景運七年六月初一，濟南。
天矇矇亮時便開始落雨，到辰時己成了瓢潑之勢。
大明湖上煙雨朦朧，歷下亭隱在水霧之中，遠處的千佛山只剩一道模糊的黛影。
山東巡撫衙門以東三里的平康坊，歷代都是商賈雲集之所，士大夫往往嗤之為銅臭之地，有清高者甚至繞路而過。
然而世事變化，如今平康坊的宅子，卻是濟南城中人人趨之若鶩之地，房價比之五年前，整整翻了二十倍不止，依舊有價無市。
原因就在於那高高聳立的狀元坊牌樓，以及那略顯破舊，卻在眾人眼中彷彿散發著淡淡光芒的三進宅院。
陳府！
大明靖邊伯，兵部侍郎陳牧的老宅。
當然，對於濟南百姓來說，更願意稱呼其為“狀元宅”。
山東百年來第一個狀元所在，自然是文華薈萃之地，聞一聞味道，家裡那個讀書磕磕絆絆娃子，沒準就開竅了呢。
煙雨濛濛，細雨綿綿之中，陳牧正在後院的書房裡，臨窗而坐，手裡捏著一卷《大學章句》，目光卻落在窗外的雨幕上。
書房不大，陳設簡素。
一張花梨木書案，案上除了書卷，還有一個白瓷小碟，碟中盛著幾枚蜜漬梅子。
“公子，公子”
一隻白皙的小手，輕輕捻起一個梅子。
“您聽說了麼？”
陳牧目不斜視，嘴巴卻自然張開。
“市面上我們家的一塊瓦片，都炒到一兩銀子了！”
陳牧咀嚼幾下，感受著空中的甜香，微微點頭。
“真的！公子你同意啦”
“啊？”
陳牧瞬間回神，看著眼前笑靨如花的姑娘，疑惑道：“青兒，你剛才說什麼？”
“....”
青兒垂眸輕嘆，只能又說了一遍，瞬間滿臉期待的道：“公子，我算過了，只要我們修繕一遍老宅，光這方面的進項，就有八百多兩！”
“而且，咱們家的傢俱，也該換新的了....”
陳牧無語，輕輕扶額，心道：你還怪有經商頭腦勒。
“青兒，你家公子我，現在是朝廷的伯爵了”
“嗯？”
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