看著伍勇十分仔細的看著眼前這個碩大的沙盤模型，宋文婷不禁笑著說：“哎呀，這你看看就好，我告訴你，這個不能作為實際效果的。建築有建築圖紙，小區景觀有規劃圖紙，這沙盤上的東西跟最後交房的時候還是會有差距的，就跟泡麵外包裝的圖片僅供參考一樣。”
伍勇和宋文婷前腳離開沙盤，準備去拿幾張戶型圖手冊看看，就看到從二樓下來一群人，徑直走向了沙盤。
“王總？居然是萬科的王總，他怎麼還親自來到這個專案案場了？”宋文婷有些驚訝的說道，而且還用手拉了拉伍勇的外套，示意那一群人中有一個人是萬科的王總。
王總的大名伍勇倒是聽過很多次了，而且他本人的照片以及影片經常出現在各種電視新聞裡面，而網際網路上就更是多如牛毛一樣。只是此時隔著這麼近的距離，伍勇一時間並沒反應過來那一群人簇擁著的正是王總本人。
因為是委託第三方銷售公司的售樓顧問，所以大家各自接待著客戶，也沒有去刻意的營造什麼氛圍。王總站在沙盤前，旁邊的員工微微屈膝，拿著紅外線光電筆在給王總講解著專案的總體規劃，以及目前的具體進度。
在沙盤前面停留幾分鐘之後，不知道是王總突發奇想要去看看樣板間，還是原本的行程就有這個環節，王總身邊的一位工作人員突然小跑過來問了迎客臺的王俊幾句，接著便由王俊帶路離開售樓處，到了對面一棟樓的一樓樣板間。
等了大約一刻鐘，才看到王俊匆匆回到了迎客臺，做好了交接之後就不知道從哪裡拿了兩個紙杯接了水，就朝著伍勇和宋文婷走了過來。
女生之間有著天然的親和力，王俊剛放下水杯，宋文婷接著就問到：“剛才王總是去看了樣板間？”
聽到宋文婷的問題，王俊臉色微微有些不自然，回頭看了看周圍沒什麼同事，才低著頭壓低聲音說：“剛才王總在樣板間發飆了，指著幾個大領導一頓罵，說這些設計師腦子有問題，尤其是樣板間的兒童房居然沒有放床，只是放了一張床墊在地上。王總指著其中一位就問他，這樣的房子如果是他的小孩會不會住？”
見王俊說的有些小心，伍勇和宋文婷也就自然沒有懷疑她所說的內容真實性。一直以來，伍勇並沒有如今天這樣近距離的看到過商界大佬，如果僅僅只是從網上看到的那些文字介紹，他根本無法將一個這樣級別的房地產大佬和在下屬面前吹毛求疵的人聯絡到一起。
一個樣板間，本來就是用來給客戶展示用的，按照王俊的說法，除了廚房和衛生間裡能看到的五金件以及衛浴用的上檔次一些，其他的基本都只能算作普通裝修水平。三人坐著聊了些小區現有的和即將入駐的基本配套，便在伍勇的要求下來到了王總剛才罵過人的樣板間。
看到兒童房裡的那張孤零零的床墊，居然真的如王俊所說的直接放在地板上面，連個床架都沒有，伍勇心裡頓時覺得這些樣板間的設計師還真是找罵，而這個王總也確實不是在故意給下屬難堪。
看完樣板間，王俊又帶著二人在一期二期逛了一下，從細節可見物業確實做的很細緻，而且裡面居然有一家招商銀行的網點。伍勇站在門口看了看，發現裡面居然有櫃面業務。
回到接待大廳，伍勇基本已經有了主意，決定就在城花下手買一批房子。
到了聊價格的時候，伍勇才得知原來城市花園的房子都是拎包入住，也就是房價裡已經包含了裝修，這樣看來4500起步的價格也並不算貴，至少也省了自己找人裝修這個十分麻煩的環節了。
整個三期四期包含了12幢樓，而目前因為是預售，所以暫時只開放了離一二期近一些的4幢樓。在沙盤上比對一番，宋文婷發現了一個問題，朝向好的兩棟都只剩頂樓和底樓，中間樓層幾乎都貼了個“已售”。
雖然說是板樓，兩梯兩戶，但兩棟正朝南的房子都賣的只剩下沒得挑的一些戶型，另外兩幢雖然是東南朝向，但東邊戶也賣的沒多少了，剩下的西邊戶樓層稍好一些的也基本貼了已售，這樣一來基本沒得挑了。
眼看宋文婷一眼就看出了其中的玄機，王俊也沒做隱瞞，更是直接建議伍勇等等，等第二撥預售的時候在再來。
因為之前在老家買房的時候，見識過那種粗暴的銷控手段，所以伍勇壓根就不把沙盤上這些貼著紅色已售的標識當一回事，而是直接開門見山的對王俊說：“是這樣的，我主要是想買房做保值，所以想一次多買一些，除了這些8.90平的和110左右的戶型以外，那種疊墅我也想買個一兩套。對了，那種螞蟻工坊的單價是多少？”
“那個不叫疊墅，我們稱之為townhouse，面積從130到170，一樓送花園，二三樓是退式陽臺，四樓是複式，這種的是低密度住宅，單價比小高層那些要高。”王俊說的這些伍勇根本就沒弄明白，最開始開車進來的時候他一直以為這些是那種聯排別墅，可現在聽王俊這麼說好像根本就不是別墅。
“瑪德，現在這些賣房子的，搞這麼多噱頭，取個名弄的花裡胡哨的，叫什麼townhouse，一平米我看起碼要貴一兩千塊！”趁著王俊去拿資料，宋文婷直接就吐槽起來了。
因為這些townhouse沒有樣板間可以看，於是王俊只能拿了幾份戶型圖過來，然後又拿來一部數碼相機，從裡面翻找了一些townhouse裝修以及當時作為樣板房的一組照片。
看過照片，伍勇對四樓的複式產生了濃厚的興趣，因為那個超高挑空的客廳，這樣整個房子的採光必定會非常之好，所以在其他房型都還沒確定的情況下，就搶先和王俊確認了要一套這種複式的。
為了少跑幾趟，伍勇乾脆讓王俊直接去給領導申請一下，如果自己同時買下89平和112平的6套，再加townhouse的複式一套，再加上2套50平左右的螞蟻工房，能給出什麼優惠，以及是否可以提前選定樓棟和樓層。
其實選擇一次性買這麼多房子，伍勇是提早打好了算盤的，89和112的房子如果按照4800的價格計算，一大一小剛好接近100萬，兩套螞蟻工房接起來差不多100平出頭，應該50多萬就行了，再算上一套複式townhouse，就算6000多一平，150左右平的差不多100萬也就夠了。
總價預估在750萬左右，伍勇的目的原本只有600萬，也就是3000萬的20%，但上次跟胖子一起做的可轉債也賺了200萬，也就臨時把這筆錢加到了準備買房的額度裡面。
