決定投資兩千萬不是一件小事，儘管吳胖子信誓旦旦，儘管那份計劃書看起來天衣無縫，但陳景骨子裡的謹慎還是讓他決定，必須親自去現場看一眼。
“眼鏡，下午有空沒？陪我去個地方。” 中午吃完飯，陳景叫住了正準備去圖書館的趙宇飛。
趙宇飛推了推眼鏡，面無表情：“如果是去網咖開黑或者去逛街，沒空。如果是去處理短劇的技術問題，有空。”
“都不是。” 陳景神秘地笑了笑，從包裡掏出一張列印好的地圖，鋪在桌上，“去這裡，郊區。幫我看看這塊地。”
“地？” 趙宇飛愣了一下，湊過來看向地圖。地圖上，一個用紅筆圈出來的區域顯得格外醒目，位於魔都的遠郊，周圍標註著農田、河流和零星的村落。“你看地幹什麼？你要買地種田？”
“種什麼田！” 陳景沒好氣地拍了他一下，“是一個投資專案，房地產開發。是我京都的發小，拉我入夥。我想讓你這個‘資料狂人’幫我參謀參謀，從你的角度看，這塊地有沒有搞頭。”
趙宇飛盯著地圖看了半晌，又拿出自己的平板電腦，調出魔都的衛星地圖和城市規劃圖進行比對。他的手指在螢幕上快速滑動、放大、縮小，眼神專注，彷彿在破解什麼複雜的密碼。
“這塊地……目前來看，很偏。” 趙宇飛給出了第一個結論，“距離市中心首線距離超過60公里，公共交通幾乎為零，最近的公路也是三級公路，路況一般。從區位優勢上來說，目前是負分。”
陳景點點頭：“我知道偏，計劃書裡也寫了。但吳胖子說，這裡未來可能有重大規劃。”
“什麼規劃？” 趙宇飛抬起頭。
“暫時保密。” 陳景賣了個關子，“先去看看現場再說。”
兩人說走就走。陳景開著他那輛低調的黑色轎車，載著趙宇飛，駛出了繁華的市區，向著地圖上那個紅圈的方向前進。
隨著高樓大廈逐漸被拋在身後，窗外的景色變得越來越“鄉村”。寬闊的柏油馬路變成了雙向兩車道的水泥路，路兩旁是成片的農田、果園和零散的農家小院。空氣中瀰漫著泥土和植物的氣息，與市區的喧囂形成了鮮明的對比。
一個多小時後，按照導航的指引，他們抵達了目的地附近。
陳景將車停在路邊，和趙宇飛一起下了車。眼前是一片廣袤的荒地，雜草叢生，遠處有幾座低矮的丘陵，一條小河蜿蜒流過。風吹過，荒草起伏，發出沙沙的聲響，顯得格外寂靜和荒涼。
“就是這裡了。” 陳景展開地圖，確認了一下位置，“看起來……確實挺荒的。”
趙宇飛沒有說話，他像一個經驗豐富的偵察兵，開始仔細地觀察周圍的環境。他走到高處，環顧西周，檢視地形地貌；他蹲下身，抓起一把泥土，在手裡捻了捻，觀察土質；他甚至拿出手機，開啟專業的測量APP，測量海拔、坡度，並記錄下風向、光照等資料。
陳景跟在他身後，看著趙宇飛一絲不苟的樣子，心裡暗暗點頭。這就是他帶趙宇飛來的原因。這傢伙雖然平時話不多，但在資料和邏輯分析方面，有著近乎變態的嚴謹和天賦。
“怎麼樣？” 見趙宇飛忙活了大半個小時，終於停了下來，陳景忍不住問道。
趙宇飛拍了拍手上的泥土，推了推眼鏡，開始了他冷靜、客觀的分析：
“首先，從地理條件看，這塊地面積確實很大，地勢相對平坦，略有起伏，適合進行大規模開發。土質以沙壤土為主，地基承載力尚可，建設成本不會太高。水源充足，有河流經過，生活和工業用水有保障。”
“但是，” 他話鋒一轉，“劣勢也非常明顯。第一，交通極其不便。距離高速公路入口超過20公里，距離最近的火車站40公里，距離現有的浦東、虹橋兩大機場更是遙遠。這對於房地產開發來說是致命的弱點，因為通勤成本太高。”
“第二，配套設施為零。沒有學校、沒有醫院、沒有商業中心，甚至連像樣的超市都沒有。如果要在這裡建住宅區，必須先投入巨資建設基礎設施，這將極大地增加開發成本和週期。”
“第三，人口稀少。周邊只有幾個小村莊，人口密度極低，缺乏足夠的勞動力市場和消費市場。”
陳景認真地聽著，這些分析都在他的預料之中，也和計劃書裡的風險提示部分吻合。
“那麼，你覺得這塊地值不值吳胖子說的那個價？如果開發房地產，有戲嗎？” 陳景問道。
趙宇飛沉思了片刻，回答道：“如果單從目前的市場價值和開發難度來看，這塊地的估值肯定達不到50億。但是……”
他頓了頓，指著地圖上魔都的整體輪廓說道：“魔都的發展速度太快了，土地資源日益稀缺，市區的地價己經高不可攀。城市擴張是必然趨勢。如果未來這裡能被納入城市發展規劃，修建快速路、地鐵，或者引入大型產業，那麼它的價值就會發生翻天覆地的變化。”
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