“不能留。”
陳凡答得太快，電話那邊安靜了幾秒。
姜雅琴說道：“我又沒讓你白送。曉雨自己掏錢，她現在也在你公司上班，買一套怎麼了？”
“她能申請，但得跟別人一起排。人才房還沒建，誰現在答應給她留，都是空話。”
“你是老闆，也不能定？”
“就是因為我是老闆，才不能先從家裡定。”
陳建國把電話接了過去：“你媽就是替親戚問一句。你按公司的規矩來，別因為曉雨是咱家人，反倒不讓她申請。”
“符合條件就申請，我不會給她減分。”
電話結束通話沒多久，陳曉雨主動發來一條訊息。
“哥，我才轉正沒多久，工作年限肯定不夠。你別給我留房，我先申請員工宿舍。”
陳凡回覆：“宿舍也按順序排。缺材料就找物業，不用找我。”
下午的專案會上，趙洪波將人才社群的用地方案放到桌上。
縣裡可以提供工業區東側的一片住宅用地，但要求專案用途不得擅自改變。財務已經按公租房和成本價住宅分別測算，前者長期收租，後者只收回土地、建設和公共配套支出。
一家本地房地產公司也遞來了聯合開發方案。
對方負責人在會上說道：“新希望不必承擔全部資金。我們負責建設和銷售，只要拿出三成房源按市場價出售，剩下的七成可以按成本提供給人才。”
趙洪波問道：“市場房賣給誰？”
“不限資格。專案周邊以後會有學校和商業，市場房的利潤足夠補貼人才房。”
“那買市場房的人再把房子租給新希望員工，租金由誰定？”陳凡問道。
“商品房本來就可以自由交易。陳總做的是企業，不可能連房價也管。”
陳凡合上聯合開發方案：“那就不聯合。新希望自己出錢建，不拿三成房源去炒價格。”
負責人沒有繼續爭，只留下了一份測算表：“純成本專案會佔用大量現金。陳總以後改變主意，可以再聯絡。”
當天晚上，幾家房地產公司聯名發來一封行業建議函，要求人才住宅的價格不得低於周邊新房的八成。
建議函裡稱，低價出售會讓正常商品房失去客戶，也會讓已經買房的業主承擔資產縮水。若新希望堅持成本價，同行將不參與專案代建和後期物業服務。
趙洪波把函件帶到會上：“他們不是隻想拿銷售代理。設計單位和施工企業名單裡都有他們的關聯公司，物業名單裡也有。”
“先查有沒有已經報名投標的。”
採購人員核對後發現，兩家關聯施工企業已經下載招標檔案，卻尚未提交保證金。
陳凡沒有把它們從名單裡刪除：“願意按公開標準做就投，不願意就退出。人才房不向社會出售，價格也不用跟商品房綁在一起。”
第二天，一家房企在本地賬號上回應，稱成本價專案最後只能靠降低材料和服務維持。
