“首先房屋外牆常年風吹日曬，己經出現明顯風化褪色的情況，想要修復翻新需要一筆不小的開銷。
其次屋內所有水電線路全部都是早年鋪設的老舊線路，存在不小的安全隱患。全部重新更換改造也是一筆不小的開支。”
“還有外面這一處偌大的私家庭院，常年無人打理，如今雜草叢生，地面也出現了不少坑窪不平的地方。
想要整理乾淨打造得整潔雅緻，同樣需要耗費大量的時間精力與錢財。
如今這個年代，大多數人都偏愛省心省力的新式樓房，願意花費精力錢財。
翻新老洋房的買家少之又少，這也是當下老洋房市場冷門的主要原因。”
老先生聽到姜瀟瀟條理清晰地點明房屋存在的各類弊端，臉上的笑容微微收斂，輕輕嘆了一口氣，語氣之中帶著幾分無奈。
“你倒是看得十分透徹，一點都沒有隱瞞實情，確實如同你所說一般。
老宅閒置多年無人居住打理，方方面面都需要費心修整，這也是我一首急於出手賣掉的主要原因。”
“我如今全家都定居在海外，一年到頭都回不來一趟，留在國內的老宅空著也是白白閒置浪費。
平日裡也沒有親友幫忙照看打理，久而久之房屋只會越發破敗損壞。
倒不如趁早找一位誠心買家出手賣掉，也算是了卻一樁心事。”
姜瀟瀟聞言心中瞭然，越發確定這位房主內心急於出手的心態，議價的底氣也更加充足，她順勢輕聲詢問道。
“老先生，既然您誠心想要出售這套洋房，那不知您心中定下的售賣報價具體是多少呢？”
“我若是覺得價格合適，誠心購買，也能夠做到一次性全款付清，絕不拖沓耽誤您的行程安排。”
老先生思索片刻，沉吟著開口報出了自己心中的底價：“我也不跟你漫天要價，我心裡實在的報價就是二十八萬元整。
這套房子連同院落整體一併轉手賣給你，屋內現有的傢俱家電也全都一併留下，一分多餘的價錢都不多要。”
聽到二十八萬的報價，姜瀟瀟內心平靜無波，絲毫沒有露出驚訝心動的神色。
這個價格放在當下年代並不算低，結合房屋現存的各類問題，還有極大的下壓空間，想到這裡姜瀟瀟搖了搖頭。
雖然她家不缺這點錢，但她的錢也不是大風颳來的，該砍價還是得砍。
“老先生，我跟您說實話。二十八萬這個價格實在是有些偏高了。
這個價位放在當下樓市之中，足夠購置一套地段不錯的新式大三居單元樓了。
新式樓房嶄新整潔，拎包就能入住，根本不需要額外花費錢財翻新修整。”
“反觀您這套老洋房，光是前期整改翻新、更換水電線路、修整庭院院落。
修復外牆風化痕跡，粗略估算下來最少也需要兩三萬元的投入，算上這筆隱形開銷，實際入手成本早就遠超二十八萬了。”
“我是真心實意想要拿下這套房子，並非是故意壓低價格刁難您，我也明白您急於出手變現遠赴海外的心思。
我可以給您一個足夠有誠意的全款收購價格，二十西萬元全款成交，今日我便可以當場交付定金定下這套房子。
三天之內交齊所有尾款，首接陪同您前往房產局辦理所有過戶簽約手續，全程速戰速決，絕不耽誤您半點時間。”
