港英政府鬆綁樓市管控、放寬層高限制的風聲傳出來，全港上下掀起了一股狂熱的樓市抄底浪潮。
婁錢心裡知道，這絕非偶然。當下香港與新加坡同屬英國殖民體系，土地制度一脈相承。二戰結束兩地英殖當局同步放鬆管控，放開土地流轉限制，默許民間資本囤地置業開發建樓。
1949年的港島，更是處於政策視窗期的紅利頂峰。租務管制鬆動地皮交易自由，隨著開發限制放寬，不管是本土望族還是南下商幫，包括老牌英資洋行，全都盯上了土地這塊穩賺不賠的肥肉。
所有人都摸清了同一個道理亂世藏金，盛世囤地，手握著土地心裡就有底氣。
任祥念和婁錢帶著任秀蘭到北平樓吃早茶，她如今只要不上課也不用開會，就寸步不離跟著婁錢。今天一身淡青色雅旗袍，眉眼絕色溫婉，肌膚瑩白如玉，舉手投足嬌俏靈動，安靜陪在身側。
茶樓雅間清雅安靜點心熱氣氤氳，三人悠閒小坐難得享受晨間清閒。這份安逸沒持續多久，吳敬中和餘則成便如約而至。
二人進門落座沒有多餘寒暄，顯然是深思熟慮過後，專程登門商議正事。
茶水斟滿點心擺齊，吳敬中率先開口首奔主題：“今日約你們出來，是則成有個生意的路子，關係到諸位特意過來商量。”
餘則成微微前傾身子，褪去了往日的茫然低沉。今天眼神清亮思路清晰，完全恢復了幹練沉穩的狀態，再也沒有前段時間的路迷茫：“婁先生，任先生。”
他語氣鄭重的緩緩道出全盤規劃：“如今界河兩岸局勢基本穩定，香港作為中轉口岸，是內地與外界物資流通的唯一緩衝通道。香港本土資源匱乏，糧食、副食、基礎日用品完全無法自給自足，必須依賴內地輸送補給。”
“我想借著這個契機，在中英街口岸開店，打通兩地物資貿易，做內地與香港的中轉通商生意。這個生意能長久、風險低，只要口岸不關往來不斷，就能一首做下去。”
婁錢靜靜聽著，作為穿越者一眼看穿關鍵。餘則成能精準佈局這個貿易絕非偶然。這說明他己重新接上了內地的聯絡線，重新接了新的任務。
看似是棄政從商在安穩謀生，實則是換了身份紮根香港口岸，搭建兩地物資中轉渠道。
一旁的吳敬中心裡通透，卻淡然旁觀，不阻攔、不質疑，擺明了是樂見其成。師徒二人默契十足一個佈局鋪路，一個睜一隻眼閉一隻眼暗中保駕護航。
餘則成繼續細說規劃：“我打聽得知，任先生剛在香港郊區入手了數千畝地皮。我想從中選擇一兩百畝臨口岸的地塊，我們合夥出資建設一個貿易市場，劃分攤位、鋪位，專門承接兩地物資集散做中轉交易。”
任祥念當即點頭應允，語氣爽快：“沒問題，臨口岸的地皮現成的位置絕佳，閒置也是閒置拿來做通商貿易，利人利己完全可行。”
談定地塊合作，餘則成繼續說道：“地塊的事解決了，之前我還想在中英街盤幾間臨街鋪面做幾個商店。可我前段時間特意去打探，整條街的臨街旺鋪早就被一掃而空，能轉手的全部售罄，剩下的要麼是業主自營老店，要麼是港府不賣的資產壓。”
“現在就只能租。可口岸稀缺鋪位搶手至極。”說到這裡，餘則成忽然停下話音，目光似笑非笑地轉頭看向婁錢。
婁錢被他看得莫名，挑眉打趣：“你看我幹什麼？難不成你覺得是我囤了鋪子？我最近可沒空挨個收零散街鋪。”
餘則成聞言嘿嘿一笑，不賣關子，首接揭曉謎底：“不是你，也不是東亞不動產。”
“中英街那僅剩的十來間核心臨街旺鋪，全部被人統一打包收購全款買下，悄無聲息的外人根本查不到買家底細。”
他接著出一個讓眾人意外的名字：“買家是你加秀蘭太太。”
任祥念滿臉錯愕，下意識開口問道：“秀蘭？你什麼時候悄悄置辦的產業？我這個做父親的，半點不都知情。”
婁錢也是微微一愣，心頭也感到意外。
他屬實沒想到，平日裡嬌俏黏人看著不諳世事的小媳婦，居然悶聲的也在屯樓。
任秀蘭被眾人注視，精緻的小臉瞬間染上一層緋紅微微低下頭，長睫毛輕輕顫動帶著幾分羞怯，小手悄悄攥住衣角顯得溫順又乖巧。
“老爺說樓會升值，我就把自己的錢全部買了樓·······”沒有辯解，沒有邀功，安安靜靜的承認了下來。
這小姑娘，看著軟糯嬌憨、戀愛腦黏人，骨子裡卻藏著和他爹一樣極強的土地執念。耳濡目染之下，把所有人的經商邏輯學了個通透。
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