正好，今天周例會上掂掂他的斤量，是名副其實，還是老梁誇大其詞了。
金城地產的周例會流程是固定的，今天卻稍有變動，特意在開始前加了一段介紹，同時宣佈梁雨欣將擔任金城地產專職副總，分管財務。人事和行政這幾塊，算是梁興民把女兒正式推到了前臺。
之後就是正常的會議流程，開了大約兩個小時。
各個口子的彙報結束，期間梁雨欣一句話都沒有說，只是拿著筆在本子上記錄著什麼。
「小羅啊，說說你的意見呢？」
梁興民轉向坐在靠牆位置的羅陽，衝他眨了眨眼睛，這是昨天下午就說好的。
這隻老狐狸，拿女兒參會做藉口，再次壓榨羅陽。
奧迪A6果然不是這麼好開的啊
羅陽站起身，將手裡的隨身碟遞給了行政：「麻煩把資料夾1裡的表格投放出來。」
他首先拿出來的自然就是上週開會時候講起的東西，當表格被投放在幕布上之後，投資開發總監杜宏第一個開口。
「羅助理，輔助拿地的資料模板這麼快就做出來了？」
「杜總監，這還只是一個半成品。」
羅陽笑著介紹道：「裡面還需要財務。工程。營銷等口子把各自的資料放進去」
「等一下。」
之前一直沒有發表意見的梁雨欣開口了：「羅助理，這份表格具體是什麼作用，麻煩伱介紹一下，謝謝！」
雖然用詞禮貌，卻帶著些居高臨下的語氣。
羅陽沒有在意，臉上依舊帶著笑容。
這也沒什麼難度，無非就是把上週的話再說一遍。
而且當時還是空對空的描述，現在有了資料模板，更好解釋了。
甚至在過程中還試著填入幾個口子的資料，讓模板裡利潤率等幾個資料都跟著動態變化的展示了一下。
「羅助理，表格裡那個地效比是什麼意思？」
這份表格大部分資料簡單易懂，有點傻瓜式操作的味道，但是有個別梁雨欣沒看懂，主動問了出來。
「實際上這是一個參考資料，裡面表述了金城地產拿某塊地的時候，裡面自有資金的比率。」
羅陽微笑著解釋道：「這個比率越低，金城地產拿地的效率就越高。」
「槓桿？」
梁雨欣不愧是沃頓商學院畢業的高材生，一語道出了本質。
其實這也不難理解，假設金城地產手裡捏著10個億的自有資金，面對魔都的土地市場，全靠自有資金是拿不了多少專案的，如果老梁的融資能力比較強大，每塊土地上投入的自有資金就會相對應的變少，那他就有可能拿到更多的土地，開發更多的專案。
聽完解釋之後，梁雨欣點了點頭，接下來就沒再提問。
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