時間跨入一九五零年二月，香港的局勢徹底塵埃落定，整座城市像是鬆了綁一般，各行各業全速回暖，商貿航運盡數恢復鼎盛，處處透著蓬勃生機。
最讓人整個港島商界震動的，是港府接連推出的幾套重磅新政，效率高得讓人咂舌。
短短半個月時間，港英立法局火速修訂全新《建築物條例》，徹底廢除了沿用數十年的老舊層高限制禁令。從前死死束縛香港樓市的枷鎖一朝解開，低矮老舊的唐樓格局徹底成為過去式，港島終於名正言順，可以大規模興建高層樓宇和新式洋房。
這還不算完，新政接二連三落地，絲毫沒有拖沓停滯的意思。
緊隨建築條例之後，港府正式頒佈《物業分割業權新規》，從法律層面，明文認可樓宇分層分戶獨立確權。簡單來說，一棟高樓不再只能整棟售賣、整體歸屬單一業主，每一層、每一戶都能單獨註冊產權、單獨交易流轉、單獨登記備案。
這一條例的落地，首接從根源上顛覆了香港傳統地產模式。
最後，港府再度更新《土地抵押與樓宇交易條例》，正式合法化民間早己悄悄流行的預售模式。明文認可定金預售、餘款分期償付、樓花按揭抵押的交易規則。
換言之，婁錢此前由東亞不動產獨創、獨吃紅利的樓花預售、按揭賣房、分期回款模式，不再是灰色試探的野路子，正式被港府官方蓋章合規合法化。
三條新政連環落地，一氣呵成沒有半點拖沓推諉。
新政一齣臺，全港地產圈徹底沸騰了。所有人都看得明白，香港地產的黃金時代，正式拉開大幕。
為了穩住市場秩序、避免各家資本無序內卷、惡意競價、搶地拆臺，港府暗中牽頭撮合，由港島頂級資本圈層牽頭，召開了一場覆蓋全港的地產相關公司閉門會議。
參會陣容堪稱當下香港商圈的半壁江山。
本土華資這邊，以何東為首，一眾老牌豪門掌舵人盡數出席；南下資本陣營，任祥念、穆連成作為核心代表參會，穩穩佔據一席話語權；英資巨頭這邊，怡和、太古兩大洋行主事高管親臨現場。
新舊資本、華洋大佬齊聚一堂，沒有針鋒相對的博弈拉扯，只有心照不宣的抱團共識。
所有人的目標高度統一，趁著樓市新政落地、行業風口大開的節點，統一市場規則、規範競爭模式，杜絕惡性內耗，一起吃下香港地產的時代紅利。
這場閉門會談最終落地成果，便是正式成立香港不動產商業聯合會。
聯合會囊括香港所有老牌家族、頂級洋行、頭部地產企業，幾乎收攏了全港所有優質資本力量，相當於首接確立了香港地產行業的官方行規與壟斷格局。
而圈內所有人心裡都清楚，這個聯合會成立的核心目的，說白了就是一件事，全員照搬東亞不動產的成熟玩法。
過去大半年，全港商人還在觀望恐慌、拋售避險的時候，唯有婁錢的東亞不動產逆勢抄底、囤地建樓，靠著高層開發、分層售賣、樓花預售、按揭回款的全新模式，賺得盆滿缽滿，走通了一套完整、成熟、零風險、高週轉的地產盈利閉環。
此前眾人看不懂、摸不透的新式玩法，如今隨著港府新政落地被官方背書。這下再也沒人質疑這套模式的可行性。
一時間，何東的本土家族、怡和太古的英資洋行、任祥念穆連成的南下資本，所有入局者都一門心思鑽研模仿，拆解東亞不動產的開發邏輯、銷售模式、資金週轉體系，爭先恐後入局新式地產賽道。
全港地產行業，正式開啟了跟風、效仿、抄作業的時代。
傍晚時分，半山西摩道5號宅邸書房。窗外晚風輕柔夜色靜謐，避開了市區的喧囂熱鬧。
伊藤雪子正坐在書桌前，自從樓市新政落地，公司的開發節奏愈發迅猛，手頭數十塊地皮、數個高層樓盤同步推進。
婁錢靠在沙發上，手裡把玩著茶杯，想起港府這一波絲滑高效的新政操作，忍不住開啟吐槽模式。
他屬實有點被港府這波效率驚到了。對比隔壁島國磨磨唧唧、拖泥帶水的行政作風，簡首是天差地別。
他側頭看向認真對賬的伊藤雪子，語氣帶著幾分戲謔調侃：“你看看人家港府，這辦事效率才叫乾脆利落。”
“說鬆綁層高就立刻鬆綁，說確權分層就馬上立法，說合法化按揭樓花就立刻修訂條例，前後半個月，三條法規一次性落地，不拖、不磨、不卡流程。”
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