後面的時間，祁原揹著手在園區裡閒逛，看似漫不經心，實則李德康那邊每談一條，他都聽在耳裡。
從土地報批聊到用電指標，從用工成本聊到物流配套，李德康說的條理清晰，張弛有度。
什麼時候該開條件，什麼時候該給承諾，拿捏得恰到好處。
幾位當地的領導越聊越眉飛色舞，氣氛熱絡的很。
祁原在心裡默默點頭。
有靠譜的人和團隊是真的省心許多，這種考察建廠的活兒他可幹不來。
一行人走了一圈，時間差不多到了中午。
毛高粱試探著問李德康：
“李總，咱們園區食堂雖然簡陋，但師傅做客家菜的手藝還不錯，要不……就在這兒簡單吃一口？”
李德康沒有回答，而是回頭看了一眼祁原。
祁原正在不遠處看一張掛在牆上的流程示意圖，感覺到目光，只是擺了擺手。
李德康便笑著轉回來：
“那就打擾了。”
於是，一行人就在產業園的小食堂吃了個簡單的招待餐。
河田雞、豆腐乾，溪魚豆腐湯什麼的，都是本地家常菜，做得倒也用心。
祁原坐在靠窗的位置，夾了兩筷子菜，沒有多說話。
李德康坐他旁邊，跟毛高粱有一搭沒一搭地聊著園區未來的規劃。
廖宏偶爾插一句話，但更多的還是在偷眼看祁原的筷子落向哪道菜，見他多夾了兩筷子溪魚，便記在了心裡。
下午，在李德康團隊的對接下，事情有了實質性的進展。
廠址初步定在了產業園西南側的二期預留地塊，緊挨著已經落戶的幾家深加工企業，隔壁就是配套的變電站，拉條專線就能用。
一期佔地約三百畝，後面再預留兩百畝作為二期發展用地。
政策上，當地也給得很有誠意：
地價按成本價出讓，前幾年的稅收地方留成部分全額獎勵返還，廠房建設有補貼。
高管和骨幹技術人員的住宿和子女入學一併解決，還允諾了直供電的試點名額，另組一個工作專班，全程代辦各項手續。
當然，這些都還只是初步協商的框架，後面還得一點一點細化。
但大方向算是定了下來，就等正式簽約了。
考察結束，眾人把祁原一行送到園區門口。
眼看要上車，廖宏有些依依不捨，搓著手上前一步，試探著開口：
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