陳凡翻開第一份住宿申請，後面夾著兩張租房軟體的截圖。
同一套兩居室，上午標價一千三，下午改成了一千八。備註裡還多了一句：“新希望員工優先，半年起付。”
其餘申請裡也有相似記錄。有人談好價格準備籤合同，房東得知公司每月發租房補貼後臨時加價；還有人交了訂金，卻在入住前被要求再補三個月房租。
“宿舍還剩多少？”陳凡問道。
物業負責人趙洪波把最新入住表放到桌上：“單人床位剩一百多個，家庭房已經滿了。培訓宿舍臨時騰出的房間，下週也會住滿。”
“先處理已經交訂金的。”
“法務在核合同。沒有書面約定的，只能協助他們重新找房。”
網上很快出現一段中介帶看影片。拍攝者站在工業區附近的一套舊房裡，稱新希望高薪招人後，清原房租一個月漲了三成。
評論區有人說當地工資沒漲，生活成本卻被外來員工推高；也有人把房東臨時加價的聊天記錄發了出來。
一家房產中介隨後聯絡趙洪波，提出一次向新希望提供八十套房源。
“整批籤五年，租金比現在的市場價只高一成。公司有房給員工，我們也不用每天零散帶看。”
趙洪波要求檢視房屋清單。對方發來的八十套房中，有三十多套還沒有完成裝修，另外十幾套分散在沒有電梯的老樓頂層。
“這些房昨天還掛多少？”
中介沒有提供原始掛牌記錄，只表示價格每天都在變。
陳凡讓趙洪波回覆：“不租。先核產權，再查消防和實際房況。沒有查清以前，一套也不籤。”
當天下午，中介又發來訊息，願意把漲幅降到百分之五，但要求集團先支付一年租金。
趙洪波沒有繼續還價，將房源和報價一併錄入租賃審查記錄。
財務部門建議臨時提高員工租房補貼，以免新入職人員因為住宿離開。
“補貼漲五百，房東明天還會再漲。”陳凡說道：“已經簽約的按合同發。沒找到房的人先住臨時宿舍，不能拿公司的錢追著租金跑。”
趙洪波隨後把求租範圍從工業區周邊擴大到老城區。那裡有一百多套空房，租金沒有明顯變化，但員工早班趕不上公交，騎車需要四十多分鐘。
物流公司的排班表顯示，每天有兩輛通勤車在早高峰後空著返回總倉。
“把老城區設一個固定上車點。”陳凡說道：“車只接員工，不帶貨。新增班次按實際人數保留，不能為了給房東抬價專門開到某個小區門口。”
試執行名單當天開放，二十六名司機選擇搬到老城區。趙洪波帶著物業人員逐套驗房，把水電、傢俱和原始租金拍照登記，再由員工直接與房東籤合同。
一名房東在簽約前提出，新希望必須替員工擔保三年房租。
趙洪波把合同退還給他：“公司只核實員工身份，不替個人租約兜底。你可以收合理押金，不能把未來三年的風險都交給公司。”
房東不肯刪條款，那套房便沒有進入推薦名單。兩天後，他按普通租約重新掛牌，租金恢復到第一次報價。
第一批員工搬進去以後，通勤車每天按兩個班次執行。
新希望同時公開了核驗過的房源價格。中介影片中那套從一千三漲到一千八的房子也在記錄裡，房東隨後撤下了掛牌資訊，卻無法再以原價進入推薦名單。
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