比比東翻著手裡那份初步方案，嘴角掛著淡淡的笑意。
“牛總，八個點我接受，但我有一個額外的要求。”
“什麼要求？”
“就是在島外圍，建一棟別墅。”
“建別墅，你是要自己住是吧？”
“對，這樣上班方便。”
“這沒問題，只要有預算絕對給你建好。”
牛皋略微停頓後，再次問道，“只是我好奇比總，為什麼要大費周章的買島，然後建島，難道在這不好嗎？”
比比東靠在沙發靠背上，臉上的表情帶著不滿，“牛總，其實建東星島這個事，不是我一時心血來潮想搞什麼大工程。”
“那是為什麼？”
“因為我是被房東逼的。”
牛皋眉頭皺了起來。
月關和鬼魅對視了一眼，顯然對這件事心知肚明。
靈鳶則在一旁輕輕嘆了口氣。
比比東抬眼看向牛皋：“您應該知道，東星集團現在這棟大樓是租的。”
“當年我剛創業的時候，東星還只是個小公司，租了這棟樓的其中兩層，房租是一千五一個平方。”
“後來東星越做越大，員工越來越多，兩層不夠用了，租四層，四層不夠，租八層。”
“每擴一次規模，房租就漲一波。到現在，東星佔了這棟樓的一整棟，房租也漲到了四千一平，最開始的一千五，現在翻了將近三倍。”
牛皋的濃眉擰了起來：“四千一平？索托城中心區的寫字樓行情我清楚，這個價確實偏高，但也還在市場範圍內，漲得這麼猛？”
“就是因為我們在索托城中心區，就是因為這地方寸土寸金，就是因為房東覺得，你東星集團有錢，你賺得多，你就該多交房租。”
“我找房東談過，對方的態度很明確：要麼按新價格續租，要麼搬走。”
“他們根本不擔心我搬走，因為中心區多的是公司排隊等寫字樓，我這頭剛搬，那頭馬上有人接手。”
“更過分的是，牛總你猜怎麼著？公司剛給員工漲了薪，結果周邊的房東不到半個月就跟著漲價，房租、物價全往上竄。”
“員工漲的那點工資，轉頭又被房東吃回去了，我漲薪是給員工改善生活的，不是給房東漲房租的。”
牛皋聽完，沉默了幾秒：“這幫吃人不吐骨頭的，我們牛建以前也遇到過這種事，工地在哪，旁邊的房價就跟到哪，連臨時工棚的租金都跟著往上漲，我們搞工程的，賺的是血汗錢，結果全給房東打工了。”
比比東點了點頭：“所以我才要建東星島，自己的地，自己的樓，房東管不著，誰也管不著。”
“員工宿舍、生活設施，食堂、健身房……全是我東星自己建的，物業也是自己的，員工的工資漲了就真漲了，誰也抽不走。”
牛皋嘆了口氣：“可惜，那些人只盯著租金看，卻不想想索托城中心區憑什麼寸土寸金。”
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