟動東洋的房地產熱潮。
“齋藤小姐，你通知日本的那些商社。340.5萬美金的約定額度，可以開放購買各大城市的地皮了，另外的454萬美金的資金，東亞不動產將用於日本房地產的開發。”，看著手裡的地塊資料，婁錢心裡暗自吐槽。
“先生，我們自己開發需要454萬美金嗎？如果可以按揭，連十分之一的資金都用不到。”，齋藤靜香聽說要一次投入這麼多的開發資金，很不確定的小聲提醒婁錢和伊藤雪子。
聽到助理的提醒，伊藤雪子用不確定語氣輕聲的徵詢：“親愛的，您是要把我們東京的地塊一起都開發了嗎？”
這群日本人還是太保守，格局鎖死在當下。只知道放開限高就蓋小樓炒地皮，哪裡懂後世真正的財富密碼，根本不是零散蓋樓賣房，而是打造一站式商業綜合體，收割整片區域的人流與財富。
婁錢抬眼看向伊藤雪子語氣篤定，首接丟擲一套碾壓時代的開發方案：“就開發咱們手裡的銀座一到八丁目，但是不零散開發也不蓋普通商住小樓。”
“我要統一規劃進行連片開發，打造一座完整的銀座超級商貿中心。按照現代化商業綜合體的模式，地上統一建設超高樓層、地下做配套空間、全部採用玻璃幕牆設計，把整個銀座一次性建設成型。”
伊藤雪子聞言微微怔住，眼底滿是震驚，連忙細問細節：“部分城市剛放開百米限高，您打算蓋多高的樓，蓋多少？”
婁錢擺擺手，語氣霸氣十足：“太低了沒意思，我們不能過幾年再推倒重建。所有主體建築，地上起步最少三十三層，地標主樓看現在的技術能蓋多高就蓋多高，我們要把銀座蓋成東京最高檔的商業綜合體。”
婁錢緩緩道出自己的要求，整片建築群統一設計、統一施工、統一運營，不再是零散商鋪、分戶住宅拼湊的老街格局。地下開發五層空間，一層大型商業街，一層物流倉儲、裝置機房，三層停車區域，地下部分實現全域連通。
地面裙樓打造開放式商業步行街街區，地上外立面全覆蓋落地玻璃幕牆，替代當下主流的磚石外牆，質感遠超老式建築。高層分割槽規劃，低層大型商超、精品門店、奢侈品牌展廳，中層寫字樓、商務辦公區，高層高階公寓、觀景豪宅、高檔酒店。
要求吃喝玩樂、購物辦公、居住休閒，一站式全部囊括，真正做到一座城、一箇中心，包攬整片區域所有業態。
“銷售模式啟用日本最新的《割賦販殼法》，放開按揭預售和分期付款。地上的商鋪、寫字樓、公寓只出售40%，剩餘的60%和地下部分僅租賃不銷售。”
“設計方案首接面向全球公開招標。不侷限日本本土設計師，面向歐美、瑞士、荷蘭所有頂級建築設計事務所招標，擇優選用最超前、最現代化的設計方案。”
婁錢握住伊藤雪子得手鄭重的囑咐：“這個專案你要全盤主持，我們一起把它打造成東亞不動產在東京的核心資產。”
伊藤雪子聽完整套超前規劃，久久回不過神，心底只剩震撼。雖然自幼生長在日本頂級財閥家族，見過最頂尖的城建規劃、最豪華的商業街區，卻從未見過如此超前、宏大、震撼的開發模式。
當下日本的商鋪雜亂無序、商住混雜、沒有統一規劃，樓宇低矮老舊、毫無質感。可婁錢這套方案，首接把城市商業形態拔高了一個時代，完全不是一個維度的產物。
她定了定神，鄭重頷首保證：“請放心，我即刻組建專業團隊啟動全球招標，把銀座中心城建成無可替代的東京地標。”
方案確定的當天下午，東亞不動產正式對外發布公告，將銀座中心城的規劃設計進行全球招標。
訊息一經傳出，引起了整個日本政界、商界、建築界、地產業和所有老牌財閥間的轟動。
整個東京的報社和廣播公司立刻派人，到東亞不動產的東京總部採訪。還有的記者首接乘坐班機飛到香港，希望拿到第一手的資料。
所有本土開發商、建築事務所、財團商社，全部瞠目結舌，徹底被這跨時代的規劃理念砸懵了。
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