《每天到賬二個億我成了萬達接盤俠》第35章 談話(1)

作者:妙峰村的雪洲·26天前

區域總監的候選人一共來了六個,方偉初篩的時候砍了一半,剩下三個進入終面。陸川在會議室裡坐了一整個上午,一個接一個地面。前兩個人跟他聊得中規中矩,履歷漂亮,回答問題的邏輯也清晰,但陸川總覺得差了點什麼——那種這個人放在廣場上我能放心的感覺沒有完全落定。

第三個候選人進來的時候,陸川第一眼看到的是他的手。四十歲出頭,寸頭,穿著一件半舊的黑夾克,坐下來之後雙手平放在桌面上,指甲剪得很短,指關節粗大,像是常年做實務磨出來的。自我介紹叫李衛國,瀋陽人,過去十年都在東北做商業運營,從萬達出來之後去了當地一家地產公司管過兩個購物中心,因為孩子上學所以想往南方發展。

李總,陸川看著他放在桌面上的那雙手,你管過的購物中心裡,最讓你頭疼的是什麼問題?

李衛國沒想太久就開口了:招商招不滿我倒不怕,慢慢填總會填上的。頭疼的是團隊內部沒有執行力。我過去接手的第一個場子,團隊二十多個人,開會的時候都點頭,散了會各幹各的,沒有一個統一的方向。我花了三個月,每週跟每個人單獨聊半小時,把每個人的真實想法和困難摸清楚,然後按能力重新分了工,後面執行力上來了,第二年營收漲了百分之二十。

三個月摸清楚二十多個人,這個方法效率不算高。方偉在旁邊插了一句。

效率是不高,但管人的事沒有捷徑。你摸不清楚他們心裡想什麼,派再多的任務下去也是空轉。我寧可慢一點也要把人理清楚。

陸川沒有追問更多的問題。他看了一眼方偉,方偉微微點了一下頭。陸川站起來跟李衛國握了手:李總,今天就先到這兒,有結果我們會盡快通知你。

李衛國出去之後,方偉把椅子往前拖了拖:這個人你覺得?

行的。他說話的時候手放在桌面上,一直沒動過,說明他說自己做過的事的時候不需要想。前兩個人說話的時候都有摸筆或者轉手機的小動作,那是臨場組織的訊號。李衛國沒有。

方偉笑了一聲:你這觀察角度有點偏。

但我看人向來是看這種細節。

兩個人把三個人的打分放在一起比了一下,李衛國的總分最高,另外兩個各有短板。陸川在最終確認欄簽了名。

他給林珊發了一條訊息:區域總監定了,一個東北來的,經驗紮實,性格也穩。

林珊那邊隔了一小會兒回了過來:那就是第一批核心管理層到位了。你接下來可以開始做跨廣場的資源聯動設計了。

陸川看著那條訊息在辦公室的午間日光裡微微笑了一下。幾座廣場的整合正一步步從紙面走向現實。而林珊像一臺平行運轉的顧問引擎,始終在關鍵點上給他提醒。

週四下午他本來打算在公司處理完郵件就早點走,但快下班的時候收到了沈薇發來的一條訊息,她發了一張無錫那座廣場的物業管理臺賬截圖,底下跟了一段話:恆泰那邊的物業交接清單我剛才過了,有幾筆歷史欠賬需要協商處理,估計要你再出一份補充協議。你方便的話週六下午來一趟我辦公室,我們一起過一下。

陸川想了想回了個。

週六下午他去了沈薇的辦公室——在一個共享辦公空間裡,不大但收拾得乾淨,一面臨街的落地窗,午後的陽光鋪了滿桌。沈薇穿著一件寬鬆的灰色針織衫坐在電腦後面,看到他進來把桌上的檔案推了過去。

物業欠賬一共三筆,加起來六十多萬,主要是前兩年漏繳的專項維修基金和水電費。恆泰那邊說這些費用是運營期間產生的,歸新業主承擔。但按慣例這應該從交易總價裡抵扣。沈薇的語速不快不慢,跟他說話的時候習慣性地看著他的眼睛。

我讓方偉跟恆泰的財務再溝通一次,陸川翻了翻那幾張單據,能抵扣就抵扣,不能抵扣的話六十多萬也不算大。

那就按你的意思來。

工作聊完之後沈薇從電腦後面站起來走到窗邊伸了個懶腰,陽光從背後打過來把她整個人鍍成一層淺金色。她側過頭來看了他一眼:晚上有事嗎?沒事的話附近新開了一家泰國菜,聽說還不錯。

陸川看了一眼手機,林珊下午說今天要跟同事聚餐,晚上不跟他一起吃了。他說。

餐廳確實不錯,酸辣的味道開胃,兩個人邊吃邊聊了些行業動態。沈薇說話的內容偶爾涉及到一些陸川不太接觸的圈子——保利的內部動態、幾個大型基金最近的動向、還有某家上市公司正在籌劃的大宗資產收購。這些資訊有些他能用上,有些暫時還用不上,但聽著總沒有壞處。

吃完飯出來的時候天已經全黑了,桂花香在夜間變得比白天更濃郁。沈薇走在前面幾步,黑色平底鞋踩在人行道上幾乎沒有聲音,回過頭來看了他一眼,街燈把她的臉照成乾淨清透的光色。

陸川。她叫了他一聲。

跟你合作很舒服。你沒有那些亂七八糟的事。

陸川站在原地看了她一會兒,夜風裹著桂花香從兩個人之間穿過去,把她的頭髮吹起來又落下去。她回過頭繼續往前走,從口袋裡掏出一把車鑰匙,在手裡輕輕晃著,沒有再回頭。

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