負責打理這套洋房並且持有售賣許可權的房主，是一位年過半百的白髮老先生。
老先生的獨子前幾年遠赴海外打拼，據說混的不錯，還把老先生也帶了過去，如今一家人都在國外定居生活。
此番特意趕回上海，就是為了將國內閒置的老宅快速出售變現，一心想要儘快辦完所有手續遠赴海外，內心十分急切。
姜瀟瀟第一次登門看房的時候，老先生待人十分和善熱情，早早便打開了洋房大門，等候著看房人的到來。
老先生面帶溫和笑意，主動上前開口招呼：“你就是前來打聽看房的買家吧？快裡面請，好好看一看這棟房子。
我這老宅地理位置絕佳，周邊環境清幽，住起來十分安逸舒適。”
姜瀟瀟禮貌點頭回應，臉上帶著從容淡然的神色，輕聲說道：“老先生您好，今日特意抽空過來實地看一看房子。
早就聽聞武康路這邊的老洋房底蘊十足，今日親眼一見，確實十分雅緻好看。”
說罷之後，姜瀟瀟便緩步走入洋房內部，從上到下，從一樓客廳臥室。
到二樓書房次臥，再到樓頂露天小露臺，每一間房間都認真細緻檢視。
一邊檢視房屋內部佈局、採光條件、牆體狀況、水電線路老化程度。
一邊在自己隨身帶著的小本子之上，默默記錄下各類房屋細節資訊。
內心也在不斷盤算著，這套房子的實際價值，與後續整改需要花費的成本。
老先生跟在姜瀟瀟的身旁，耐心細緻地為她介紹著房屋的各項優勢。
“我這棟房子在這裡坐落都好幾十年了，家裡的祖宅，我爹傳下來的。
房屋主體結構十分穩固結實，從來沒有出現過任何漏水開裂的情況，居住起來格外安心。
周邊鄰里都是安穩住戶，平日裡十分和睦，十分適合居家過日子。”
“而且這片地段往後只會越來越繁華，出行買菜、逛街購物、孩子上學都十分方便，唯一一點就是房屋年代久遠。
內部部分傢俱陳設還有水電線路都有些老化陳舊，後續居住多多少少需要簡單修整一番，說實在我真捨得不得賣這房子！”
要不是他年紀大了，兒子那邊又急需用錢，否則他才捨不得賣掉這房子。
姜瀟瀟一邊認真傾聽老先生的介紹，一邊不動聲色觀察著房屋存在的不足之處。
心中暗自思索，這套洋房整體優勢十分突出，唯獨房屋外牆存在輕微風化痕跡。
屋內水電線路嚴重老化，庭院長時間無人打理雜草叢生，想要收拾妥當。
確實需要投入不少時間與金錢，這也是自己接下來議價最好的突破口。
心中盤算清楚一切利弊之後。
姜瀟瀟停下腳步，轉頭看向一旁的老先生，和氣一笑，緩緩開口說道。
“老先生，您所說的房屋優勢我都一一看在眼裡，位置、環境、整體格局確實都挑不出太大毛病。
我內心也是十分滿意的，但是實不相瞞，這套房子存在的問題也十分明顯。”
