沈浪還沒說完，劉希就迫不及待的打斷了他的發言，說道：“法官，這事不能賴我啊，是房產中介那幫人不守規矩，我可沒讓他們隨便進房裡打擾原告生活。我當初千叮嚀萬囑咐，誰知道他們會這麼幹。”
“被告，注意法庭紀律。等原告說完，我讓你說你再說。聽明白了嗎？”法官很不爽的看著他，說道。
“明白，明白。”被告立刻舉手投降。
“原告繼續。”法官說道。
“根據《民法典》第五百六十三條第一款之規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：……（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的……
根據該規定，違約行為致使合同目的不能實現是解除合同的法定事由。
具體到房屋租賃領域，出租人未經承租人同意，擅自允許他人頻繁入戶看房，妨害承租人穩定佔有使用房屋，損害其住宅安寧，導致承租人合同目的不能實現，承租人有權主張解除合同。
本案中，原告已按照約定支付租金，有權依法佔有使用案涉房屋。被告在租賃期內，未經原告同意，擅自多次允許房產中介帶人入戶看房。特別是這種告知他人門鎖密碼的方式，相比於敲門進入的方式，不僅更會使原告對陌生人進入案涉房屋沒有防備，還會產生安全隱患，侵擾住宅安寧的程度也更強。
在此期間，原告曾多次對他人看房的行為表示不滿，但被告均不予理會。因此可以認為，被告的上述行為，已經嚴重影響原告對案涉房屋的佔有使用，侵擾了原告的住宅安寧，構成對適租義務的違背，並導致原告租賃案涉房屋用於穩定居住的合同目的落空。故原告有權行使合同解除權。
合同約定租期未滿不退租金，系針對承租人違約提前退租、損害房屋設施等情形而言，具有補償與擔保性質，而非針對承租人基於出租人違約而行使法定解除權導致的合同提前終止。
本案中原告系因被告的違約行為而提前退租，不符合前述條件，故被告應將押金全額退還。完畢。”
沈浪說得口乾舌燥，劉希卻不為所動。其實也不怪他如此，沈浪說的很多專業詞彙和法條，他都不知道，更不知道是什麼意思。
不過最後的意思劉希聽明白了，那就是原告有權解除租賃合同，他應該退還押金，最重要的是還不能算原告違約，而是他違約。
“原告庭下提供一份書面意見。”法官說道，“現在由被告發表意見。”
“我不同意原告的說法，雖然我將開門密碼給了房屋中介，但是中介的人去看房，我是不知道的，具體去了幾次我也不知道，原告給我打過電話後，我跟房產中介說過這事，但是他們不聽，我也沒辦法。那都是房產中介的問題，不是我的問題。
另外，租賃合同上有約定，只要不滿租期退房的就不能退租房押金，我是按照合同約定辦事，合法合理。”劉希辯解道。
“被告，你說提醒過房產中介，有證據嗎？”法官問道。
“這哪有證據，我是打電話說的，當時也沒錄音。”劉希一攤手很無辜的說道。
“也就是說你僅僅打電話提醒房產中介，沒有采取其他措施對嗎？”法官問道。
“對。”劉希說道。
“現在進行最後陳述，原告先發言。”法官已經開始收拾桌上案卷了。
……
開完庭，沈浪走出法院回到車上後，給柯印打電話把開庭的情況說了下，讓他等訊息。
放下手機後，沈浪沒急著發動車子，而是點了一根香菸，想起了遠望投資的事，這事連歐陽山都找不到線索，確實不好辦。
一根香菸抽完，沈浪發動車子準備回律所，就在此時，突然收到一條微信。他看了下，沒急著走，而是撥了一個手機號。
“喂，劉總，怎麼想起給我發微信了？”沈浪笑呵呵的問道。
“沈律師，我有點事想找你幫忙，你要是方便，我過去找你，或者咱們約個地方見面也行。”電話中傳出了劉成明的聲音。剛才的微信就是劉成明發來的，問他是否方便通話。
沈浪看了眼時間，已經十一點半了，“我剛從法院出來，快中午了，你要是沒別的事，咱們去匯客居吧，邊吃邊聊，我請你吃飯。”
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