兩人也不廢話，你來我往砍了三西回合。王掌櫃咬死了價不肯多添半分，沈景川也懶得細磨，最終以一千兩銀子整成了交。
算下來一面鏡子合著不到五十兩，由於這次的鏡面小，單價比上次低不少，勝在走量大、出手快，省了許多周折。
出了雜貨鋪，沈景川揣好一千兩銀票，循著記憶往東大街走去。那處官牙離上次買丫鬟的人市不遠，只隔半條街，在鬧市裡佔著兩間門面，門口掛著“官牙”木牌，看著就比街邊私牙規整得多。
他剛走到門口，櫃上的夥計眼尖，一眼瞧見他一身緞面衣裳、氣度不俗，連忙堆著笑迎出來：
“公子裡面請！您是要置產、僱人，還是有貨物要託售？”
“看宅子。”沈景川抬腳進門，“要僻靜些、安全點的，我不喜喧鬧，大一些的。”
夥計眼睛一亮——房產是牙行裡最大宗的買賣，抽傭最厚，當即將他引到旁側客座奉茶，笑道：
“公子來得正巧，現下有三套合適的。一套兩進的小院，在城南巷子裡，清淨是清淨，就是格局小些；還有兩套三進院，一套是本地致仕老員外的舊宅，中規中矩；最好的一套是一個楚國來的富商置的，園林式樣修的，主家急著回鄉，託我們全權代售，裡頭傢俱陳設半點沒動，您想看哪一套？”
“那就先看這套楚國富商的。”
夥計連忙前頭引路，拐了兩條街，進了一條僻靜的深巷。
推開黑漆大門，第一進是倒座房與門房，青磚墁地，簷下雕著纏枝花紋。穿過垂花門進二進，正廳開闊，兩側廂房齊整，梁枋上的彩繪雖不張揚，卻處處精細。
再往後是三進內院，寢房、耳房、暖閣俱全，最妙的是西側跨院闢出半畝小花園。
疊著假山石，一汪池水清凌凌的，繞著迴廊連著涼亭，草木修剪得齊整，活脫脫就是他在影片裡見過的蘇州園林模樣，精巧雅緻得不像話。
屋裡更是省心，桌椅床櫃全是上等木料打製，紋路細膩、雕工講究，連博古架上的瓷瓶擺件都原封不動留著，說是拎包入住也不為過。
“這宅子，開價多少？”沈景川心裡己經動了意，面上卻不動聲色。
夥計賠笑道：“一千兩銀子。這宅子光是木料工費就不止這個數，還帶全套傢俱，真不算貴。”
沈景川心裡咯噔一下——合著剛好卡著他兜裡的錢數？他嗤笑一聲：
“你也別蒙我。本地尋常三進院也就五六百兩，這宅子再好，也不能憑空翻一倍。”
“公子您看裡頭的東西啊！”
夥計急著指給他看，“您瞧瞧這傢俱，全是整料楠木的，還有這花園的假山池水，都是特意請楚國的工匠來修的。主家路途遠，半件都帶不走，全白送您了！真要單買這些傢什，少說也得幾百兩。”
沈景川掃了一圈，心裡也清楚這些傢俱陳設確實值錢，在這異界就值不少，運回現代更是天價。他敲了敲桌面：
“六百兩，能成就談。”
“哎喲公子，哪有這麼砍價的！”
夥計臉都苦了，“我跟您透個實底，主家留了底價，少於八百兩絕對不賣。我們是官牙，明碼實價不賺差價，就掙點牙傭，真沒法再讓了。”
沈景川沉吟片刻，八百兩的價格倒也在他接受範圍內。他話鋒一轉：
“行，價就按你說的。我問你，這契稅按律該誰交？交多少？還有你們牙行的佣金，怎麼算？”
夥計見他鬆了口，連忙回話：
“回公子，這規矩都是買主交契稅，咱們這兒正稅是三十取一，再加上契本工費、耗羨平攤，統共算下來約莫五分。”
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