目前的灣仔寫字樓平均售價在1931至3266港元，乙種寫字樓平均售價為1931港元，甲種寫字樓平均售價為3266港元。
博富臨置業在灣仔的寫字間多數是乙種寫字樓，持有的樓面為5600平方尺，可以套現1100萬港元。
持有的旺角鋪面樓面為4171平方尺，均價大約在2600港元，同樣能套現1100萬港元。
可這些都是博富臨置業公司最為優質的資產，呂百僑還是希望能留下，等他將這批資產收入囊中。
套現的目光順勢放在了住宅物業上，雖然有幾個豪宅，但不是最優質的，呂百僑並沒有什麼捨不得，於是叫來了物業的負責人，讓其把住宅物業全部放售。
這批住宅物業的價值在1500萬港元上下，一旦出售，可以償還一些快要到期的貸款，總債務降低至5300萬港元。
處理完眼下的物業變現事務，呂百僑又開始思考其他的方面，如股市投資。
公司帳面上的資金是不能動的，那唯一能動的資金只剩下呂百僑認購新股需要繳納的140萬港元，看似不少，但對比公司的體量，實在少得可憐。
他立刻撥打電話給梁博韜，詢問博富臨置業公司可否使用槓桿進行股市投資？
這被梁博韜直接拒絕了，博富臨置業公司瀕臨倒閉，已經沒有任何一家證券公司願意做擔保。
呂百僑想想，覺得也是，本身的債務都快要壓垮公司了，萬一真的垮了，豈不是成了壞帳。
不過住宅物業的質押貸款為1000萬港元，仍然可以剩下500萬港元，呂百僑可以先利用這500萬港元，進行股市投資。
博富臨置業公司的主要虧損在工業物業的投資上，比照87年高峰時期的價格，跌了4成不止，而且眼下的工業物業根本賣不出。
敲定投資方案之後，呂百僑又將注意力放在其他事情上。
。。。。。。。。
與此同時。
劉鑾熊。羅兆輝都收到了訊息，呂百僑收購了博富臨置業公司，想要玩一次『尋寶遊戲』。
羅兆輝特別的興奮，這次可以好好的跟呂百僑玩一局了，上次的明仁地產公司專案讓他頭疼了不短時間，現在可以將這一切還給呂百僑了。
劉鑾熊經商了這麼多年，敵人不知道凡幾，早已經過了這個年紀，僅僅覺得這是一個機會。
「持股20%，再認購700萬股新股，總股本為3750萬股，相當於持股34。9%，差一點就觸發全面收購了。」劉鑾熊在腦中計算了一下。
「大佬，呂百僑這人夠毒的，可能是在防著我們。」羅兆輝說道「證明他很怕別人搞他，我們是不是可以讓他知道害怕？」
劉鑾熊沒有接話，他在思考該如何入手，既能搶走博富臨置業，又能減少投資資金。
這是劉鑾熊擅長的領域了，股市和地市不一樣，在地市設定陷阱是相當難的，股市卻可以玩得花樣百出。
「呂百僑對股市還是有一些見識的，他應該不打算長期經營博富臨置業公司，持股在全面收購底線的邊緣，如果我們在持股上和他爭奪，他一定會趁機高價拋售，獲利離場，然後把博富臨置業公司留給我們。」劉鑾熊笑道「不過他算漏了一點，只要董事局的投票權高過呂百僑的，我們就可以拿下控制權，呂百僑的資金還會被套牢。」
「大佬，那我們趕緊行動吧，呂百僑這回死定了。」羅兆輝頗為激動的說道。
被搶了東西，呂百僑還不能走人，幾百萬港元的投資被套牢，這完全可以令劉鑾熊。羅兆輝出一口惡氣。
劉鑾熊擺了擺手「不著急！博富臨置業公司還有一批不值錢的工業物業，全都在銀行做了抵押貸款，這些物業可是賣不出的，要是過早搶過來，我們承受的風險太大了。」
「或者呂百僑還盼著我們過去搶，他可以像上次那樣，不費吹灰之力就賺到一大筆，我們替他打工。」
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