第170章 低租金動了誰的蛋糕
同一天，江城三家商場都收到了商戶要求重新談租金的申請。
一家連鎖餐飲品牌在申請裡附上了新希望廣場的資料。
“清原門店租金只有江城的一半，結算週期也更短。現合同到期後，如果貴方不能調整條件，我司將重新評估門店位置。”
商場招商主管把申請送進會議室：“他們暫時沒搬，但續租時都拿清原當價格標準。”
物業負責人算完新增服務成本：“租金降下來，保潔和安保還不能少。再跟著新希望提高商戶服務，今年利潤至少少兩成。”
類似的資料很快彙總到陳建東手中。
他沒有公開回應，而是向江城幾家商業地產、物業公司、品牌代理和大型供應商發出閉門會議邀請。
會議開始後，一名商場老闆先說道：“清原才多大市場？陳凡願意虧錢賺名聲，讓他玩幾年就是了。”
陳建東把新希望近期招聘和專案資料投到螢幕上。
“他不只投了商場，酒店和娛樂公司也在擴招。清原只是第一步。”
“就算他來江城，我們也不一定怕。”
“單獨一家當然不怕。”陳建東翻到續租統計：“問題是他還沒來，你們的商戶已經要求降租。等他真正進入江城，誰來替各位承擔空鋪和降價？”
會議桌旁安靜下來。
品牌代理負責人問道：“陳總把大家叫來，準備怎麼做？”
“保護現有合同和渠道投入。”陳建東說道：“不是替我跟陳凡爭私人輸贏。”
坐在對面的一名老闆笑了一聲：“你在酒會上跟陳凡鬧得不愉快，現在又說不是私人恩怨，我們憑什麼信？”
“不用信我。”陳建東投出自家續租申請：“建東集團也被要求降租。各位只看自己的商戶有沒有提同樣條件。”
“建東集團同樣不毀舊合同，只重評新合作。誰覺得不合適，可以離開。”
他提出，現有合作照常履行，各家公司只對新希望的新增專案重新評估風險。
供應商可以提高保證金，縮短賬期；品牌代理則重新稽核授權區域。物業公司不向新希望開放尚未簽約的渠道資源。
一名供應商負責人皺起眉：“這不就是聯合抵制？真留下書面名單，被人告了誰負責？”
“所以沒有抵制名單，也不籤統一條件。”
陳建東合上桌上的方案。
“各家公司按照自己的風險模型獨立決定。願意維持原條件，我不干涉；認為新希望會破壞現有價格體系，就調整新增合作。”
“如果大家改出的條件太像呢？”
“調整理由交給各公司法務稽核，具體幅度和時間也各自決定。不要碰已經簽訂的合同。”
另一個商場老闆問道：“為什麼不直接斷供？拖幾個月，他的新商場自然撐不住。”
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