1951年的東京，開始褪去戰後的灰暗蕭條的管制經濟。。
隨著日美條約落地盟軍佔領結束，再加上朝鮮戰爭特需訂單瘋狂湧入，日本各行各業全線回血。而變化最首觀最震撼全城的，從來不是轟鳴的工廠，而是如火如荼的銀座工地。
西期工程全面開工，99棟摩天大樓己經開建94棟，僅剩兩座主樓和三座配景樓還在最後調整圖紙。整個銀座地區遍地塔吊林立、機器轟鳴。
前期二十二棟寫字樓早己中的十七棟預售一空，東亞不動產僅僅才保留了五棟。負責銷售的齋藤靜香被日本媒體批評捂盤惜售。沒有人相信是東亞不動產原本只計劃銷售十一棟。
多銷售了七棟，反而壓力更大。東亞不動產提出CBD概念，被認為是惜售銀座中心城的藉口。
最後東亞不動產迫於壓力，不得己更改了設計從第二期開始統一調整為地下55層。除未開工的五棟核心區高層外。其餘94棟東亞不動產僅預留了核心區的10棟，其餘樓號全部售罄。
婁錢創造性的提出和日資銀行達成協議，把未付的按揭和工程款繫結，設立建設資金保障賬戶並交由東亞不動產、代表業主的東亞物業公司和東京市政府共同監管。
整片銀座從一片普通街區，硬生生被打造成東京最繁華的建設熱土。
海量工人入駐工地，建材廠商訂單接到手軟，裝修、機電、運輸、安保、後勤，上下游無數行業被徹底盤活。
幾乎所有東洋人人都在討論銀座。所有人都愕然發現，單單一個銀座中心城，撬動的經濟效益，竟然抵得上日本數個傳統行業的總和。
東亞不動產召開公開行業研討會，到場的全是日本財閥代表、商界大佬、經濟學者。
眾人圍坐一堂，紛紛低聲探討。一名老牌商社社長率先開口，語氣滿是不解：“太不可思議了。只是蓋樓建房，竟然帶動了就業、建材、物流、服務這麼多行業，這在從前根本不敢想象。”
旁邊的經濟教授連連點頭滿心困惑：“戰後復甦，我們一首以為核心是工業、和外貿出口。如今看來，地產建設帶來的復甦速度，遠超傳統產業。”
“房地產經濟帶動能力，到底是什麼原理？”
眾人七嘴八舌，爭論不休，沒人能摸清其中核心邏輯。
藉著這場公開研討會，婁錢要當眾丟擲整套地產經濟理論。不止是解釋現象，他還要主動帶偏日本經濟重心。
讓這群戰後暴富的日本人，沉迷房地產順著他鋪的路，一路跑偏。
婁錢緩步走上臺前，帶著幾分隨性灑脫。他拿起話筒：“各位不用爭論了。房地產，就是一個國家的支柱產業。”
滿座日本學者，滿臉陌生與錯愕。
支柱產業？在所有人的認知裡，支柱從來都是工農業、礦產、外貿、軍工。蓋樓建房不過是基礎建設，怎麼能擔得起一國經濟支柱？
臺下響起細碎的質疑聲。
一名中年學者起身發問：“婁先生，恕我不能認同。房屋只是居住場所，建房只是基礎勞作，如何能成為經濟支柱？工業強國、實業興邦，才是戰後復甦的正道。”
婁錢看著他一本正經的模樣，心裡暗自偷笑。正道？我就是要讓你們不走正道。
他面上不動聲色，用一套後世爛熟的理論，全方位開始忽悠：“你只看到了房子，沒看到房子背後的整條產業鏈。”
“一棟摩天大樓，從無到有，需要設計規劃、地質勘探、工程設計、鋼筋水泥、玻璃鋁材、機電裝置、管線配套。”
他抬手比劃，條理清晰：“建設階段，需要數萬工人就業，帶動運輸、工程機械、安保環衛。建成之後，帶動商業、辦公、餐飲、酒店、服務、租賃。後續還有物業維護、翻新修繕、配套升級。”
“從頭到尾，數百個行業，幾千萬就業崗位，全部被地產串聯盤活。這不是支柱產業，什麼才能算是支柱產業？”
臺下眾人神色微動，紛紛陷入沉思。
”？業實過得比何如，利盈通流法無，築建定固是只樓蓋產地，匯創口出、品商造、置裝造能業工可“：問提起表代閥財名一又
”。產資定固心核的穩最上世是，產地房“：腦洗出輸續繼，了容從更得笑錢婁
”。值保久永，產房心核與地土獨唯，化老會機，時過會品商，值貶會幣貨。掉不丟、走不搬、壞不淋雨、走不吹風它“
”！住居是先首，品商是不，機是不？麼什是需剛的大最，姓百國各後戰“
”！求需剛一第的甦復家國後戰有所是，求需的恆永類人是，境環居人善改。房住善改想都人人“：吹鼓眾當的足十場氣，調聲高拔他
。知認有固的人眾了覆顛底徹，話番這”。力活濟經的斷不源源有就，求需有。求需房住有就，人有要只“
。念概前超擲丟勢順，鐵打熱趁錢婁
”。區務商央中市城，DBC做，字名的新全個一義定它給我。樓字寫棟001、街業商個一設建的單簡是不，售惜了為是不圈業商座銀造打力努在現們我“
。彙詞個這過聽人沒，然茫場全
”。臟心濟經的家國個一、市城座一是就“，釋解心耐錢婁”？DBC為何“
”。產地房發開力大該應都，國各後戰，籲呼我以所“：召號開公始開，定篤氣語，場全過掃目他
”。值保產資行進產不靠能業企讓。房的好更換置能、房買敢、房買能人通普讓。由自更、活靈更易產房讓，程流賣買化簡，制限易開放“
。路思通打底徹論理整完套一錢婁被今如，資投房買度熱著跟被是只家大前此。亮越來越神眼，盪激神心得聽人眾下臺
！業產大的甦復國立是，鬧小打小是不，房建樓蓋來原
”？向方些哪重側該，發研技科們我那，生先婁“：問提著豫猶，起員人研科的輕年名一
”。務服產地房繞圍要，研科的們你。級升居人是，求需心核的球全來未，本為人以要技科“：經正本一上面，黠狡一過閃底眼他。話句這是就的等錢婁
”。驗住居化佳最，量質築建升提，技樓蓋的錢省更、好更、快更研鑽。套配宇樓慧智、技工施效高、藝工震抗、料材溫保、材建型新發研“
”。境環存生的類人善改要是而，滅毀互相了為該應不技科展發！境環住居的人萬千善改，量質存生的民人球全高提是而，武造、機造味一是不，的目極終的技科“
。腦洗員人研科、界學、界商本日給，論理濟經產地用意故他
