不過，似倪生這種身家的公子哥兒，若是看上了哪位當紅女明星或者名媛，隨手送出一層樓都是輕而易舉的事，怎麼到了唐小姐這裡，卻要如此迂迴曲折，特意選這種不扎眼又品質不錯的筍盤，還費心安排內部認購價。
這番心思細細品來，倒比直接一擲千金明碼標價地送樓顯得更為特別，也更為用心。
這麼一想，蔡經理臉上的笑容不由得更熱切更殷勤了幾分，姿態也放得更低。
唐詠心隨著蔡經理參觀了幾個不同朝向。不同面積的樣板間，戶型都很方正，格局通透實用，高層的單位視野開闊，還能望見部分海景和遠處的山色。
她越看心裡越滿意。
新樓雖然需要花心思裝修，入住時間也會相應延遲，但少了二手樓那些潛在的維修問題和產權交割風險，而且蔡經理說這裡還屬於口碑不錯的校網區，長遠來看，無論是自住還是保值，都非常理想。
只是，滿意之餘，她對價格也更沒底了。
“蔡經理，這裡......地段這麼好，又是全新現樓，價位應該不低吧？”看完最喜歡的那個東南向單位，唐詠心停下腳步，坦誠地看著蔡經理，“我預算有限，不想背太多的貸款，免得壓力太大。”
蔡經理立刻擺出一副“我辦事，你放心”的專業姿態，語氣熱絡和她分析起來。
“唐小姐放心，這裡雖然靠近金鐘，但畢竟是單棟樓，沒有泳池，也沒有會所，附近的樓齡也普遍比較舊，整體定位不是那種天價的豪宅盤，價格還是很合理的。你剛才心水的單位大約750呎，呎價去到三千左右，而你那層希雲街的唐樓雖然舊，但有上千呎，以大換小綽綽有餘了，賣了的錢用來支付這裡的樓價，說不定還有剩，可以好好裝修一番。”
他頓了頓，壓低聲音：“你是倪生介紹的貴客，我這邊可以幫你申請內部認購價，這是外面的人絕對拿不到的折頭，絕對物超所值，筍到無人有。”
還有這種好事？倪劭廷這個金字招牌果然好用，也怪不得那麼多人削尖腦袋都想結識他，攀上點關係。
唐詠心不疑有他，心裡快速盤算起來，如果按蔡經理暗示的折扣價，算下來總價大約兩百一十萬港幣。
她還下意識換算了一下每平方米是三萬港幣，這個數字讓她微微吸氣，但想想她穿越前在深城南山區買的那套房也要八萬人民幣一平方，似乎也就沒那麼難接受了。
不過那畢竟是三十多年後，而這裡，僅僅是九十年代初期，果然是寸土寸金的東方之珠。
蔡經理見她若有所思，以為她還在猶豫，趕緊加把火：“唐小姐，機會難得，這種內部留出來的優質單位很多人盯著。你要是看中了，我們可以先落訂，籤個臨時買賣合約把單位鎖定。等到籤正式合約時再付首期三成，餘下的七成樓款，你可以選擇即供，或者等正式交樓時再結清或者開始供款，好靈活的。”
“我是真的很喜歡這個單位，”唐詠心坦言，眉頭卻沒有完全舒展，說出難處，“如果可以的話我想付全款，但是，我希雲街那層樓還沒賣出去，資金一時週轉不過來。賣樓需要時間，新樓這邊如果定了，首期和後續款項......”
“原來你是擔心這個，怪我，之前電話裡沒跟您說清楚。”蔡經理拍了拍自己的額頭，語氣輕鬆，“我不是提過嗎，有地產商看中您那一片的舊唐樓，計劃整體收購重建。”蔡經理笑了笑，“這事包在我身上，我幫您去談，一定幫你賣個好價錢，而且儘快成交，保證不耽誤您這邊買新樓！”
“如果可以這樣就太好了，謝謝你，蔡經理，”唐詠心鬆了口氣，隨即又想到另一個問題，“不過，如果舊樓順利賣了，新樓這邊又還沒交樓或者沒裝修好，中間這段空檔，我總要有個地方落腳，你可不可以順便幫我留意一下，附近有沒有可以短租的房子？”
蔡經理不愧是經驗老道的金牌經紀人，腦子轉得飛快，立刻給出解決辦法：“這樣，唐小姐，我先幫你和舊樓的買家談，賣樓之後，可不可以返租給你幾個月，按市價給租金，直到這邊新屋裝修好可以入住，這樣你不用搬兩次家。如果不行，我再在附近幫你物色一個乾淨的短租單位過渡一下，你覺得怎麼樣？”
唐詠心眼睛一亮，如釋重負：“蔡經理，你考慮得太周到了！真的幫了我大忙。事成之後，我一定要包個大紅包好好謝謝你，還要請你吃飯。”
蔡經理連連擺手，笑容可掬：“誒，唐小姐太客氣了！倪生交代的事，我肯定辦得妥妥當當。再說，您賣樓買樓，我兩邊都有佣金收，可以賺不少，吃飯沒問題，紅包就真的不必了！能幫到您，我也開心。”
他這話說得漂亮，既表明會盡心盡力，又暗示不會額外收費，讓人聽著舒服，還得領倪邵廷這份人情。
當天唐詠心便寫了一張十萬港幣的支票作為訂金，簽了臨時買賣合約。
蔡經理辦事效率極高，送了唐詠心後，轉頭就向倪劭廷做了電話彙報。
“倪生，唐小姐今天過來看樓了，對景明閣那個高層單位很滿意，已經落了訂，簽了臨時合約。”
電話那頭，倪劭廷“嗯”了一聲，聽不出是滿意還是其他情緒。
蔡經理繼續彙報：“不過唐小姐也提到，她希雲街的舊樓還沒賣出，手頭資金需要週轉，中間交接期也需要找個地方暫住。我跟她說，舊樓收購的事我去幫她談，儘量爭取高價。過渡住處我也提供瞭解決辦法，要麼返租，要麼我幫她找個短租的公寓......”
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