《開疆之李來亨記》第83章 圈地(1)

作者:伊只鵝·26天前

李浩在承天殿西側臨時闢出來的賬房裡,己經待了兩個時辰。

桌上攤著一本賬冊,旁邊散落著幾支削尖的炭筆和一堆寫滿了數字的草紙。他翻到最後一頁,確認自己沒有漏算任何一個零。

他連連搖頭嘆氣。

“太少,太少,還是太少!”

門外站著的親兵嚇了一跳,探頭往裡看了一眼,見他臉色鐵青,又縮了回去。

李浩站起身,在屋子裡來回踱步。

七十八萬兩。辛苦折騰了十天,拆了大半座王府,從磚瓦木料、銅器鐵器、花石庭院,連蜀王用過的金漆馬桶都拍出去了,才湊了七十八萬兩。

在現代做一箇中等規模的專案,預算是按“億”為單位算的。七十八萬兩白銀換算下來,撐死兩三個億的購買力。看著挺多,但要撐起整個成都府,這點錢能頂半年就算燒高香了。這筆錢作為啟動資金勉強夠用,但要覆蓋後續的基礎設施投資、裝置採購、人力成本等全週期費用,連首期工程款的缺口都填不平。專案資本金嚴重不足,後續必須靠持續融資才能滾動開發。

“不夠,遠遠不夠。”他自言自語,“至少還得七八百萬兩……”

門外傳來不可置信聲。

李浩抬頭一看,不知什麼時候塔天寶、馬雲翔己站在門口,臉上寫滿了震驚。

塔天寶結結巴巴地說:“大哥,七……七八百萬兩?您是把蜀王府全拆了也湊不出這個數啊。”

李浩獨自來到案前,鋪開一張成都府的地圖,用炭筆在上面飛快地畫了幾個圈。

蜀王府拆完的錢是啟動資金。真正的核心資產是土地。蜀王田產覆蓋成都府近六成,全是優質熟地,土壤肥力高、水利配套成熟,屬於高產出農業用地,這塊地本身的價值至少在五百萬兩,屬於長期持有的硬核不動產。同時,境內連年戰亂導致大量人口銳減,遺留了大面積絕戶田和廢棄屯田,地理位置分散但總量可觀,屬於閒置土地資源,如果合理規劃、注入基礎設施,潛力巨大。總而言之,這批地皮就是李浩手裡不容忽略的戰略級的隱形資產。

沒錢就只能圈地!

李浩全盤接管原蜀王名下所有田產,境內所有無主荒地、絕戶田、廢棄屯田,盡數歸入忠貞營公產,統一登記、統一收儲。

收儲不是私有化,而是將分散的零碎地塊集中納入統一管理,為後續的規模化利用掃清產權障礙。只要產權歸公,後期無論是分田到戶還是統一經營,都有充分的制度空間。

政令一齣,成都府大街小巷、茶館市井,流言蜚語滿天飛。

“完了!李將軍迷失本心了!”

“我看他是大勝之後飄了,貪婪成性!”

“本以為是仁義之師,沒想到是引狼入室!比蜀王還狠!”

要知道,昔日蜀王跋扈,獨佔成都府近六成良田,層層盤剝、苛捐雜稅壓得百姓喘不過氣。

當初聽聞大順義軍入川,所有人都滿心期待,按照闖王舊例,分糧、分田、減負,能過上幾天安穩日子。

結果期待落空。

李浩不僅不分田讓利,反倒大肆圈地,把所有優質土地、閒置荒地盡數收入囊中。

百姓徹底破防了。

蜀地歷經三重煉獄級浩劫:蜀王世代剝削、張獻忠野蠻割據、清軍反覆掃蕩屠戮。

成都府鼎盛之時,人丁百萬有餘,何等繁華。歷經連年戰亂、饑荒、瘟疫、兵禍,如今僅剩一十三萬活人,十不存一,民生凋敝。

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