一週後。
周氏地產總部大樓，三十八層的董事會會議室裡，長桌兩側坐了十二個人。王小白坐在長桌左側第三個位置，面前擺著一杯沒動過的水。他穿著深灰色西裝，沒打領帶，整個人看起來很放鬆。周文彬坐在主位上，臉色不怎麼好看。一週前他還在辦公室裡摔杯子，一週后王小白就坐在了他家的董事會上。這種感覺就像你剛罵完一個人是垃圾，轉頭髮現這個人己經坐到了你家飯桌上。董事會秘書清了清嗓子：“各位董事，會議開始。第一個議題，討論下個季度的經營計劃。”周文彬接過話頭，語氣很穩：“我建議收縮商業地產板塊，把資源轉向住宅。省城商業地產過剩，空置率在上升，繼續投入只會拖累現金流。”
他說完，看了王小白一眼。
這一眼的意思很清楚：你一個搞醫藥的，懂地產嗎？
王小白沒急著說話，等其他人先發表意見。幾個董事互相看了看，有人點頭，有人沉默，有人翻著手裡的材料。副董事長周家老三，也就是周文彬的三叔，第一個表態：“文彬說得有道理，省城這兩年商業地產確實不太好做，我支援轉向住宅。”
兩個跟周家走得近的董事也點了頭。
王小白這時候開口了。“我不同意。”
所有人的目光都轉過來。“省城商業地產空置率確實在漲，”王小白說，語氣不緊不慢，“但那是老商圈。新商圈，特別是城南新區和高鐵站周邊，空置率不到百分之八。而且過去五年，這兩個區域的商業地產租金年增長率分別是百分之十二和百分之十五。”他從公文包裡抽出一份檔案，推到桌子中間。“這是省城過去五年商業地產的詳細資料，包括各區域的空置率、租金走勢、人流變化，以及未來三年的預測。我讓人做了三個月調研，不是拍腦袋想的。”
周文彬皺著眉拿起那份檔案，翻了翻。資料很詳實，圖表清晰，每個資料後面都標註了來源。其他董事也傳閱著看。
董事會成員甲，一個頭發花白的獨立董事，看完後放下檔案，看了王小白一眼：“王總，這些資料你什麼時候準備的？”
“一週前。”王小白說，“我決定參加董事會之後。”“一週時間就能拿出這麼完整的報告？”董事會乙，那個機構派來的女董事，語氣裡帶著好奇。
“專業的事找專業的人做，不難。”
董事會甲又翻了一遍，點了點頭：“城南新區和高鐵站周邊的商業地產，我確實也關注過。那裡有上升空間。”
董事會乙跟著說：“我同意。住宅市場現在政策收緊，毛利在下降，反而商業地產有被低估的可能。如果現在收縮，等於放棄了未來的增長點。”周文彬的臉色更沉了。
“你們說的都是理想情況。資金都壓到商業地產上，萬一市場波動怎麼辦？住宅雖然毛利低，但週轉快，現金流穩定。”
王小白看著他：“我沒說全部押商業地產。我說的是維持現有商業地產規模，不急著收縮。同時最佳化住宅投入的結構，把資金集中到核心城市的優質地塊上。我說的對不對？”
他看向董事會乙。
董事會乙點頭：“對。商業地產維持，住宅最佳化結構，兩手抓。這個策略更穩妥。”
其他幾個人也開始附和。
周家老三皺著眉頭：“那資金怎麼分配？”
王小白拿起筆，在面前的紙上畫了個簡單的餅圖：“商業地產百分之三十五，住宅百分之五十，剩下的百分之十五作為儲備資金。具體比例可以根據城市和地塊調整，但大方向不能變。”他說完，把紙推到桌子中間。
會議室的燈光照在那張紙上，餅圖很簡單，但誰都能看懂。周文彬盯著那張紙，手指敲著桌面，沒說話。
投票開始了。
董事會秘書一個個點名。
“周總？”
周文彬咬著牙：“收縮商業地產，轉向住宅。”
“王總？”王小白：“維持商業地產，最佳化住宅結構。”“副董事長？”
周家老三：“收縮。”
”？甲員會事董“
”。料資信我，話說料資。總王投我“：秒兩了默沉事董的髮頭白花
”？乙會事董“
”。總王“：事董
”？丙會事董“
”。總周“：事董的近係關家周跟個一另
。上三比西在停數票”。總王“：頭起抬人男年中的話說沒首一個一”？丁會事董“
”。晰清路思人輕年，總王投我“：聲一了咳，想了想部幹老。表代戶散是個一，表代部幹老的休退是個一，人的票投沒還個兩後最向看書秘會事董
。西比六”。總王投也我“：表代戶散
。看難很得變間瞬一那在臉的彬文周
