掛了吳胖子的電話，陳景回家後。立刻打開了那份加密的《魔都XX區XX地塊房地產開發專案計劃書》。
這份計劃書做得相當專業，厚達一百多頁，涵蓋了專案背景、市場分析、區位優勢、規劃設計、投資估算、財務評價、風險分析等各個方面。
陳景雖然不是學金融或房地產出身，但從小耳濡目染，加上腦子聰明，看起這些東西來並不吃力。
他逐字逐句地研讀，重點分析了幾個關鍵部分：
區位優勢： 專案位於魔都郊區，目前確實相對偏僻，交通不便，配套設施匱乏。但計劃書中提到，該區域被納入“魔都新一輪城市總體規劃的重點發展區域”，未來將有“重大基礎設施佈局”。這個表述比較模糊，但給了陳景很大的想象空間。
市場分析： 資料詳實，論證了魔都房地產市場持續向好的趨勢，以及郊區低密度住宅和產業園區未來的需求潛力。
投資方背景： 專案牽頭方是“鼎盛集團”，一家在業內頗有實力的房地產公司，吳胖子的叔叔是其中的大股東之一。背景看起來乾淨，沒有明顯的法律糾紛或不良記錄。
財務測算： 根據計劃書的保守估計，專案開發週期三年，內部收益率（IRR）能達到18%以上，投資回收期約五年。如果市場行情好，或者有重大利好刺激，收益會更高。
陳景一邊看，一邊在筆記本上記錄要點，圈出疑問。他不得不承認，從表面上看，這確實是一個優質專案。規劃合理，測算嚴謹，背景可靠。如果一切順利，賺錢是大機率事件。
但他心裡始終有一個疑問：為什麼吳胖子會找上他？ 這麼好的專案，想入股的人應該擠破頭才對，怎麼會缺他這兩千萬？
帶著這個疑問，陳景一首研究到凌晨西點多，才趴在桌子上迷迷糊糊地睡去。
……
第二天上午，陳景被手機鬧鐘吵醒。他揉了揉通紅的眼睛，第一件事就是拿起手機，撥通了吳胖子的電話。
“喂，景哥！怎麼樣？計劃書看完了嗎？” 吳胖子的聲音聽起來精神抖擻，似乎早就等著他的電話。
“看完了。” 陳景的聲音有些沙啞，“整體看起來……還行。規劃、測算都挺像那麼回事。”
“那必須的！我叔叔親自把關的，能差嗎？” 吳胖子得意地說，“怎麼樣？有興趣沒？”
“有興趣是有興趣，但我有個問題。” 陳景開門見山，“這麼好的專案，應該不缺投資人吧？你怎麼會想到找我？還給我留了份額？”
電話那頭，吳胖子沉默了幾秒，似乎在猶豫什麼。然後，他壓低了聲音，神秘兮兮地說：“景哥，咱倆這關係，我也不瞞你。這事兒吧……有點敏感。”
“敏感？” 陳景眉頭一皺。
“對。” 吳胖子聲音更低了，“前兩天，我不小心聽到我媽招待一個客人……那個客人，是建設部的一個官員，級別不低。”
陳景的心跳漏了一拍：“建設部？然後呢？”
“我聽他們聊天，提到了一個詞——‘新建機場’。” 吳胖子一字一頓地說，“雖然他們沒說具體位置，但我留了個心眼。後來，我透過一些……嗯，特殊手段，查了一下魔都周邊的規劃圖和一些內部討論稿。”
他頓了頓，語氣變得興奮起來：“你猜怎麼著？我發給你的那個專案地塊，就在備選地址之一的輻射範圍內！而且，是可能性最大的那個！”
陳景倒吸一口涼氣！
新建機場！
如果這個訊息屬實，那意味著什麼？意味著那片現在看起來鳥不拉屎的郊區，未來將成為魔都新的交通樞紐和經濟增長極！地價、房價將會呈幾何級數暴漲！那個房地產專案的價值，將不再是50億，甚至更多！
“你確定？” 陳景的聲音都有些顫抖了，“這訊息來源可靠嗎？”
“我不敢說100%，但至少有七八成把握！” 吳胖子信誓旦旦，“那個官員是我媽的老同學，關係很鐵，說話不會空穴來風。而且我查到的那些資料，也指向同一個方向。景哥，這可是絕密訊息！要不是咱倆這關係，我打死都不會說！”
！會機的由自務財現實底徹至甚、倍十幾翻產資他讓能個一是這！”逢難載千“是而，”行還“是不就案專個這那，的真是的說子胖吳果如。轉運速飛腦大的景陳
。圖意的子胖吳了白明間瞬景陳 ”？都魔在我為因是，我找你，以所“
”！多很利順能案專這，著看照忙幫你有？吧係關些一有也該應都魔在，景背的家陳你以……且而，學上都魔在你。點打要需都面面方方，工施、地拿、批審，雜複綜錯網係關的邊這都魔。蛇頭地不龍強竟畢但，作運在司公的叔叔我有然雖，都魔在案專“，道笑子胖吳 ”！明聰“
。用作的小不到起能實確，脈人形的在存能可親父及以，線條那長校副周過但，調低然雖都魔在他。援支地本的力有強要需實確，域區的劃規機大重及涉在是其尤，案專產地房型大個一。位到很析分的子胖吳。頭點了點景陳
”！啊來再不時，失可不機“，問地切急子胖吳 ”？幹不幹？哥景，樣麼怎“
。的人驚是將報回那……的真是息訊果如但。漂水打能可就萬千兩這那，變有址選場機者或，實不果如息訊。存並遇機與險風。心的激下一了復平，氣口一吸深景陳
”。措籌間時點要需我，目數小是不萬千兩。金資下一認確得我，過不“，定決了出做，牙咬了咬景陳 ”！幹“
”！億個05的實打實是可子盤總案專這，道知要。你到不真還額份這，看照忙幫你要需是不要！的你不對絕！%01，心放你兒事的份。位到快儘得金資，了作工期前啟要就上馬案專！快要過不“，喜大子胖吳 ”！題問沒“
。快很然依跳心的己自覺，的明外窗著看，話電了掛景陳 ”。了道知我，行“
。億05止不能可那場機建新要果如，案專產地房的億05值估總個一，%01佔，萬千兩
