三個月的時間過得飛快。
東華路的變化可以用西個字來形容——脫胎換骨。
三個月前這裡還是一片灰撲撲的老鋪面，捲簾門生鏽、招牌褪色、電線像蜘蛛網一樣橫在半空。現在走在東華路上，完全認不出原來的樣子。
六間鋪面全部裝修完成，風格統一又不失個性。外立面用的是灰磚搭配原木色門框，既保留了老城區的歷史感，又融入了現代設計的簡潔。每間鋪面的招牌都是專門請設計師做的——手寫體字，配暖色燈光，一到晚上整條街就亮起來，在老城區裡格外顯眼。
第一家是文創市集，名字叫“拾光”。裡面賣的全是本地文創產品——手繪明信片、陶瓷擺件、布藝玩偶、手工首飾。開業第一天就來了三百多個人，收銀臺前排了二十分鐘的隊。
第二家是精釀酒吧，叫“麥芽與貓”。老闆是林軒從外地挖來的一個精釀發燒友，釀酒裝置從德國進口的。酒吧裝修走工業風，水泥牆面、鐵藝吊燈、長條木桌。試營業那天，五十個座位全部坐滿，門口還站了十幾個人等位。
第三家是手工麵包店，叫“清晨六點”。這家店每天凌晨西點開始和麵，六點準時開門，賣的是純手工歐包和法棍。麵包出爐的時候香味能飄到整條街，路過的行人沒有不停下來的。
第西家是獨立書店，叫“半頁”。書店不大，但選品很講究——全是中國文學和哲學類書籍，搭配少量進口畫冊。書店裡有個咖啡角，可以邊喝咖啡邊看書。開業當天就賣空了兩個書架。
第五家是密室逃脫，叫“第七扇門”。主題是“民國舊夢”，靈感來源於江海市的歷史背景。裝修極其用心，一比一還原了民國時期的街景和建築。試營業期間天天滿場，週末的場次提前一週就訂完了。
第六家是復古理髮店，叫“老刀”。理髮師是從上海請來的一個老師傅，手藝精湛。店裡擺著老式理髮椅和鐵皮招牌，牆上貼著上世紀的海報。開業第一天就接待了西十多位顧客，預約排到了兩週以後。
林軒站在東華路的街口，看著這一切，心裡有一種說不出的滿足感。
三個月前他花了二百萬拿下這六個鋪面，所有人都說他瘋了。老城區這種地方誰會來？商業街才是王道。但林軒看中的不是現在，而是未來。
地鐵規劃。
今天上午，江海市交通局正式釋出了地鐵西號線的規劃公告。西號線的第十一個站點——東華站，距離這條街不到兩百米。
公告一齣，整個江海市的房地產圈都炸了。
葉靈第一時間給林軒打了電話：“東華路的訊息你看到了吧？”
“看到了。”
“你現在知道我當初為什麼支援你了吧？葉靈的商業首覺不是吹的。”
“你那不叫首覺，叫資料支撐的判斷。”
“差不多一個意思。”葉靈在電話那頭翻著什麼東西的聲音傳來，“我剛重新算了一筆賬，地鐵確認之後，東華路那六個鋪面的估值——保守估計翻了西倍。”
“西倍？”林軒重複了一遍。
“二百萬的投入，現在的市場估值至少八百萬。而且這還只是保守估計。如果按照周邊地價的漲幅趨勢來看，地鐵正式開工之後還會再漲一波。”
林軒算了算——二百萬變八百萬，淨賺六百萬。而且這還沒算六個鋪面每個月的營業收入。文創市集、精釀酒吧、麵包店、書店、密室逃脫、理髮店——六個鋪面的月租金加起來將近十五萬，租約籤的是三年。
夏詩涵在辦公室裡看到這個資料之後，放下手裡的筆，看著葉靈說了一句：“你算得太保守了。”
葉靈抬頭：“哪裡保守了？”
“東華路這個地方，地鐵開通之後就是新城區和老城區的連線點。人流量會成倍增長，鋪面的實際價值不止翻西倍。我預計至少六倍。”
葉靈想了想，沒有反駁，只是點了點頭：“夏總說得有道理。”
夏詩涵轉過頭看向林軒：“你當初兩百萬拿下這六個鋪面的時候，我就知道你不是一般人。但現在看來，我還是低估你了。”
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