第64章 如何破局
孟科長的電話來的時候，林塵正在物流園專案的工地上看外立面施工。
“林總，你上次送來的方案，領導看過了，有些想法想跟你當面溝通，你看今天下午有沒有空？”孟科長的語氣比上次見面時熱絡了不少，不再是那種公事公辦的冷淡。
林塵說有空，下午兩點準時到。
掛了電話，他讓趙志遠把方案又過了一遍，重點資料重新核對，效果圖多打了兩份。趙志遠問是不是要批了，林塵說不知道，但態度變了就是好訊號。
下午兩點，林塵準時出現在規劃局的會議室裡。除了孟科長，還有規劃局的一個副處長姓劉，四十出頭，說話慢悠悠的但每句都在點子上。劉副處長把方案攤在桌上，用紅筆圈了幾個地方，廣場的位置偏了，建議往東挪五十米，跟南邊的高壓線走廊對齊；商業街的層高不夠，建議從四米五加到五米二，方便商戶做夾層。
林塵一一記下來，當場表態這些意見全部採納，回去就改方案。劉副處長點了點頭，又說了一句：“你們這個專案整體思路是對的，跟示範區的定位也吻合，方案改好了儘快報上來，局裡爭取下個月上會。”
從規劃局出來，趙志遠興奮得差點在電梯裡蹦起來。他說“下個月上會”意味著改性的事已經有眉目了，只要局務會透過，初審意見就能正式出具，後面的流程就快了。林塵讓他別高興太早，方案還要改，改完了還要送審，每一步都不能出錯。
物流園專案的樣板間開放了整整一個月，累計來訪客戶超過一千組。孫梅把資料做成報表，說這是她在南城見過的單盤月均來訪最高紀錄。林塵看了一眼報表，問轉化率多少。孫梅說認籌五百多組，轉化率大概百分之五十，還有一半在觀望。
“觀望什麼？”林塵問。
“大部分在等價格，少部分在等交房，想看到成品再決定。”
林塵想了想，說價格按原定方案走，不因為認籌多就漲價，也不因為有人觀望就降價，孫梅說行。
東城專案的交房率已經過了百分之八十，剩下的業主大部分在外地，約了後面的時間來辦手續。孫梅說等所有業主都收完房，她打算搞一個交付總結會，把這次交房的經驗整理成手冊，以後每個專案都用得上。林塵說這個主意好，經驗不總結就白乾了。
示範區商業專案的招商又有了新進展。孫梅簽下了一家知名的火鍋連鎖品牌，對方本來在跟天恆談，天恆出事以後主動找到了華瑞。簽約那天對方的開發總監在現場轉了一圈，說這個位置比天恆那塊地好多了，人流量至少多一倍。林塵沒接話，讓孫梅把合同條款再過一遍，別出紕漏。
周遠中標了物流園專案的物業服務。招標小組五個人打分，周遠的方案平均分最高，比第二名高出不少。林塵簽字的時候看了一眼報價，在合理範圍內，沒有為了中標刻意壓價。他給周遠打了個電話，說恭喜，準備籤合同。周遠在電話那頭沉默了兩秒，說謝謝林總，我會好好幹。
林塵說不是為我幹，是為業主幹，周遠說知道。
東城專案的塔吊開始拆除了。劉經理發來一段影片，巨大的吊臂被一節一節卸下來，工人們在高空作業，安全帶扣在鋼架上，動作小心謹慎。林塵看完影片，想起一年多前這個專案剛開工的時候，塔吊立起來那天也是劉經理發的影片。那時候還是一片荒地，現在房子已經蓋好了，業主們陸續搬進來了。
示範區南邊那塊地的方案改了整整一週。趙志遠帶著設計院的人天天加班，把規劃局提的意見一條一條落實。廣場的位置往東挪了五十米，剛好跟高壓線走廊對齊；商業街的層高從四米五加到了五米二，結構重新驗算了一遍，成本增加了不到百分之五；外立面的石材顏色調了兩個色號，跟示範區北邊的商業專案保持一致。
林塵把改好的方案又看了一遍，確認沒有遺漏，讓趙志遠送去規劃局。趙志遠這次學聰明了，送了兩份紙質版，還存了一個隨身碟電子版，免得對方說打不開檔案。
晚上回到公寓，林塵躺在床上翻手機。王姐在業主群裡發了幾張錦瀾灣春天的照片，桃花開了，粉紅粉白的一片，有人在花下面拍照，笑得眼睛彎成月牙。她說這是錦瀾灣的第三個春天，一年比一年好看。
林塵看了好一會兒，儲存了兩張照片，他很少存圖，但錦瀾灣的每張照片他都存了，那地方對他不一樣，是起點也是根。
發改委那邊又來了訊息，高壓線入地的施工單位已經確定了，下個月初進場。趙志遠說入地工程大概兩個月能完工，到時候地塊南邊的視野就開闊了，高壓線鐵塔全部拆掉，一馬平川。
林塵說等到那時候改性的事也應該差不多了，趙志遠算了算時間，說差不多，兩個事能同步完成。
系統訊息又彈了出來，城市標杆等級的進度條又往前走了一點。林塵發現這條進度條跟專案的實際進展是掛鉤的，改性有進展它就漲一點，物流園認籌創新高它也漲一點，示範區商業專案封頂它還是漲一點，漲得不快，但一直在動。
