“八萬不貴，加上去。”
蘇清雪合上電腦，端起咖啡喝了一口，才又說：“對了，那個招商方案誰來負責？裝修在動工，總不能等裝好了再去找商戶。”
這時候林軒手機響了，是夏詩涵的電話。
“林軒，你之前說的商業街招商，我算了算，22間店面，如果餐飲佔40%，零售佔30%，娛樂和服務佔30%的話，利潤最大化。我拉了個招商表格，要不要現在發給你？”
林軒開了擴音：“發吧，順便算一下，按照這個配比，月租金收入大概多少。”
“我早算過了。按照周邊商圈的平均租金打八折吸引第一批商戶，餐飲區每平米月租120，零售區90，服務業80。保守估計月租金總收入十八萬左右。但前提是——你得把人引進來。”
“怎麼引進？”
“開業第一個月做活動啊！免租期一個月，加上前三個月物業管理費全免。這個成本攤進去，但能保證入駐率。你算算，22間全租出去之後，哪怕打折，年租金也有兩百多萬。”
林軒看了看蘇清雪，蘇清雪豎了個大拇指。
“行，招商的事你全權負責。預算多少你自己定，不用跟我請示。”
電話那頭安靜了兩秒，然後夏詩涵的聲音帶著笑：“老闆大氣。那我可要好好花錢了。”
掛了電話，蘇清雪說：“你這隊友挺有意思的，什麼事都要算一算。”
“她學商的，職業病。”
第二天一早，商業街改造正式開工。
陳虎帶了六個工人先拆除廢舊設施。捲簾門一個個掀開，裡面的景象慘不忍睹——有間店面的天花板塌了一半，電線裸露在外面掛著；另一間地上全是積水，牆角長了一層綠色的黴。
“林軒，這個下水道堵死了，得找人來通。”陳虎在微信上發了張照片過來。
“叫物業，費用記在裝修賬上。”
林軒站在街口看著工人們忙活，心裡盤算著進度。30天工期，外牆要10天，水電5天，消防審批和施工同步進行，室內裝修15天。時間很緊，但也不是不可能。
這時候一輛計程車停在街口，車門開啟，蘇小雨蹦下來，手裡拎著兩袋早餐。
“姐夫！大老遠就看到你了！”蘇小雨跑過來，把其中一袋遞給他，“豆漿油條，趁熱吃。我姐說你不吃早飯胃不好。”
“你怎麼來了？”
“視察啊！這條街以後是我的產業之一，我不來看看怎麼行？”蘇小雨仰著腦袋往街裡張望，“哇，比我想象的還破。這得多少錢才能修好？”
“你問這些幹嘛。”
“瞭解家底嘛。姐夫你現在總共多少錢了？”
“你姐沒教過你不要隨便問別人錢的事？”
蘇小雨撇撇嘴，但沒再追問。她在街裡轉了一圈，蹲在地上拍了拍新鋪的地磚，又站起來踹了踹腳手架，嘴裡嘀嘀咕咕的。
“你這地面材料用了沒？感覺不太防滑啊，萬一以後下雨……”
陳虎在旁邊聽到，跑過來說：“小姑娘，這是臨時通道用的廉價磚，正式地面還沒開始鋪呢。”
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