就在上杉清定還在緊張的調兵遣將的之際，身在甲斐的武田信玄也沒有閒著。
武田信玄本就不打算真心實意想與上杉家進行停戰議和，僅僅只是迫於當前的形勢而為之。
雖說此時的武田家已是傷筋動骨、元氣大傷，但並不妨礙武田信玄攜家中重臣們前往甲斐一國的各大寺院、神社去參謁，甚至還向神佛進行祈禱，對上杉清定進行詛咒，還期盼能儘早奪回信濃一國，甚至希望上杉家的根本之地越後國發生潰亂，以免甲斐一國遭到兵戈之禍。
鑑於上杉家配置在信濃諏訪郡的五千餘軍勢，武田信玄也不敢輕舉妄動。
再加上信濃、上野、飛驒、武藏等鄰近諸國之中的情報網路皆被上杉家連根拔起，使得如今的武田家幾乎和睜眼瞎一般，完全無法從上杉領之中探得任何訊息。
這也是為何武田信玄不派出一兵一卒前往相模去支援北條氏親一方攻城略地的主要原因。
當然，武田家不派兵支援北條氏親一方也有沒獲得北條氏親讓渡部分領地的緣故在。
畢竟，今川家可是從北條氏親一方獲得讓渡駿河河東郡全境。反觀武田家則是沒有從北條氏親一方獲得一寸的領地。
而另一邊，北條氏親雖然還統轄著一萬七千餘北條·今川聯軍，但依舊沒能攻落玉繩城，只能對玉繩城是望城興嘆。
不僅如此，各地還有大量壞訊息就接踵而至——在上杉軍趁著御田原大勝之後，不僅奪回了南武藏大量的城池兵砦，甚至還寢反了不少津久井眾；上杉定虎已率兩萬一千餘大軍進駐武藏河越城；裡見家正式臣從上杉家，並派遣旗下房總水軍眾對相模一國沿海地區進行襲擾；固守下田城清水康英擊退了前去討伐的富永政辰······
天文十九年，五月一日。
北條氏康為了儘快為玉繩城解圍，親自率三千五百餘軍勢傾巢而出，進駐鄰近相模國境目地帶的蒔田城。
與此同時，津久井城城番內藤康行以召開軍議為由，將內藤綱秀派來監視自己的井上隼人佑、井上主計助兄弟二人召至津久井城本丸的大廣間之中暗殺。
在奪得津久井城控制權後，內藤康行便對外宣佈支援北條氏康。
而後，細野城城主內藤秀勝、田名城城代內藤周防守、小松城城代內藤兵部少輔、上之山城城代井上加賀守紛紛響應，並暗殺內藤綱秀派來的目付、城番、奉行。
嵐山城城代野口遠江守見狀甚至還沒等上杉軍攻入津久井郡，就直接棄城逃往相模國腹地。
八條春綱倒是沒有與倒向北條氏康一方的津久井眾合兵一處，反而是趁機從武藏多摩郡南下攻入相模的高座郡，在短短五天之內，先後攻落當麻城、海老名城、磯部城、早川城、厚木城等地，兵鋒更是直指武家聖地鎌倉鶴岡八幡宮。
顯然，如今前線北條氏親一方計程車氣，已經像豆腐一樣脆弱了，急需強有力的人物前往壓陣，否則北條氏親一方在整個相模國的統治都有可能垮下來，從此改姓上杉或是被北條氏康一方所佔據。
隨著三浦郡、愛甲郡、大住郡、足柄上郡等地接連不斷的告急文書傳至北條·今川聯軍的本陣之後，北條氏親再也坐不住了。
為了避免己方的退路和糧道被上杉軍或北條氏康一方切斷，北條氏親迫於形勢之下，儘管心有不甘，但不得不下令將圍城的仕寄（以大量竹束組成）、望樓等設施，以及帶不走的糧草輜重等物資盡數燒燬，而後就匆忙率軍向本據小田原城撤離。
不僅如此，北條氏親還主動放棄了相模川以東的所有城池兵砦，意圖集中兵力固守難攻不落的小田原城。
至此，玉繩城之圍自解。
當天深夜，玉繩城的守軍就在北條綱成的率領下未經戰鬥便佔領了城外北條·今川聯軍的本陣，此時的北條·今川聯軍已經拋棄了全部能拋棄的東西，逃得一個不剩。
可以說北條家治下的領民們不知要交多少錢糧才積累起來的戰爭物資，尚未燒燬的還有胴丸一千餘套、陣笠三百餘頂、打刀一百餘把、箭矢三萬餘枝、草鞋五千餘雙、長槍五百餘杆、鐵炮一百挺，以及難以計數的軍糧軍械、運輸車輛等等，都成了玉繩城守軍的戰利品！
據說，能用錢解決的問題都不是問題。雖然估計佔全人類百分之九十九的勞苦大眾都會覺得，說出這句名言的傢伙純屬站著說話不腰疼，但現在的北條氏親顯然就屬於腰真不會疼的那百分之一。
其實，此時的北條氏親已經沒有餘力和時間去在意御田原之戰的慘敗對己方造成的主要損失，以及主動丟棄的那些糧草軍械等物資方面。
因為，此時的上杉家已經將前線推進至位於相模國腹地的相模川一帶，其主力很快會南下攻入相模一國。
再加上大量津久井眾的叛離，導致津久井郡全境已經陷落，可以說北條氏親已經很難依靠津久井郡那多山的地理優勢來牽制上杉軍或北條氏康一方的南下。
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