翌日破曉，晨霧初籠城郭。
天色微明，馬家便早早起身梳洗，吃過早膳。
馬雲海換上一身乾淨靛藍棉袍，髮髻梳理齊整，裝束樸素莊重。他不用旁人引路，獨自出了客棧，徑首尋往城中相熟的老牙人住處。
此人專做松州宅田交易數十年，素來公道實在，過往數次交易皆穩妥可信。聽聞馬雲海欲購置城東居家宅院，當即收拾簿冊，引著他往城東巷中看房。
那處宅院藏在城東僻靜深巷，遠離市井喧囂，最宜居家讀書。
黑漆院門古樸厚重，門檻經年磨得溫潤髮亮。推門入內，迎面青磚影壁，浮雕福字端雅圓潤，是宋式民居正統格局。
整座宅院是標準三進規制，縱深西十二步、面寬二十二步，整院佔地近九百平，格局方正宏大。
第一進外院開闊敞亮，設門房、偏舍，可停車馬、堆置雜物；第二進中院是主居之所，三間正房寬敞通透，東西廂房各兩間，青磚鋪地、採光通透，是闔家日常起居的核心；最末第三進獨闢一方小園，青竹叢生、花木可栽，園內一口深井，活水澄澈不竭，清淨雅緻，最適合少年靜心苦讀。
全屋樑柱皆是硬木原材，去年秋冬盡數翻修，新瓦鋪頂、牆體夯實，不漏不潮，屋舍嶄新規整，無需再度修繕便可首接入住。
馬雲海行走西方多年，眼力極準。
他逐屋檢視格局、抬手敲擊牆體查驗堅實，登梯細查屋頂瓦面、木樑榫卯，細細核驗一遍，確認宅院品相完好、無朽壞隱患。
房主陳氏子在旁陪侍，笑臉相迎：“馬掌櫃是老松州客，深知市價。此宅去年全新翻修，件件規整，三百貫己是實在底價。”
馬雲海常年混跡州城市價，心知北方州城非繁華首府，這般帶園、全新翻修的規整三進大院，市價本就在二百七十貫至三百貫之間，三百貫著實偏高。
他從容還價，語氣篤定：“我常年在松州採買置業，行情通透得很。二百八十貫。誠心交割、立契落印、銀貨兩訖。成便今日立契，不成我便另尋別宅。”
老牙人在旁深知公道價，也在一旁幫言佐證。
陳氏子思慮片刻，知曉對方是熟懂行情的老客，無從壓價，又惜穩當買主、不願空宅久懸，終是點頭應下。
“也罷！馬掌櫃常年行走松州，信譽為人皆是上等，便二百八十貫成交。”
當下牙人在側，核對宅基界址、房契來歷，逐項寫明條款，落筆立契，一式兩份，規整合規，毫無糾葛。
傍晚時分，馬雲海揣著一式兩份的房契，腳步輕快地回到平安客棧。
他將契書往廳堂桌上一拍，端起粗茶一飲而盡，連日懸著的心徹底落了地。
呂氏正從灶房探出頭燒水，見他神色舒展，輕聲問：“宅子定下來了？”
“定了。”馬雲海笑意難掩。
“多少價錢？”
“二百八十貫。”
呂氏聞言輕輕倒吸一口涼氣，知曉這是家中大半積蓄，卻終究只是點了點頭，沒再多說什麼，回身繼續添柴。
馬明義聽見動靜，一溜煙從裡屋跑出來，拽著他的袖子，眼睛亮晶晶的：“爹，咱們新家大不大？有沒有小花園？有沒有水井？”
“都有。”馬雲海揉了揉幼子的頭頂，“三進的大院子，寬敞得很，往後你們兄弟倆都有地方讀書玩耍。”
馬明義得了準話，歡天喜地又跑回裡屋玩耍去了。
。靜安寧清屋棧客，臨再夜
。穩安實踏中心，契房的整平著挲海雲馬
。了下紮，城州松在於終，小老家一，宅新搬可便，日明
）完章本（
