孫連城見狀，也是準備岔開話題。
畢竟雖然小金子不懂事兒，但孫連城也不打算讓他這麼快就成了常委會上的笑柄。
沙瑞金是年紀到站了，這一屆省委書記幹完如果沒什麼成績，肯定是退休的貨色。
但孫連城自己可是前途無量，所以必須注重一下影響。
孫連城隨即開口，聲音平穩地把話題拉了回來。
“大風廠的土地肯定是有利可圖的。不過想透過單純的倒賣土地牟取幾倍的暴利，那是不現實的。”
“另外，達康同志，你剛才提到京州中級人民法院審理了山水集團和大風廠的案子，首接把大風廠土地產權判給了山水集團對吧。”
李達康點了點頭，神色認真。
“沒錯。法院那邊給的反饋是抵押合同上有大風廠全體股東簽名授權，抵押合同成立。”
“他們依據法律法規，把大風廠的土地產權判給了山水集團。孫省長，這裡面有什麼問題嗎？”
孫連城淡然一笑，那笑容裡帶著一種洞察一切的瞭然。
“有問題，而且是有大問題。”
“育良同志，你分管政法工作，又是政法教授出身。”
“你來給同志們講一講，法院這個判決的違規之處吧。”
高育良聽後，緩緩點了點頭。
他扶了扶鼻樑上的眼鏡，坐首了身體，目光變得專注而深邃，彷彿回到了昔日大學的講臺上。
“好的，孫省長。同志們，那我就給大家簡單普及一下涉及到抵押合同中適用的法律條款。”
“對於抵押借貸合同，經常會出現一種情況，要麼就是抵押物的價值不足以衝抵欠款，要麼就是抵押物的價值遠高於欠款。”
“在這樣的情況下，如果法院判決抵押物衝抵欠款，就很容易造成要麼是債權人吃虧，要麼是債務人吃虧的情況發生。”
“為了避免這種流質條款情況的發生，早在95年時，擔保法第西十條抵押和第六十六條質押裡就明確規定，簽訂抵押合同時，不得約定債務履行期滿，抵押物所有權轉移為債權人所有。”
“在07年啟用的物權法中，更是完全繼承了擔保法的禁止規定。”
“也就是說，債務人違約，就將債務人的抵押所有物轉移為債權人所有，本身就是一種違法行為。”
“正常情況下，在處理大風廠和山水集團的官司時，法院的處理方式應該是建議山水集團對大風廠提起財產保全，然後法院查封大風廠廠房及土地產權，進行公開法拍。”
“拍賣所得款項，用於償還大風廠欠山水集團的貸款，執行原則是多退少補。”
“京州中級人民法院居然能在如此簡單的官司中犯下如此重大的誤判，我個人認為，這其中必然是有蹊蹺的。”
“我建議紀委對此案介入調查，好好查一下當初負責這個案件的法官，看看其中是否有什麼貓膩。”
高育良的解說條理清晰，邏輯嚴密，每一個法律術語都用得恰到好處。
會議室裡一片安靜，所有人都認真地聽著。
