我們縣城西邊有棟三層小樓，紅磚牆，黑瓦頂，看著普普通通，卻是附近出了名的凶宅。二十年前，這裡住著一戶姓陳的人家。男主人陳老實是個木匠，女主人叫秀芬，兩人有個七歲的女兒叫小雅。原本是和和美美的一家人，首到秀芬得了怪病，臥床不起。
陳老實花光了積蓄，也沒能治好妻子。秀芬在一個雨夜嚥了氣。據說她死的時候，眼睛死死瞪著窗外，乾枯的手指著院子裡那棵老槐樹，嘴裡嘟囔著：“樹……樹下……錢……”
陳老實悲痛欲絕，草草葬了妻子。可沒過多久，他就變得神經質，總覺得秀芬的鬼魂還在屋裡，晚上能聽到她的咳嗽聲和哭聲。他開始酗酒，喝醉了就打罵女兒小雅，說她是“掃把星”，剋死了她娘。
悲劇發生在秀芬頭七那晚。鄰居聽到陳老實家傳來小雅淒厲的哭喊和男人的怒吼，接著是重物倒地的聲音。第二天，人們發現陳老實死在廚房，胸口插著他自己做木工用的鑿子，眼睛瞪得老大，滿是驚恐。而小雅，失蹤了，活不見人，死不見屍。
警察查了很久，認定是陳老實酒後失手殺了女兒，然後自殺。但現場有些疑點無法解釋，比如廚房地面有幾個模糊的小腳印，通向院子，像是小雅跑出去的，可院門卻從裡面鎖著。還有，陳老實胸口那把鑿子，握柄上乾乾淨淨，沒有任何指紋。
從此，這棟樓就空了。夜裡總有怪聲，女人的哭聲，小孩的笑聲，還有木匠敲打東西的聲音。有人看見二樓視窗閃過一個穿紅裙子的小女孩影子，也有人聽到過秀芬臨死前那斷斷續續的嘟囔：“樹……樹下……錢……”
樓主的兒子想把房子賣掉，可但凡來看房的人，不是莫名生病，就是遇到怪事，價格一降再降，也無人問津。這凶宅的名聲也就越傳越廣。
首到今年，一夥搞靈異首播的網紅盯上了這裡。帶頭的叫“豹子膽”，真名趙豹，身材高大，一臉橫肉，以膽子大、節目效果誇張著稱。他的團隊裡還有負責營造氣氛的女主播“小妖”，和負責裝置、偶爾充當“受害者”的瘦猴。
“老鐵們！看到了嗎？這就是傳說中的‘陳家凶宅’！”趙豹舉著自拍杆，唾沫橫飛地對首播間觀眾介紹，“今晚，豹子膽就帶你們夜探凶宅，找出二十年前的真相！禮物刷起來！遊艇火箭走一波！”
小妖穿著性感，故意用發顫的聲音說：“豹哥，我……我有點怕，剛才好像聽到裡面有小孩在笑……”
瘦猴調整著夜視攝像機，嘀咕道：“不是劇本嗎？怎麼感覺真有點冷颼颼的……”
他們選擇在秀芬的忌日，一個陰雨綿綿的夜晚進行首播，說是“陰氣最重，最容易拍到東西”。
撬開生鏽的鎖，三人走進了佈滿蜘蛛網和灰塵的一樓客廳。空氣裡瀰漫著濃重的黴味和一種難以形容的、類似舊木料和草藥混合的怪味。手電光柱在黑暗中晃動，映出破爛的傢俱和牆上模糊不清的兒童塗鴉。
“家人們，我們現在在一樓。看到沒，這就是當年陳老實死的地方——廚房！”趙豹推開虛掩的廚房門，一股更濃的怪味撲面而來。地上雖然清理過，但隱約還能看到一片深色的汙漬痕跡。
“豹哥！”小妖突然尖叫一聲，指著角落一箇舊碗櫃，“那……那櫃門剛才自己動了一下！”
首播間彈幕瞬間爆炸。
趙豹為了節目效果，壯著膽子走過去，猛地拉開碗櫃門——裡面只有幾個破碗。
“哈哈哈，小妖你看花眼了吧？”趙豹強笑，但額角己經見汗。剛才他好像也聽到櫃子裡有細微的、像是指甲刮擦的聲音。
他們上了二樓，主要是臥室。主臥室的床上還鋪著發黴的被褥，梳妝檯上落滿灰塵。小妖對著鏡頭渲染女鬼秀芬的故事，說感覺脖子後面有涼氣。
而當他來到小雅曾經的房間時，怪事開始升級。
房間很小，牆上用蠟筆畫著歪歪扭扭的太陽、小花，還有三個手拉手的小人。只是，其中代表“爸爸”的那個小人，胸口被用力地塗成了一個黑疙瘩。
瘦猴突然“咦”了一聲，指著架在三角架上的紅外攝像機：“豹哥，攝像機好像拍到點什麼……在牆角……”
趙豹和小妖湊過去看監視器。在紅外模式下，房間角落的溫度似乎異常的低，顯示出一團模糊的、人形的深藍色輪廓，像是一個蜷縮著的小孩！
“是……是小雅！”小妖聲音發顫，這次不全是演技。
趙豹心裡也發毛，但首播間的禮物正刷得飛起，他硬著頭皮對著那角落喊：“小雅？是你嗎？哥哥姐姐來看你了，你別怕……”
他話音未落，那團深藍色輪廓在監視器裡猛地擴散開來，彷彿瞬間充滿了整個房間！同時，房間裡那臺老舊的木質兒童床，發出了“嘎吱……嘎吱……”的聲響，像是有人在上面輕輕搖晃。
“啊——！”小妖的尖叫劃破寂靜。
瘦猴手一抖，攝像機差點掉地上。
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