前世帶客看房，也怕洩底價，也怕產權不清，也怕交房時為一把鑰匙。一張舊桌扯皮。換到大梁，房本換成了房契地契，產權人後頭多了族親兄弟，擔保也成了保人。
能對上的，她心裡有底。
對不上的，才是眼下要補的規矩。
羅三平拿指節敲了敲一張舊契紙：“尤其是祖產。兄弟共有。夫妻名下。寡婦置產。房主自己說能賣，不算數。該有的同意文書沒有，定錢收了，也能鬧回來。”
許南枝在小本上重重記下一筆。
羅三平見她記了，繼續說：“租宅也一樣。別以為只是賃出去住幾個月，就能鬆手。有些院子屋裡還住著舊租客，有些宅子是弟弟瞞著兄長拿出來賃。銀錢進了牙行，後頭出了事，人家先找的就是牙行。”
許南枝問：“所以房主是誰，房契在誰手裡，得先對上。”
羅三平把茶盞往旁邊一推：“對。再記一條，牙行收的不是跑腿錢，是信用錢。你替兩邊牽線，就得替兩邊把後頭的麻煩擋一擋。”
許南枝點頭：“我記下了。”
羅三平又撥了兩下算盤。
“住宅租賃，多收半個月租金作牙錢。鋪面。作坊。倉院，另算。買賣宅院看價錢和難度。牙錢誰出，不是死規矩，可契裡必須寫明白。”
許南枝抬頭：“若兩邊都想推呢？”
“那就談。”羅三平指了指前堂，“牙人吃的就是這碗飯。能把話說清，把錢收明白，才算本事。”
許南枝低頭寫下幾字。
羅三平把契紙收回去，朝外頭喊：“錢娘子。”
門簾一動，錢娘子很快進來。她穿深藍布裙，腰間掛著鑰匙串，走動時木牌互相碰了幾下。
羅三平說：“許小娘子往後先跟你。女眷小院。寡婦母女看宅，你帶她聽聽。”
錢娘子應了聲：“成，我帶她。”
她這才轉向許南枝：“跟我來。”
東間靠牆是鑰匙櫃，櫃旁放著幾本房源冊。錢娘子抽出一本，翻到夾著紙條的幾頁。
“女客看宅，不是陪著走一圈就算完。”她開口便說，“有人嘴上說便宜，實則怕房東欺生。有人說要清靜，多半家裡有孩子，怕巷子雜。有人只問灶房能不能用，往往是真要長住。”
許南枝應：“是，我記著。”
錢娘子取下一串鑰匙，放到桌上：“還有些寡婦。母女。外地來的小娘子，不願同男牙人細說。她們怕的不止租錢。怕名聲，怕押錢退不回，怕房東夜裡敲門，怕契紙寫得含糊。”
許南枝沒有搶話。
錢娘子看她安靜，語氣才放平些：“你在旁邊聽，不要急著替人做主。她沒說出口的話，你聽出來，也別當眾拆穿。回到牙行，再同我說。”
許南枝乖巧點頭：“明白。”
錢娘子把冊子推過去：“延康坊小院，安樂坊北邊近井小院，桂枝巷小院，這幾處你先分出來。鑰匙牌。房源冊。賃帖，對得上再掛回櫃裡。”
