林辰和盧為冰坐在靠窗一側，對面是深城分管工業和資訊化的副市長陳遠航，右手邊坐著市發改委主任、投促局局長、財政局局長、深創投的總經理，還有坪山高新區的管委會主任。
桌上攤著厚厚一摞檔案，最上面那份封面印著三個字：天芯儲存。
陳遠航沒有寒暄太久，他翻開面前那份檔案，開門見山地說：“林總，九天資本那邊傳回來的最新方案，我們看了。
月產四萬片，預留兩萬的規劃，一百八十億總投，你們自己解決八十億，募資一百億。
這個體量，在深城今年所有的招商專案裡是最大的。”
他端起茶杯喝了一口，放下，繼續說：“你們之前報的是月產兩萬片，八十億總投。
突然翻倍，確實是有些意外。但市裡研究過這個專案對深城半導體產業鏈的意義，值得用最高的規格來配套。”
林辰沒有急著說話，安靜地聽著。
陳遠航翻開第二頁：“土地方面，坪山這邊可以直接劃五百五十畝，屬於積體電路產業園的規劃紅線內，不受年度工業用地指標限制。
地價走戰略性新興產業係數，按零點五算，分五年延期支付，前三年免息。如果你們走產業園協議出讓路徑，土地出讓金和市政配套費還可以進一步協商。”
他合上檔案，看著林辰：“林總，我直說了。地價減半加上延付，對你們來說，光土地這塊省下的資金就在三到五億左右。如果走協議出讓，還能再省一點。”
盧為冰在旁邊低頭在筆記本上記了幾筆。
林辰點了點頭說道：“陳市長，土地成本確實是我們在選址時的重要考量，但深城的工業用地本身比中西部城市貴，即便打了五折，絕對數值仍然不低。”
陳遠航像是預料到他會這麼說，沒有反駁，只是轉頭看了一眼坐在旁邊的深創投總經理王建軍。
王建軍接過了話頭：“林總，土地成本是一塊，但我們能給的遠不止地價優惠。深創投這邊可以配套十五億的股權投資，作為市級國資參與方，持股比例在五點二五。
不設對賭，不干預經營，退出週期放在上市後五年內，給企業留足成長空間。”
他說完，把一份檔案推到林辰面前：“這是初步的投資意向框架，後續可以在此基礎上細化。”
林辰拿起那份檔案翻了翻，然後遞給旁邊的盧為冰。
他抬起頭，目光重新落在陳遠航臉上：“陳市長，國資股權投資對專案的長期穩定性確實是好事。
但我想確認一點，這十五億投資對應的董事會席位，你們是打算派駐董事，還是隻做財務投資？”
陳遠航沒有猶豫就回答道：“財務投資，深創投作為LP參與，不派駐董事，不參與日常決策。你們作為創始人團隊，保留完整的經營自主權。”
林辰點了點頭，示意他繼續。
陳遠航翻開檔案第三頁：“固定資產投資方面，市裡給了頂格補貼。廠房建設、裝置採購，每十億投入補貼三千萬，單專案上限三億，分三年撥付。
裝置驗收後第一年撥百分之四十，第二年撥百分之三十，第三年撥百分之三十。
稅收方面，企業所得稅走積體電路專項政策，獲利年度起前五年全免，第六到第十年減半徵收，稅率十二點五。
同時，增值稅和企業所得稅的深城地方留存部分，前六年百分百返還，第七到第十二年返還百分之五十。”
