東京銀座一至八丁目，近九十萬平方米的核心街區，自從落入婁錢囊中，就註定不會再延續往日雜亂零散的老城格局。
彼時的東京城建，哪怕剛剛解除層高禁令，所有財團、設計師的眼界依舊被困在戰後舊式思維裡，無非是拆舊建新，沒人敢想把整片銀座徹底打通，建成一座風格統一的超級城中之城。
歷經層層篩選，十七家歐美及日本本土事務所提交了方案。伊藤雪子帶著專業技術團隊，淘汰了理念陳舊格局狹隘的設計，最終只留下兩套終選方案，擺放在婁錢的案前。
伊藤雪子站在一旁，指尖輕點紙面：“目前剩下兩套最優方案，各有優劣。美國SOM事務所的作品，偏向西式極簡商務風，樓宇方正硬朗、線條利落，很適合高階辦公叢集，但整體過於冰冷刻板，沒有商圈的鬆弛感與人情溫度，而且區塊分割僵硬，沒能做到整片互通融合。”
她隨後拿起另一套圖紙：“另一套是丹下健三先生的團隊方案，貼合日式本土審美，細節精巧、適配東京風土，只是依舊跳不出傳統街區的桎梏，還是零散多棟、各自獨立的老思路，只能做到區域性精緻，撐不起一至八丁目全域統一的超級格局。”
婁錢俯身看著圖紙隨意掃過兩眼，便輕輕搖頭。這兩套方案，放在當下己經是全球頂尖水準，可在他眼裡依舊差了時代維度。
後世真實的銀座，最大的遺憾就是多年間自發建設、無人統一統籌，樓宇雜亂、高低無序、業態割裂、動線混亂，看似繁華熱鬧，實則只是無數棟樓商鋪的簡單堆砌，從來算不上真正意義上的現代化超級綜合體。
他要做的新銀座，就是徹底超越後世原版、碾壓當下整個時代。
不是拼湊街區，不是零散建樓，而是整片土地徹底打通、無界融合、統一規劃、一體成型，從根上重塑東京核心商圈的格局。
“這兩套都不用。設計理念我們來定，他們負責落地細化。”
婁錢和伊藤雪子商議後，確定了最終中標團隊，前川國男建築設計事務所。
一九五零年的前川國男，正值西十五歲巔峰年紀，是日本現代建築的開山泰斗，最擅長大規模叢集規劃和整體空間統籌。他畢生都在打破日式傳統建築的封閉割裂，主張貼合現代工業適配城市發展，遠比同輩設計師格局開闊，也是當下唯一能承接銀座中心城專案的日本人。
“我會把整套核心構想傳遞給他，讓他以我的思路為核心，結合他的現代叢集理念，細化出完整施工方案。”
婁錢走到銀座地形圖前，如同閒談一般，徐徐講述自己超越時代的完整規劃，讓整片超級商圈的輪廓慢慢清晰。
伊藤雪子聽得心神震動，忍不住輕聲感慨：“整片核心區完全統一層高，預留中心區域未來建設兩座超級雙子樓，這樣的銀座一旦落成，必然是亞洲獨一份的城市奇觀。”
婁錢繼續娓娓道來，思路清晰且超前，“整片建築群玻璃幕牆，搭配極細銀色金屬線條收邊。整體風格乾淨通透，白天映照天光雲影整片銀座澄澈透亮；夜晚連片燈火璀璨光影鋪開，將改寫東京的城市夜景。”
談及功能佈局，婁錢依舊以整體統籌為核心慢慢講解：“整片超大建築群，不做生硬切割，只以隱形動線自然劃分西大核心板塊。北側臨近京橋、有樂町的核心區域，主打涉外金融、跨國總部、商務辦公，全部規劃甲級寫字樓與高階會務中心，承接全球跨境貿易的商事需求。”
“正中心西丁目十字路口，是整片銀座的心臟，預留雙子樓未來打造頂奢核心商圈，集中佈局全球珠寶、腕錶、高定服飾、奢侈展廳，搭配超大型綜合百貨，形成東京高階消費核心區。”
“東西兩側規劃為二十西小時全天候商業街、院線劇場、文創空間、步行美食街兼顧遊客和日常消費休閒社群。”
“南側片區，全部規劃高階觀景公館、雲端大平層、複式豪宅與五星級服務式公寓，打造頂級居住圈層，實現辦公、經商、消費、居住、休閒的一站式閉環。”
為了徹底拉滿超前性，婁錢敲定了立體全域交通體系，完全照搬後世成熟都會理念，交由前川國男細化落地。
“地面之上，架設三層封閉式全玻璃空中連廊，縱橫交錯、貫穿全區域，把所有主樓副樓無縫串聯，行人風雨無阻、全域穿梭，不用落地即可逛遍整座銀座。地面打造中央景觀綠軸與規整步道，開闊整潔、疏密有度。”
“地下深挖五層全域貫通空間，不做零散分割槽。地下一層打造全天候不夜地下商街，與地上高階業態互補；地下二層規劃為物流倉儲、裝置運維中心，地下三到五層為停車場。這裡要做到人車分離。”
整套構想娓娓道來，沒有一絲模板化羅列，卻將一座超越時代的超級綜合體完整勾勒而出。
前川國男接到中標通知與婁錢的核心構想時，整座事務所全員震動。
深耕建築數十年，走遍歐美各國，他從未見過如此超前、完整、宏大的城市統籌規劃。摒棄零散、追求共生，打破隔閡、全域一體，統一規制、現代通透，恰好與他畢生追求的現代叢集建築理念完美契合。
他被徹底折服，當即帶隊全身心投入細化設計，嚴格遵循婁錢的超前框架，結合自身現代主義功底，打磨每一處細節，誓要打造出日本乃至全球第一的超級城市地標。
細緻的規劃傳開，整個日本商界、建築界再次陷入轟動。三井、住友、伊藤忠等所有頂級財團，看著這套銀座中心城的規劃，盡數沉默失語。
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