趙洪波沒有與對方爭論，直接把人才社群的初步建設標準公開。外牆保溫、防水年限和消防驗收要求與集團現有員工小區一致，後期實際採購價也會逐項更新。
工程部門提出，為了控制成本，可以把公共活動區暫緩到入住以後再建。
陳凡在規劃圖上劃出幼兒活動區：“房子交了，配套還在畫圖，這不叫控制成本。分期建設可以，哪一期交房，哪一期的公共區域同時驗收。”
財務重新測算後，單套成本增加了三萬多元。銷售價格隨實際成本調整，但沒有加入利潤和營銷費用。
財務負責人等人離開後才說道：“他的利潤測算沒有錯。沒有市場房補貼，公租房十幾年都回不了本。”
“回不了本就慢慢收。”陳凡說道：“先把能住多少人算清楚。”
法務隨後把購房和租房限制寫入初稿。成本價住宅只能由符合條件的本人申請，一戶只能購買一套。取得房屋後不得私下加價轉讓，也不能借給別人佔用名額。
趙洪波指出：“完全禁止轉讓，員工會擔心以後離開清原，房子砸在手裡。”
“公司按規則回購。”
“原價回購還是按市場價？”
陳凡看向財務：“購買價加上合理的裝修折舊，具體公式公開。不能讓人住幾年以後賠光，也不能靠離職轉手賺幾倍。”
法務在合同裡增加回購條款。員工離開清原或不再符合持續居住條件時，可以申請公司回購；存在貸款的，由銀行、公司和購房人共同辦理結清手續。
“土地呢？”趙洪波問道：“施工單位和內部人員可能提前打聽哪一塊會升值。”
“用地資訊按規定公開以後，所有采購走平臺。任何人不能用內部訊息代持周邊土地，查到就退出專案。”
第二天，人才社群立項資訊公開。幾名做房地產的老闆來到新希望，希望承包銷售代理。
“我們不收前期費用，只從成交裡提成。”其中一人說道：“成本價房也需要包裝，價格太低，外面反而會覺得質量差。”
“申請人看施工標準和驗收記錄，不看包裝。”趙洪波把代理方案退回：“專案不設銷售佣金。”
訊息傳到親戚群裡，有人提出先交十萬元訂金佔個位置，還有人說願意全款購買兩套，將來給孩子留著。
姜雅琴把聊天截圖轉給陳凡：“他們都來問我，我該怎麼回？”
陳凡發給她一段申請說明：“把這個發群裡。現在不收訂金，也沒有內部名額。”
陳曉雨緊接著在群裡回覆：“我也沒拿到房。想申請就等系統開放，別再找姑姑。”
群裡有人問：“她是老闆表妹都沒有，那普通員工靠什麼排？”
趙洪波將尚在徵求意見的積分專案發到集團官網。工作時間、家庭實際居住人數、名下是否有房以及崗位貢獻都由對應系統核驗，最終分數會在申請人確認後公開。
有人建議把親屬關係單獨列成扣分項，被陳凡刪除。
“不加分，也不扣分。她做了多少工作，就算多少。”
首批四百二十套過渡人才公寓完成消防整改後，申請入口定在次日上午九點開放。
開放前一晚，頁面上已經有一萬多人預約提醒。
