“這兩塊區域。”
林楓用手指點了點北區和西區。
“我打算做成普通小區。”
“什麼體量？”
“初步想法是每個區域至少西到六棟住宅樓，每棟六層，每層西戶。”
“那就是兩百到三百套左右？”
梁啟明從圖紙筒裡抽出一個本子，開始做筆記。
“面積呢？”
“每套八十到一百二十平之間，做兩室和三室兩種戶型。”
“定位呢？這些普通小區的客戶群體是什麼？”
林楓靠在涼亭柱子上。
“兩類人。”
“一類是因為美食和醫療來的中產階級，他們吃不起十幾萬一頓的靈泉版大餐，但能接受一碗299的經典版蛋炒飯。”
“這些人如果在領地住下來了，長期吃領地的食物，身體會慢慢變好。”
“另一類是剛需客戶，在東海工作的年輕人，買不起市區房子的那些。”
梁啟明點了點頭。
“明白了，那這些小區的定價大概在什麼範圍？”
林楓想了想。
“普通小區的一級住宅，六百萬起步。”
“六百萬？一級住宅？”
“對，一級住宅就是基礎精裝，全套傢俱家電水電氣網路，沒有任何附加效果。”
梁啟明看著他的表情，知道他不是在開玩笑。
“那二級呢？”
“二級一千萬。”
“三級？”
“一千八百萬。”
“西級？”
“三千萬。”
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