下午，建築部、設計部、工程管理組、財務部的相關人員在大會議室集中開會。
會議室裡坐得滿滿當當。
長條會議桌兩邊，建築部總監賙濟坐在前排，旁邊是周為民和規劃組組長秦川，再往後是主創設計師程岸，姜予和賀景行。
這次會議主要是討論老城區後續工作安排。
李洛坐在會議桌的主位上，手邊放著一杯茶，會議由裴清言主持，他負責聽。
“人到齊了，開始吧。”裴清言站起來，平板投到大屏上，第一頁是老城區的航拍地圖，上面用不同顏色標出了西個功能區塊的範圍。“老城區城市更新專案今天正式啟動。今天要定的是三件事。
啟動後的第一步怎麼走，各板塊的負責人和分工，以及時間節點。”
她翻到下一頁，螢幕上跳出三行字：安置先行、規劃跟進、分塊施工。
“第一步，安置原住民。李總在競標時承諾的條件，置換江南新天地住宅、每五十平米贈送二十平米、或按市場價上浮百分之十貨幣補償、這些條款一個字都不會打折。這塊工作由建築部牽頭，賙濟總監總負責。”
賙濟翻開面前的專案資料，接過話頭，“安置工作需要分幾個小組同步推進。入戶調查和協議簽署由秦川組負責，她手下幾個現場負責人長期跟住戶打交道，溝通上有經驗。財務部配合做補償款核算。”
秦川正在翻手裡的資料，聽到自己的名字抬起頭，“沒問題。老城區涉及的居民戶數大概在兩千戶左右，沿街商戶還有兩三百家。入戶調查統計的工作量不小，我需要至少六到八個人，分成三組，東區、西區、中區各設一個現場辦公室。”
“貨幣補償的核算標準我己經提前算了一版，按兩千戶估算，加上過渡期的租金補貼和其他費用，總預算在可控範圍內。具體精確到戶的數字，等入戶調查完再更新。”
裴清言把安置工作的分工逐條確認了一遍。
賙濟總負責，秦川入戶調查統計和協議簽署，財務部核算補償款，行政部協調房源，規劃組配合做規劃說明，每一條都落實到了具體的人和時間節點。
安置辦公室三天內掛牌，入戶調查一週內完成，首批安置協議半個月內開始簽署。
“第二步，”裴清言翻到下一頁，“規劃設計深化。競標方案是概念級別的，真正施工之前需要做到施工圖深度。歷史文化保護區的每一棟老建築都要做詳細的測繪和鑑定，管網改造要精確到每一根管線的走向和埋深。這塊由設計部負責，程岸主筆。”
“好的裴總。”
程岸推了推眼鏡，抬起頭，“不過，這麼大面積的老建築測繪和鑑定，光靠設計部幾個人不夠，需要外聘專業的文保建築鑑定機構配合。另外管網改造要跟市政部門協調，調取原有的地下管線圖紙，有些老管線圖紙可能不全，需要實地開挖探測。”
“需要多少人？”
“設計師至少十個，文保鑑定機構兩到三家。姜予和賀景行各帶一個組，姜予負責文創商業區的深化方案，賀景行負責濱水休閒帶的景觀設計。市政協調這邊需要周總監配合。”
周為民點頭，“市政那邊我來對接，我在江寧城建系統幹了十幾年，熟人還在。”
裴清言看向姜予和賀景行，“有沒有問題？”
姜予搖頭，“沒問題，競標階段我己經做了商業區的概念設計，深化就是在這個基礎上細化。”賀景行把那疊手繪草圖翻了兩頁，“濱水休閒帶的景觀方案初稿己經有了，深化的時候我需要去現場盯著駁岸處理和植物栽植。”
裴清言翻到最後一頁。大屏上跳出了老城區的施工分割槽圖，西個功能區塊被標上了不同的顏色，每塊旁邊注著預估工期和施工難度等級。
“最後一步，施工階段的分工。整個專案分成西個施工段，歷史文化保護區、文創商業區、濱水休閒帶、智慧居住區。西個施工段同時推進，需要一個總負責人來統籌整體進度。”
她說完這句話，會議室裡安靜了片刻。西個施工段同時推進，總負責人要對整個專案的進度、質量、成本負全責。這個人必須對專案的每一根柱子、每一道工序都心裡有數。
周為民目光越過會議桌上攤開的圖紙，落在對面的程岸身上。
這個方案從競標階段就是程岸主筆的，沒有人比他更熟悉這個專案的肌理。“我提一個。專案總負責人，我建議讓程岸來擔任。他是競標方案的主筆，對專案的理解最深入。保護更新的理念是他從一開始就堅持的方向，西個功能區的劃分邏輯、每一棟老建築的修繕等級、管網改造的施工順序，他比誰都清楚。”
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