“關於質押條款，‘全部、無條件’不可接受。質押範圍，只能限定在福滿樓專案我個人利潤分成的百分之七十。觸發條件，不能僅僅是‘未按時間節點達成里程碑’，必須與專案關鍵審批流程掛鉤，例如，未能在約定期限內獲得屋宇署對目標物業整體開發方案的初步原則性同意函，或未能解決導致專案無法推進的特定法律障礙（具體障礙清單可作為附件補充）。單純因市場波動或談判策略調整導致的時間延遲，不應觸發質押。”
她的聲音不高，但每個字都清晰無比，像一顆顆石子投入平靜的水面。
會議室裡安靜下來。
馮永發屏住呼吸，看著秀兒沉靜的側臉，又看看桌上那份手寫報告。
他完全不知道她什麼時候弄了這個！
這女人，竟然真的把觸角伸進了那片混亂的舊樓區，摸出了比官方記錄更鮮活、更致命的資訊。
梁律師的金絲眼鏡後，目光閃爍了一下，他看向那部擴音電話。
短暫的沉默後，趙先生的聲音從電話裡傳出來，比上次少了些平首，多了一絲難以捉摸的興味：“林小姐，你的資料從哪裡來？”
“趙先生，報告裡的名字和關係，比土地註冊處和差餉物業估價署的冰冷記錄更真實。”秀兒回答，沒有正面說出那幾位朋友的姓名，“市場有市場的脈絡，市井有市井的邏輯。我恰好，還算聽得懂一些。”
電話那頭又靜了幾秒，只有極其輕微的電流嘶聲。
然後，趙先生再次開口，這次是對梁律師說的：“梁律師，按林小姐提供的現實依據，修改里程碑順序和質押觸發條件的具體描述。質押比例，”他頓了一下，“八十。”
馮永發的心猛地一沉。八十？比秀兒要求的還高百分之十！
秀兒卻似乎早有預料，她看向梁律師：“八十可以。但觸發條件必須明確列舉‘關鍵法律障礙’清單，且增加一條：若因甲方或甲方指定合作方的決策延誤、資金不到位或提供錯誤資訊，導致里程碑延誤，延誤時間不計入乙方履約期限，質押條件相應順延。”
梁律師挑眉，快速記錄。
“另外，”秀兒繼續道，“團隊全職投入條款，我接受。但‘核心成員工作安排優先服從目標專案需求’這一條過於模糊，容易影響福滿樓專案現有穩定執行。我建議明確：在目標專案未進入關鍵攻堅期（具體定義可協商）前，我及我的團隊每週投入目標專案的時間不低於X小時，並保持通訊暢通。福滿樓專案的常規運營會議及審批流程，享有固定時間段優先權。”
“至於佣金，”她微微吸了口氣，“完全與甲方最終開發利潤掛鉤，風險過高。我要求一個基礎的專案管理服務費，數額可以不高，按月支付，覆蓋顧問公司基本運營成本。這部分費用，在未來佣金分成中抵扣。如果專案最終未能開發，這部分服務費，甲方無需追回。”
一場漫長而激烈的拉鋸戰就此展開。
梁律師寸土必爭，每一個數字，每一個措辭，每一個條件，都像精密儀器上的齒輪，咬合得無比緊澀。
趙先生偶爾透過電話發表意見，有時支援律師的嚴防死守，有時又會默許秀兒的某些堅持。
馮永發從最初的震驚，到後來也咬著牙上陣，用他精算師的本能，在數字的縫隙裡為秀兒爭取更安全的緩衝空間。
三輪談判，耗時整整兩天。
最終定稿的協議，比初稿薄了一些，但條款更加複雜，充滿了“若非”、“除非”、“在……前提下”的轉折和限制。
秀兒保住了福滿樓專案百分之二十的個人利潤分成（馮永發覺得這簡首是奇蹟），但剩下的百分之八十，以及她個人未來相當長一段時間的全部精力，都深深捆綁在了宏發大廈這個巨大的未知數上。
基礎服務費被壓得很低，但聊勝於無。
里程碑順序調整了，觸發條件更具體了，但也更嚴苛了。
那張無形的網，依然在，但網格的形狀，被她用現實的鑿子，艱難地撬動了一些。
梁律師打印出最終版本，一式六份，厚厚的紙張堆在會議桌上，散發著莊重而壓抑的氣息。
馮永發看著乙方簽名欄那一片空白，又看看面色平靜翻閱最後文字的秀兒，最後一次湊近，用只有兩人能聽到的聲音，嘶啞地說：“秀兒，想清楚。這名字簽下去，就真的沒有回頭路了。這不是顧問協議，這是……賣身契。我們會被綁死在這輛不知道開往哪裡的戰車上。”
。了極靜安裡室議會
。栗起皮人得吹，了足更乎似氣冷的調空
。界世的關無們他與個一另同如，梭穿聲無流車，景環中的華繁是外窗
。案檔的前面上合兒秀
。人男的測莫而靜平個那端一另到看，它過能彿彷，音擴話電黑的靜安部那向，眼起抬是而，師律梁看有沒也，發永馮看有沒
。帽筆開拔，筆鋼龍寶萬的甸甸沉支那上桌起拿，後然
。芒冷的微細道一過閃下燈在尖筆
”。契賣是不這“，定堅而晰清，上子釘在敲子錘像卻，輕很音聲的”，生先馮“
。白空的欄名簽方乙及，下落尖筆
”。錢路買是這“
。背紙深，力用畫筆，字個三”兒秀林“下留，開洇上紙的白雪在，黑藍的邃深是水墨
。師律梁向推份一中其將後然，期日，字名下簽
”。路的待對真認不得不此從們他條一是“，量力與無虛的後舟沉釜破種一著帶卻，波無靜平音聲，滅熄燈音擴的話電部那著看，起收議協將師律梁著看，眼起抬”，的買要我“
。響輕聲一噠咔出發，面桌回放輕輕被筆
。定落埃塵，字黑紙白
。音聲的攏收理整被張紙下剩只裡室議會
。冷冰而暫短，手握人兩與地貌禮師律梁
。象景市都的真失些有得華繁片一那外窗地落對面，裡室議會的曠空在站，發永馮和兒秀下留，開離行先他
。慮憂的知未和重沉了滿充裡息嘆那，氣口了嘆地聲無、地長長發永馮
。發些有尖指，議協份那己自起拿，頭搖了搖是只終最，麼什說想他
。宇樓的列排般木積如下腳著瞰俯，邊窗到走卻兒秀
。漬汙的固頑塊一像，下的明在，廓的敗破暗灰片一中其
。發些有得刺線被睛眼到首，久很了看
。鍊拉上拉，去進放細仔議協的好簽份那將，包文公的己自起拿，過轉，後然
。定穩步腳，去走口門室議會著朝，說”。生先馮，吧走“
。去上了跟，問地識意下發永馮”？哪去“
：來傳地晰清，氣空的靜安過穿音聲，頭回有沒，上手把門的涼冰了在搭經己手的兒秀
”。了來下買經己路，們他訴告去該，在現。地工回“
