第61章 再下一城
吳德明發來的地塊資料，林塵看了兩遍。位置在示範區南邊，離物流園專案不到兩公里，面積不大，四十畝出頭。這塊地原本是鼎盛資產早年囤的工業用地，一直沒開發，荒了好幾年。法院查封后做了評估，起拍價六千萬，比市場價低了將近四成。位置好價格低，唯一的問題是土地性質，工業用地，不是住宅也不是商業。
林塵把資料轉給趙志遠，讓他查一下這塊地有沒有改性的可能。趙志遠當天下午就回了話，說按照最新的城市規劃，這片區域已經被劃入示範區的輻射範圍，工業改商業的政策通道是通的，但需要走流程，快則半年慢則一年。
林塵想了想，給劉志遠打了個電話，問他有沒有興趣一起拿這塊地。劉志遠說上次商業用地已經投了一個億，手頭沒剩多少了，這次只能出小頭。林塵說夠了，大頭他來出。
拍賣會定在下週三。林塵讓趙志遠準備報名材料，同時讓法務把地塊的債權債務關係徹底查一遍。法院拍賣的資產最怕的就是隱形債務——地拍下來了，突然冒出一個人說這塊地還欠他錢，麻煩就大了。
東城專案進入交房準備階段。劉經理帶著施工隊在做最後一遍保潔，從頂樓一層一層往下擦。孫梅在組織業主預驗收，每天帶十幾組業主看房，腿都跑細了。業主們大多滿意，少數提出了一些小問題，劉經理當場安排人處理。
物流園專案的認籌突破了三百組，孫梅說照這個勢頭開盤當天可能不夠賣。林塵讓她控制節奏，別把所有的房源都推出去，留一部分等交房了再賣，那時候價格能更高。
示範區商業專案的施工進度比預期快，地下車庫已經挖了一大半，劉經理說按這個速度年底能封頂。
周遠來華瑞拜訪的時候，林塵正在看財務報表。王姐介紹過這個人，說他是錦瀾灣新換的物業公司老闆。周遠比林塵大幾歲，高個子，說話慢條斯理，看起來確實是個踏實人。他說錦瀾灣的專案他會親自盯著，每半個月向業委會彙報一次工作，所有的收支賬目全部公開。
林塵說這些你不用跟我說，你跟業委會說就行。周遠笑了笑，說他今天來不是來彙報工作的，是想問問林總東城專案和物流園專案的物業有沒有定下來，如果沒有，能不能給他一個機會。
林塵愣了一下。這個人繞了一圈，目的在這裡。
“東城專案的物業已經定了，物流園專案的還沒定，你可以參與競標。”
“好，謝謝林總。”
周遠走後，林塵給王姐打了個電話：“你介紹的那個人來找我要專案了。”
王姐在電話那頭笑了：“他跟你說什麼了？”
“他想做物流園專案的物業。”
“那你給他了嗎？”
“讓他參與競標了。”
王姐說“行”，又說“他要是真有本事，你給他也不虧”。林塵沒說好也沒說不好，掛了電話。
拍賣會那天，林塵親自去了現場。到場的有三家公司，一家搞倉儲物流的，一家做工業地產的，還有一家不認識。林塵坐在最後一排，趙志遠坐在旁邊手裡拿著號牌。起拍價六千萬，每次加價不低於二十萬。
倉儲物流公司先舉牌，六千零二十萬，工業地產公司跟了六千零四十萬，兩家你來我往價格慢慢往上走。那家不認識的始終沒動，趙志遠也沒有動。
價格到了六千五百萬的時候倉儲物流公司退出了，只剩工業地產公司一家還在舉牌。趙志遠看了林塵一眼，林塵點了點頭。
“六千六百萬，”趙志遠舉牌。工業地產公司跟了六千七百萬，趙志遠又舉了六千八百萬。對方猶豫了一下又跟了六千九百萬，趙志遠看林塵，林塵說繼續，七千萬。
對方沉默了片刻，沒有再舉牌。拍賣師喊了三次，木槌落下。成交價七千萬，比起拍價高了一千萬，但仍然比市場價便宜不少，趙志遠在成交確認書上籤了字。
出了交易中心，林塵站在臺階上等趙志遠辦完手續。工業地產公司的人走過來遞了一張名片，姓孫，說恭喜林總這塊地拿得好。林塵接過名片看了一眼，說謝謝。
孫總走了以後趙志遠從後面跟上來，說七千萬拿下四十畝地，位置這麼好，就算不改性，幹倉儲物流也能賺錢。林塵說改性的事你來盯，越快越好，趙志遠說好。
回城的路上林塵靠在後座上閉著眼睛。示範區南邊的這塊地拿到手，華瑞在示範區的佈局又完整了一塊——住宅、商業、基礎設施，現在又多了一個可改性工業用地，不管將來做什麼，手裡有地就不慌。
手機震了，系統訊息。城市標杆等級還是Lv.1，但進度條往前走了一截。下一個目標是形成城市地標群，林塵知道這不是一天兩天的事，但他有這個耐心。
。著閃下燈路在碑石的裡壇花，的禿禿樹杏銀，半大一了亮燈的區小，眼一了看睛眼開睜他候時的灣瀾錦過開子車
