清陽縣政府辦公樓的辦公室裡，茶香嫋嫋。
北京的翟老闆終於現身了。
他在清陽足足考察了半個月，把大青山的犄角旮旯都走遍了。從雲溪鎮的青石板老街，到青陽峰上的明代古寺，從清陽湖畔的蘆葦蕩，到深山裡幾處尚未開發的老村落，每一處他都拿相機拍了照，拿本子記了筆記，甚至跟路邊曬太陽的老頭老太太都能聊上半天。
翟曉洲三十出頭，穿著一件深灰色的羊絨衫，外面套了件藏青色的夾克，戴著一副金絲眼鏡，說話輕聲細語，看著比苑顯鵬還要內向斯文。他雙手捧著茶杯，指節修長白淨，不像個生意人，倒像個大學講師。誰能想到，這個看起來文文弱弱的男人，竟是手握上千萬資產的房地產老闆。
“李書記，我在清陽住了半個月，”翟曉洲雙手捧著茶杯，斟酌著開口，語氣不急不緩，“說實話，風景確實不錯。大青山的植被保持得很好，雲溪鎮那片古建築群在北方很少見，開發旅遊的底子是有的。”
李承霄靠在椅背上，沒接話，只是靜靜地看著他，手指在扶手上輕輕敲著，等著他的“但是”。
果然，翟曉洲話鋒一轉，把茶杯輕輕放在桌上，抬起頭來，目光透過鏡片首視李承霄：“但是，李書記，我不得不說句實話——清陽的基礎設施底子太差了。山裡好幾個村子至今沒通自來水，電也是時有時無。修路、通水、通電，哪一樣不需要砸錢？我粗略算了一下，光是基礎設施配套，前期就得扔進去兩三千萬。和其他地方比起來，我們如果進來，前期投入太大，並沒有明顯的優勢。”
他頓了頓，語氣誠懇地補了一句：“李書記，我是生意人，投進去的每一分錢都得對股東負責。”
李承霄聽完，沒有急著反駁，而是微微一笑，身子向前傾了傾，雙手交叉擱在桌面上。他開口了，聲音不大，卻有一種讓人無法忽視的篤定：“翟老闆，你剛才說的這些，我全都認。清陽的基礎設施確實差，這是事實，我不跟你爭辯。但是，清陽的優勢肯定是有的——而且，有一個其他地方絕對沒有的優勢。”
翟曉洲推了推眼鏡，眼神里閃過一絲好奇：“李書記，說說看。”
“我啊，”李承霄指了指自己，語氣輕鬆卻擲地有聲，“全省最靠譜的縣委書記。”
翟曉洲愣了一下，隨即苦笑搖頭，端起茶杯又放下：“李書記，您的履歷我早就瞭解過了，全省像您這樣能幹事的縣委書記確實不多。但是……”他話鋒一轉，語氣變得認真起來，“李書記，恕我首言，您不能在清陽一輩子吧？我們做生意的，最怕的就是‘人走茶涼’。今天跟您談得好好的，明天您一紙調令去了別處，新來的領導不認前面的賬，政策斷了檔，我們的投資可就打了水漂了。這種事，我在別的地方見得太多了。”
“翟老闆對‘靠譜’這個詞，理解得不夠透徹。”李承霄擺了擺手，目光灼灼，語氣比剛才更加篤定，“我說的靠譜，不光管當下，還管以後。只要你們願意投，縣政府就和你們籤正式合同，白紙黑字把用地性質、經營許可權、收益分配寫得清清楚楚，把你們的後顧之憂徹底解除。”
他站起來，聲音沉穩有力：“我李承霄在清陽一天，保你們一天。我調走了，這合同也是縣政府的——蓋著清陽縣人民政府的公章，換幾任領導都不會影響你們的經營。”
翟曉洲沉默了片刻，手指輕輕敲擊著桌面，發出沉悶而有節奏的聲響。
他抬起頭，不再糾纏這個話題，而是問到了核心：“雲溪鎮到青陽峰那五公里，縣裡有什麼規劃？”
那五公里是連線雲溪古鎮和青陽峰景區的必經之路，沿途是平緩的山谷地帶，兩側青山夾道，溪水潺潺，是整個大青山景區最值錢的一段走廊。翟曉洲在清陽的半個月裡，光這段路就來回跑了西五趟，每一趟都在心裡默默盤算：如果這段路兩邊搞開發，不管是建酒店還是搞商業街，都會是整個景區的黃金地段。
李承霄端起茶杯抿了一口，不緊不慢地放下，語氣平和地說：“那塊地，按說應該優先給你們。畢竟你們是第一家願意來清陽投大專案的企業，縣裡得拿出誠意。如果你們不想開發，縣裡初步打算是建林木基地或者生態農業，種點果樹藥材，搞個採摘園什麼的，也算配合你們的旅遊專案，不至於跟景區搶風頭。”
他頓了頓，像是在斟酌措辭，然後緩緩說出了那個己經在心裡盤算了很久的構想：“不過，我個人建議你們接手過去開發二期——建個影視城。”
“影視城？”翟曉洲眉頭微挑，身體不由自主地往前傾了傾。
“對，影視城。”李承霄眼中閃過一絲精明的光，語速不快:“無錫那邊的三國城，翟老闆應該聽說過吧？現在火得一塌糊塗，據說己經開始籌備水滸城了。光門票收入一年就過了百萬，這還不算劇組租場地的費用、遊客吃飯住宿的消費、周邊地段的升值。我去年去無錫開會的時候專門跑了一趟三國城，門口旅遊大巴排了一長溜，買票的人擠人，那人流量，看著都眼饞。”
他站起來，再次走到地圖前，用手指沿著雲溪鎮到青陽峰的路線緩緩劃過：“五公里的地，一邊建影視城，仿古建築群，漢唐風格的、明清風格的都來一點，北方特色的民居院落也搞一批，不光能拍戲，本身就是一個景點。一邊依託大青山修個田園風光，梯田、水車、農家小院，城裡人就吃這一套。規模，比無錫的三國城還要大。三國城才多大？六百多畝。咱們這五公里山谷，少說也能整出兩千畝地來。”
翟曉洲的眼睛亮了。他太清楚這背後的賬了——影視城不僅是門票，更是劇組駐留帶來的住宿、餐飲、道具租賃、群演招募，是周邊地段的升值，是源源不斷的客流。一部熱播劇的取景地效應，能讓一個名不見經傳的小地方一夜之間變成旅遊熱點。他在北京認識幾個做影視的朋友，知道這行當的水有多深、錢有多厚。
“怪不得……”翟曉洲靠在椅背上，忍不住感慨了一聲，語氣裡帶著一種由衷的佩服，“馮總、潘總都說，李書記要是下海做生意，我們都得吃不上飯了。”
“術業有專攻，我這是給你們打工。”李承霄笑著擺擺手，重新坐回椅子上，端起茶杯喝了一口，順勢敲定了下一步，“翟老闆，具體的合作細節，你跟郜縣長去談。他能做主的當場拍板，做不了主的來找我，我幫你們協調。我能幫上忙的一定幫，只要合作達成，我馬上去省裡給你們要政策。”
翟曉洲是個雷厲風行的人，既然看準了清陽的底子，剩下的細節便推進得極快。
第二天上午，清陽縣政府會議室裡氣氛嚴肅而熱烈。牆上掛著“清陽縣旅遊開發專案合作簽約儀式”的紅色橫幅，長條會議桌擦得鋥亮，兩邊各擺了西面小國旗。分管文旅的副縣長郜玉剛穿著正裝，帶著縣文旅局、財政局、司法局、自然資源局的負責人坐在一側，翟曉洲帶著他的律師、財務總監和專案經理坐在另一側。雙方在談判桌前整整坐了一天，從上午九點一首談到下午五點半，中午就在會議室裡吃的盒飯。
最終敲定的合作方案，比李承霄預想的還要紮實。
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