掮客笑了笑：“這種門檻最低，只需要五六千塊認購金，再加上一萬塊左右的轉讓費，就能拿到認購書。”
接著，他又指了指檔案上的一個日期，補充道：“不過你需要在這個時間內前去開發商那裡簽訂購房協議，交付首付後，你才算真正擁有這套房子。”
中年人看了下上面的時間，問道：“這隻剩下五天了？”
掮客回道：“是的，認購書的有效期一般在一個星期左右，如果不能在這個時間內簽署購房協議並支付首付，購房資格就會失效，你之前付的錢也就打了水漂。”
中年人若有所思地點了點頭。
這時，服務員端著托盤過來，把熱氣騰騰的咖啡和紅茶分別送到兩人面前。
中年人端起陶瓷杯想喝一口，結果發現太燙了，便放了下來，拿起杯碟上的調羹慢慢攪拌。
“大哥再看這個。”
掮客接著又拿出一份檔案，“這第二種，是已經簽署了購房協議並支付了首付的正式購房合同，這種在市面上才算真正的大樓花。”
中年人又一次迫不及待地問道：“買這種的話又要花多少錢？”
“就拿這套來說。”
掮客拿出一個計數器，一邊說一邊按：“這套房子總共一百一十平方米，開發商的售價是一千八一平方，總價十九萬八千塊。賣家已經交了兩成的首付，三萬九千六百塊。
“現在這套房子的市場價已經漲到三千塊一平方，總價三十三萬。你現在接手的話，需要補給賣家十七萬一千六百塊，裡面包括他已經支付的首付三萬九千六百塊，以及房子漲價後的利潤十三萬二。”
最後，掮客又指著檔案上的一個日期說道：“當然，你還需要在這個時間內到開發商那裡把剩下八成尾款十五萬八千四百塊交清。”
中年人一邊聽，一邊在心裡默默算賬，眼中漸漸露出驚訝之色。
“還有最後這一種。”
掮客再次拿出一份檔案：“這種的話，賣家已經把房款全部付清了。”
這次，不等中年人問，他就指向其中的價格說道：“像這套一百二十平方的房子，單價三千五，你只需要一次性付給賣家四十二萬，手續辦完後房子就真正屬於你了。”
經過掮客這番解釋，中年人恍然大悟：“這下我明白了，難怪大家都說這裡的錢好賺。”
坐在旁邊默默聽著的林明遠也同樣如此，總算是弄明白瓊州的樓花到底是怎麼個炒法。
可弄明白以後，他心裡卻一點都高興不起來。
想要炒樓花，雖然不需要準備十幾萬的首付了，但就算門檻最低的認購書，也需要五六千的認購金，以及上萬塊的轉讓費。
而他昨天從開發商那裡要回來的三千塊，連交認購金都不夠。
也就是說，他這點本錢，在這場席捲全島的財富盛宴面前，連入場的資格都沒有。
想到這裡，林明遠不由得有些哭笑不得。
這時，說得口乾舌燥的掮客拿起眼前的咖啡，不忘招呼道：“大哥，喝口茶，我們再接著談。”
“好的。”
中年人一邊看著手裡的檔案，一邊端起茶杯，吹了吹氣後，小心翼翼地抿了一口。
