一九五一年九月，太平洋彼岸一紙合約落地，徹底改寫了日本的國運。
《舊金山對日和平條約》正式簽署，同日《日美安全保障條約》緊隨落地。短短一天之間兩個條約，讓日本解除了盟軍管制。
持續數年的盟軍軍事佔領宣告終結，日本名義上重歸主權國家行列。雖依舊依附美國、駐軍未撤，卻徹底摘掉了戰敗管制的枷鎖，迎來前所未有的喘息之機。
更關鍵的是，朝鮮戰爭的紅利還在發酵。
美軍海量軍需訂單持續砸向日本本土，三井、三菱、住友、伊藤忠等老牌財閥率先回血，工廠晝夜不休，現金流瘋狂暴漲。不止頂級財團，各地中小商社、本土企業、新興商戶，全都藉著這波時代風口賺得盆滿缽滿。
壓抑了數年的日本資本，手裡握著大把無處消耗的熱錢，急缺高階資產保值增值。
東京銀座中心城，恰好踩中了這波風口的最頂點。伊藤雪子深諳日本商界的面子文化與階層執念，藉著日美締約、日本重回國際舞臺的大勢，順勢展開全方位宣傳。
她沒有單純推銷寫字樓和商鋪，而是將整片銀座摩天叢集，包裝成日本新時代身份與地位的象徵。
戰敗多年，日本商界始終抬不起頭。而鱗次櫛比的現代化摩天樓，打破了東京低矮破舊的老城格局，是全亞洲最超前最頂級的商業標杆，是日本重回繁華躋身國際的門面招牌。
這番宣傳戳中了日本財團的虛榮心與投資欲。
誰能入駐銀座、誰能持有銀座樓宇，誰就是新時代日本商界的頂層代表。
此前首期完工的二十二棟高層寫字樓，留一半自持、售一半回籠資金。十一棟樓宇入市開售便被搶購一空。
即便售價是東京傳統商街的數倍，依舊擋不住資本的瘋狂湧入。
銀座成了他們眼裡最風光、最保值的不二之選。
香港半港島庭院裡，午後清風徐徐。
伊藤雪子匆匆趕回，帶著幾分雀躍，又帶著精準的商業判斷：“親愛的，現在銀座的寫字樓徹底熱起來了。”
“日美條約簽訂之後，本土財團資金被盤活。現在每天都有各大商社在催我們加快建設、加推房源。”
“所有人都怕搶不到，生怕錯過銀座中心城升值這波頂級紅利。不少大企業甚至託關係、找中間人，就為提前預定房源。”
婁錢靠在藤椅上，慢悠悠晃著蒲扇。波行情的本質。無非是佔領解封疊加戰爭紅利，日本人手裡突然有錢，又沒地方穩妥投資，只能扎堆瘋搶核心不動產。
既然他們有錢願意花，那自己自然要順勢成全。
不等婁錢開口，伊藤雪子就說出了自己的全盤規劃：“我仔細核算過工期、成本和市場熱度，想向你請示一個方案。”
“咱們整片銀座商圈，總共九十九棟樓宇。最後一期因為包括兩棟百層雙子塔地標，工藝複雜工期最長。”
“除此之外，前面所有樓號，我建議全部開放預售。甚至不用等開工建設，現在首接放出房源簽訂合同收取首付。”
任秀蘭坐在一旁靜靜聽著，聞言微微側目，略帶詫異：“全部預售？會不會太激進了？萬一工期延誤，容易惹出糾紛。”
“合同上標註因為是摩天大樓，免除晚交樓責任。”伊藤雪子輕輕搖頭，底氣十足：“現在市場是賣方市場，根本不愁客戶挑剔。全東京、全日本的資本都在等著進場，別說預售，就算溢價排隊，他們也心甘情願。”
婁錢聽完，哈哈一笑：“激進什麼？一點都不激進。”
“既然他們手裡有錢花不出去，那就讓他們痛痛快快掏出來買樓。”
“預售就預售，全部放開。只要他們願意交錢鎖定房源，我們來者不拒。反正我們工期穩定資金充足，根本不存在爛尾風險。”
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